בבניין ברחוב חזון איש 28 ברחובות (שכונת רחובות הצעירה) תועדו 23 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,579 ₪, 13.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־16% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 98–128 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־0.3% מבשלוש השנים שלפניהן (11 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חזון איש 28 ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 11 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 175% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,280,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,579 ₪. זה גבוה ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב חזון איש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־105 מ״ר: 2,380,000 ₪ (טווח 2,140,000 ₪–2,620,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 11 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 23 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 4 | 98 | 4 | 2,380,000 ₪ | 24,286 | דירה בבית קומות | 5478-21-83 |
| 2026-03-16 | 5 | 126 | 3 | 2,750,000 ₪ | 21,825 | דירה בבית קומות | 5478-21-77 |
| 2026-02-24 | 5 | 113 | 7 | 2,770,000 ₪ | 24,513 | דירה בבית קומות | 5478-21-92 |
| 2025-11-12 | 4 | 98 | 6 | 1,300,000 ₪ | 13,265 | דירה בבית קומות | 5478-21-91 |
| 2025-03-04 | 4 | 106 | 5 | 2,380,000 ₪ | 22,453 | דירה בבית קומות | 5478-21-87 |
| 2024-11-20 | 4 | 105 | 2 | 2,400,000 ₪ | 22,857 | דירה בבית קומות | 5478-21-74 |
| 2024-09-26 | 4.5 | 113 | 5 | 2,200,000 ₪ | 19,469 | דירה בבית קומות | 5478-20-6 |
| 2024-07-26 | 4 | 104 | 4 | 2,360,000 ₪ | 22,692 | דירה בבית קומות | 5478-21-82 |
| 2024-07-04 | 5 | 127 | 5 | 2,810,000 ₪ | 22,126 | דירה בבית קומות | 5478-21-85 |
| 2024-05-21 | 4 | 98 | 1 | 2,280,000 ₪ | 23,265 | דירה בבית קומות | 5478-21-70 |
| 2024-05-09 | 4 | 98 | 1 | 2,325,000 ₪ | 23,724 | דירה בבית קומות | 5478-21-71 |
| 2022-04-17 | 4 | 105 | 2 | 2,390,000 ₪ | 22,762 | דירה בבית קומות | 5478-21-74 |
| 2022-02-07 | 4 | 98 | 6 | 2,350,000 ₪ | 23,980 | דירה בבית קומות | 5478-21-91 |
| 2021-07-23 | 4 | 98 | 6 | 2,000,000 ₪ | 20,408 | דירה בבית קומות | 5478-21-90 |
| 2020-11-25 | 5 | 114 | קרקע | 2,460,000 ₪ | 21,579 | דירה בבית קומות | 5478-21-67 |
| 2019-09-04 | 4 | 110 | 1 | 1,650,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 5478-21-70 |
| 2018-04-17 | 5 | 128 | 6 | 1,830,000 ₪ | 14,297 | דירה בבית קומות | 5478-21-88 |
| 2018-03-27 | 4 | 106 | 5 | 1,690,000 ₪ | 15,943 | דירה בבית קומות | 5478-21-87 |
| 2018-03-25 | 4 | 99 | 1 | 1,670,000 ₪ | 16,869 | דירה בבית קומות | 5478-21-71 |
| 2017-12-01 | 4 | 98 | 7 | 1,670,000 ₪ | 17,041 | דירה בבית קומות | 5478-21-95 |
| 2017-04-04 | 4 | 100 | 1,950,000 ₪ | 19,500 | דירת גן | 5478-21-0 | |
| 2017-02-02 | 4 | 106 | 6 | 1,649,000 ₪ | 15,557 | דירה בבית קומות | 5478-21-91 |
| 2017-01-04 | 5 | 120 | 2 | 1,720,000 ₪ | 14,333 | דירה בבית קומות | 5478-21-72 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 17,041 |
| 2018 | 3 | 15,943 |
| 2019 | 1 | 15,000 |
| 2020 | 1 | 21,579 |
| 2021 | 1 | 20,408 |
| 2022 | 2 | 23,980 |
| 2024 | 6 | 22,857 |
| 2025 | 2 | 22,453 |
| 2026 | 3 | 24,286 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 16 | 2,280,000 ₪ | 22,453 |
| 4.5 | 1 | 2,200,000 ₪ | 19,469 |
| 5 | 6 | 2,750,000 ₪ | 21,825 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 23 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,579 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,300,000 ₪ ל־2,810,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־0.3% מבשלוש השנים שלפניהן (11 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־105 מ״ר) מוערכת בכ־2,380,000 ₪, בטווח 2.14M ₪–2.62M ₪, לפי 11 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
23 עסקאות נרשמו בבניין בחזון איש 28, במחיר חציוני של ₪2,280,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.