בבניין ברחוב טובה וטוביה מילר 19 ברחובות (שכונת מילר\ מלצר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2025 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,835 ₪, 5.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 93–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין טובה וטוביה מילר 19 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,880,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,835 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב טובה וטוביה מילר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 1,880,000 ₪ (טווח 1,700,000 ₪–2,090,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 5 | 120 | 2,800,000 ₪ | 23,333 | 3703-1566-2 | ||
| 2026-06-16 | 5 | 110 | 3 | 1,691,000 ₪ | 15,373 | דירה בבית קומות | 3703-1566-3 |
| 2026-02-26 | 4 | 93 | 1 | 1,880,000 ₪ | 20,215 | דירה בבית קומות | 3703-1566-4 |
| 2026-02-25 | 4 | 93 | 1,593,221 ₪ | 17,131 | 3703-1566-1 | ||
| 2025-12-29 | 3 | 70 | 5 | 350,000 ₪ | 5,000 | דירה בבית קומות | 3703-1566-5 |
| 2025-12-14 | 3 | 98 | 1,765,000 ₪ | 18,010 | דירת גן | 3703-1566-6 | |
| 2025-12-14 | 4 | 103 | 1,940,000 ₪ | 18,835 | דירה בבית קומות | 3703-1566-6 | |
| 2025-11-25 | 4 | 100 | 2 | 2,150,000 ₪ | 21,500 | דירה בבית קומות | 3703-1566-8 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | 18,835 |
| 2026 | 4 | 20,215 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,765,000 ₪ | 18,010 |
| 4 | 4 | 1,940,000 ₪ | 20,215 |
| 5 | 2 | 2,800,000 ₪ | 23,333 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,835 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,593,221 ₪ ל־2,800,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־1,880,000 ₪, בטווח 1.70M ₪–2.09M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בטובה וטוביה מילר 19, במחיר חציוני של ₪1,880,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.