בבניין ברחוב חזון איש 1 ברחובות (שכונת רחובות הצעירה) תועדו 39 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,619 ₪, 10.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־19.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 79–171 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־15.7% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 20 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חזון איש 1 ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 20 בתקופה שקדמה — ירידה של 70% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,619 ₪. זה גבוה ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב חזון איש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־124 מ״ר: 3,100,000 ₪ (טווח 2,790,000 ₪–3,410,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 39 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 5 | 124 | 3,100,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 5478-51-43 | |
| 2025-03-25 | 6 | 164 | 4,200,000 ₪ | 25,610 | דירה בבית קומות | 5478-51-40 | |
| 2025-03-20 | 3 | 90 | 2,175,000 ₪ | 24,167 | דירה בבית קומות | 5478-51-57 | |
| 2025-03-16 | 5 | 120 | 2,920,000 ₪ | 24,333 | דירה בבית קומות | 5478-51-15 | |
| 2025-03-04 | 5 | 125 | 2,900,000 ₪ | 23,200 | דירה בבית קומות | 5478-51-79 | |
| 2024-11-12 | 4 | 88 | 2,470,000 ₪ | 28,068 | דירה בבית קומות | 5478-51-81 | |
| 2023-09-11 | 3 | 90 | 2,020,000 ₪ | 22,444 | דירה בבית קומות | 5478-51-23 | |
| 2023-06-15 | 5 | 116 | 3,450,000 ₪ | 29,741 | דירה בבית קומות | 5478-51-87 | |
| 2022-10-06 | 3 | 90 | 2,239,000 ₪ | 24,878 | דירה בבית קומות | 5478-51-77 | |
| 2022-08-04 | 5 | 120 | 2,700,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 5478-51-75 | |
| 2022-07-28 | 3 | 84 | 2,200,000 ₪ | 26,190 | דירה בבית קומות | 5478-51-52 | |
| 2022-05-29 | 3 | 79 | 2,235,000 ₪ | 28,291 | דירה בבית קומות | 5478-51-44 | |
| 2022-05-22 | 5 | 125 | 2,700,000 ₪ | 21,600 | דירה בבית קומות | 5478-51-79 | |
| 2022-04-17 | 3 | 86 | 2,100,000 ₪ | 24,419 | דירה בבית קומות | 5478-51-23 | |
| 2022-04-12 | 3 | 84 | 2,020,000 ₪ | 24,048 | דירה בבית קומות | 5478-51-28 | |
| 2022-03-31 | 4 | 88 | 2,500,000 ₪ | 28,409 | דירה בבית קומות | 5478-51-81 | |
| 2022-03-15 | 4 | 97 | 2,000,000 ₪ | 20,619 | דירה בבית קומות | 5478-51-7 | |
| 2021-12-26 | 5 | 125 | 2,480,000 ₪ | 19,840 | דירה בבית קומות | 5478-51-30 | |
| 2021-11-30 | 3 | 84 | 1,800,000 ₪ | 21,429 | דירה בבית קומות | 5478-51-8 | |
| 2021-10-15 | 4 | 102 | 1,975,000 ₪ | 19,363 | דירה בבית קומות | 5478-51-68 | |
| 2021-07-21 | 3 | 90 | 1,650,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 5478-51-38 | |
| 2021-06-11 | 6 | 171 | 3,600,000 ₪ | 21,053 | דירה בבית קומות | 5478-51-83 | |
| 2021-04-05 | 5 | 120 | 2,050,000 ₪ | 17,083 | דירה בבית קומות | 5478-51-16 | |
| 2021-02-09 | 4 | 102 | 1,899,000 ₪ | 18,618 | דירה בבית קומות | 5478-51-9 | |
| 2021-01-31 | 4 | 97 | 1,895,000 ₪ | 19,536 | דירה בבית קומות | 5478-51-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 18,580 |
| 2017 | 7 | 17,938 |
| 2018 | 1 | 19,506 |
| 2019 | 1 | 12,857 |
| 2020 | 2 | 23,571 |
| 2021 | 9 | 19,363 |
| 2022 | 9 | 24,419 |
| 2023 | 2 | 29,741 |
| 2024 | 1 | 28,068 |
| 2025 | 4 | 24,333 |
| 2026 | 1 | 25,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 14 | 2,020,000 ₪ | 22,444 |
| 4 | 11 | 1,899,000 ₪ | 19,363 |
| 5 | 12 | 2,700,000 ₪ | 21,600 |
| 6 | 2 | 4,200,000 ₪ | 25,610 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 39 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,619 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,455,000 ₪ ל־4,200,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־15.7% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 20 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־124 מ״ר) מוערכת בכ־3,100,000 ₪, בטווח 2.79M ₪–3.41M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
39 עסקאות נרשמו בבניין בחזון איש 1, במחיר חציוני של ₪2,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.