בבניין ברחוב טובה וטוביה מילר 5 ברחובות (שכונת מילר\ מלצר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,077 ₪, 25.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 65–100120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין טובה וטוביה מילר 5 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,790,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,077 ₪. זה גבוה ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב טובה וטוביה מילר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־109 מ״ר: 2,950,000 ₪ (טווח 2,650,000 ₪–3,240,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-12 | 5 | 110 | 5 | 2,975,000 ₪ | 27,045 | דירה בבית קומות | 3703-456-10 |
| 2025-05-06 | 3.5 | 85 | 2 | 2,050,000 ₪ | 24,118 | דירה בבית קומות | 3703-455-8 |
| 2024-10-31 | 5 | 109 | 4 | 2,950,000 ₪ | 27,064 | דירה בבית קומות | 3703-456-8 |
| 2022-03-21 | 3 | 65 | 3 | 1,565,000 ₪ | 24,077 | דירה בבית קומות | 3703-455-15 |
| 2021-06-28 | 4 | 95 | 5 | 2,190,000 ₪ | 23,053 | דירה בבית קומות | 3703-456-9 |
| 2020-10-19 | 4 | 100120 | 3 | 1,790,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3703-456-5 | |
| 2019-11-21 | 3.5 | 85 | 2 | 1,415,000 ₪ | 16,647 | דירה בבית קומות | 3703-455-8 |
| 2018-11-22 | 4 | 94 | 2 | 1,490,000 ₪ | 15,851 | דירה בבית קומות | 3703-455-9 |
| 2018-07-16 | 3.5 | 91 | 1 | 1,493,000 ₪ | 16,407 | דירה בבית קומות | 3703-456-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 16,407 |
| 2019 | 1 | 16,647 |
| 2020 | 1 | — |
| 2021 | 1 | 23,053 |
| 2022 | 1 | 24,077 |
| 2024 | 1 | 27,064 |
| 2025 | 2 | 27,045 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,565,000 ₪ | 24,077 |
| 3.5 | 3 | 1,493,000 ₪ | 16,647 |
| 4 | 3 | 1,790,000 ₪ | 23,053 |
| 5 | 2 | 2,975,000 ₪ | 27,064 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,077 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,415,000 ₪ ל־2,975,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־109 מ״ר) מוערכת בכ־2,950,000 ₪, בטווח 2.65M ₪–3.24M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בטובה וטוביה מילר 5, במחיר חציוני של ₪1,790,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.