בבניין ברחוב חזון איש 6 ברחובות (שכונת רחובות הצעירה) תועדו 32 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,963 ₪, 7.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 94–130 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־17.3% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 11 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חזון איש 6 ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 11 בתקופה שקדמה — ירידה של 45% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,961,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,963 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב חזון איש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־108 מ״ר: 2,680,000 ₪ (טווח 2,410,000 ₪–2,950,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 32 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 5 | 108 | 5 | 2,730,000 ₪ | 25,278 | דירה בבית קומות | 5478-26-55 |
| 2025-12-16 | 4 | 102 | 1 | 2,500,000 ₪ | 24,510 | דירה בבית קומות | 5478-26-38 |
| 2025-04-08 | 4 | 102 | 2 | 2,530,000 ₪ | 24,804 | דירה בבית קומות | 5478-26-40 |
| 2025-02-09 | 5 | 125 | 5 | 2,900,000 ₪ | 23,200 | דירה בבית קומות | 5478-26-84 |
| 2024-11-19 | 4 | 108 | 6 | 2,820,000 ₪ | 26,111 | דירה בבית קומות | 5478-26-59 |
| 2024-02-01 | 4 | 114 | 4 | 2,560,000 ₪ | 22,456 | דירה בבית קומות | 5478-26-83 |
| 2023-09-21 | 5 | 111 | 7 | 2,900,000 ₪ | 26,126 | דירה בבית קומות | 5478-26-63 |
| 2022-10-19 | 5 | 128 | 9 | 3,260,000 ₪ | 25,469 | דירת גג | 5478-26-101 |
| 2022-08-28 | 5 | 116 | קרקע | 3,400,000 ₪ | 29,310 | דירה בבית קומות | 5478-26-35 |
| 2022-07-19 | 4 | 103 | 4 | 2,600,000 ₪ | 25,243 | דירה בבית קומות | 5478-26-49 |
| 2022-03-13 | 5 | 123 | 6 | 2,600,000 ₪ | 21,138 | דירה בבית קומות | 5478-26-91 |
| 2022-02-10 | 4 | 111 | 6 | 900,000 ₪ | 8,108 | דירה בבית קומות | 5478-26-90 |
| 2022-02-06 | 4 | 118 | 2 | 2,120,000 ₪ | 17,966 | דירה בבית קומות | 5478-26-40 |
| 2021-12-16 | 4 | 104 | 4 | 2,090,000 ₪ | 20,096 | דירה בבית קומות | 5478-26-81 |
| 2021-12-01 | 4 | 104 | 1 | 2,100,000 ₪ | 20,192 | דירה בבית קומות | 5478-26-38 |
| 2021-04-22 | 5 | 130 | 9 | 3,150,000 ₪ | 24,231 | דירה בבית קומות | 5478-26-100 |
| 2021-01-28 | 4 | 114 | 2 | 1,850,000 ₪ | 16,228 | דירה בבית קומות | 5478-26-72 |
| 2020-09-24 | 5 | 133 | 9 | 793,000 ₪ | 5,962 | דירה בבית קומות | 5478-26-66 |
| 2020-07-07 | 4 | 94 | 3 | 1,500,000 ₪ | 15,957 | דירה בבית קומות | 5478-26-78 |
| 2020-03-04 | 4 | 110 | 7 | 1,770,000 ₪ | 16,091 | דירה בבית קומות | 5478-26-60 |
| 2020-01-17 | 4 | 113 | 2 | 1,844,000 ₪ | 16,319 | דירה בבית קומות | 5478-26-73 |
| 2020-01-05 | 5 | 113 | 5 | 1,961,000 ₪ | 17,354 | דירה בבית קומות | 5478-26-84 |
| 2019-12-23 | 4 | 107 | 3 | 1,765,000 ₪ | 16,495 | דירה בבית קומות | 5478-26-44 |
| 2019-11-18 | 4 | 119 | 1 | 1,785,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 5478-26-71 |
| 2019-09-06 | 4 | 102 | 5 | 849,000 ₪ | 8,324 | דירה בבית קומות | 5478-26-86 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 16,495 |
| 2017 | 1 | 16,250 |
| 2018 | 3 | 14,785 |
| 2019 | 5 | 15,000 |
| 2020 | 4 | 16,319 |
| 2021 | 4 | 20,192 |
| 2022 | 6 | 25,243 |
| 2023 | 1 | 26,126 |
| 2024 | 2 | 26,111 |
| 2025 | 3 | 24,510 |
| 2026 | 1 | 25,278 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 22 | 1,789,000 ₪ | 16,495 |
| 5 | 9 | 2,900,000 ₪ | 24,231 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 32 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,963 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 849,000 ₪ ל־3,400,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־17.3% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 11 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־108 מ״ר) מוערכת בכ־2,680,000 ₪, בטווח 2.41M ₪–2.95M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
32 עסקאות נרשמו בבניין בחזון איש 6, במחיר חציוני של ₪1,961,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.