בבניין ברחוב חזון איש 26 ברחובות (שכונת רחובות הצעירה) תועדו 19 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,333 ₪, 5.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 90–150 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־9.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חזון איש 26 ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,899,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,333 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב חזון איש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־98 מ״ר: 2,280,000 ₪ (טווח 2,050,000 ₪–2,510,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 19 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 4 | 110 | 4 | 2,400,000 ₪ | 21,818 | דירה בבית קומות | 5478-21-49 |
| 2024-10-09 | 4 | 98 | 2 | 2,280,000 ₪ | 23,265 | דירה בבית קומות | 5478-21-41 |
| 2024-05-09 | 4 | 98 | 6 | 2,495,000 ₪ | 25,459 | דירה בבית קומות | 5478-21-58 |
| 2022-03-15 | 5 | 120 | 4 | 2,560,000 ₪ | 21,333 | דירה בבית קומות | 5478-21-47 |
| 2022-02-24 | 5 | 114 | קרקע | 3,200,000 ₪ | 28,070 | דירת גן | 5478-21-34 |
| 2021-11-27 | 4 | 98 | 6 | 2,080,000 ₪ | 21,224 | דירה בבית קומות | 5478-21-57 |
| 2021-11-08 | 4 | 93 | 7 | 1,910,000 ₪ | 20,538 | דירה בבית קומות | 5478-21-61 |
| 2021-06-14 | 4 | 98 | 5 | 1,867,000 ₪ | 19,051 | דירה בבית קומות | 5478-21-53 |
| 2020-11-22 | 4 | 90 | קרקע | 2,330,000 ₪ | 25,889 | דירה בבית קומות | 5478-21-35 |
| 2020-04-02 | 4 | 98 | 1 | 1,759,000 ₪ | 17,949 | דירה בבית קומות | 5478-21-38 |
| 2019-08-05 | 5 | 120 | 6 | 1,899,000 ₪ | 15,825 | דירה בבית קומות | 5478-21-56 |
| 2018-10-05 | 5 | 126 | 5 | 1,860,000 ₪ | 14,762 | דירה בבית קומות | 5478-21-52 |
| 2018-03-21 | 4 | 100 | 3 | 1,675,000 ₪ | 16,750 | דירה בבית קומות | 5478-21-46 |
| 2018-02-13 | 4 | 113 | 10 | 1,843,000 ₪ | 16,310 | דירה בבית קומות | 5478-21-65 |
| 2017-10-03 | 5 | 129 | 8 | 2,365,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 5478-21-64 |
| 2017-04-28 | 4 | 103 | 6 | 1,685,000 ₪ | 16,359 | דירה בבית קומות | 5478-21-58 |
| 2017-04-21 | 5 | 150 | 7 | 1,840,000 ₪ | 12,267 | דירה בבית קומות | 5478-21-60 |
| 2017-01-29 | 5 | 124 | 3 | 1,800,000 ₪ | 14,516 | דירה בבית קומות | 5478-21-44 |
| 2017-01-19 | 4 | 100 | 5 | 1,665,000 ₪ | 16,650 | דירה בבית קומות | 5478-21-54 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 5 | 16,359 |
| 2018 | 3 | 16,310 |
| 2019 | 1 | 15,825 |
| 2020 | 2 | 25,889 |
| 2021 | 3 | 20,538 |
| 2022 | 2 | 28,070 |
| 2024 | 2 | 25,459 |
| 2026 | 1 | 21,818 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 12 | 1,910,000 ₪ | 20,538 |
| 5 | 7 | 1,899,000 ₪ | 15,825 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 19 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,665,000 ₪ ל־3,200,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־9.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־98 מ״ר) מוערכת בכ־2,280,000 ₪, בטווח 2.05M ₪–2.51M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
19 עסקאות נרשמו בבניין בחזון איש 26, במחיר חציוני של ₪1,899,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.