בבניין ברחוב חזון איש 24 ברחובות (שכונת רחובות הצעירה) תועדו 19 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,333 ₪, 7.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־20.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 90–132 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־43.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 10 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חזון איש 24 ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 10 בתקופה שקדמה — ירידה של 60% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,333 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב חזון איש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־108 מ״ר: 3,160,000 ₪ (טווח 2,690,000 ₪–3,480,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 19 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 4 | 108 | 1 | 2,360,000 ₪ | 21,852 | דירה בבית קומות | 5478-21-5 |
| 2025-03-10 | 5 | 112 | קרקע | 3,440,000 ₪ | 30,714 | דירה בבית קומות | 5478-21-1 |
| 2024-02-14 | 4 | 94 | קרקע | 2,750,000 ₪ | 29,255 | דירה בבית קומות | 5478-21-2 |
| 2023-11-15 | 4 | 108 | 10 | 2,800,000 ₪ | 25,926 | דירה בבית קומות | 5478-21-32 |
| 2023-03-13 | 4 | 98 | 6 | 2,480,000 ₪ | 25,306 | דירה בבית קומות | 5478-21-25 |
| 2022-07-28 | 5 | 120 | 5 | 2,680,000 ₪ | 22,333 | דירה בבית קומות | 5478-21-18 |
| 2022-01-11 | 4 | 98 | 2 | 2,080,000 ₪ | 21,224 | דירה בבית קומות | 5478-21-8 |
| 2021-11-17 | 5 | 113 | 7 | 2,300,000 ₪ | 20,354 | דירה בבית קומות | 5478-21-26 |
| 2021-10-31 | 5 | 118 | 7 | 2,300,000 ₪ | 19,492 | דירה בבית קומות | 5478-21-27 |
| 2021-08-17 | 4 | 98 | 3 | 1,960,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 5478-21-13 |
| 2021-08-10 | 5 | 128 | 6 | 2,160,000 ₪ | 16,875 | דירה בבית קומות | 5478-21-23 |
| 2021-07-21 | 5 | 132 | 1 | 2,070,000 ₪ | 15,682 | דירה בבית קומות | 5478-21-3 |
| 2021-07-13 | 4 | 93 | קרקע | 2,430,000 ₪ | 26,129 | דירת גן | 5478-21-2 |
| 2021-06-30 | 4 | 90 | 7 | 1,830,000 ₪ | 20,333 | דירה בבית קומות | 5478-21-28 |
| 2019-09-26 | 4 | 110 | 5 | 1,715,000 ₪ | 15,591 | דירה בבית קומות | 5478-21-20 |
| 2018-02-15 | 4 | 100 | 1 | 1,670,000 ₪ | 16,700 | דירה בבית קומות | 5478-21-5 |
| 2018-02-08 | 5 | 126 | 3 | 1,909,000 ₪ | 15,151 | דירה בבית קומות | 5478-21-10 |
| 2017-09-04 | 5 | 129 | 8 | 2,450,000 ₪ | 18,992 | דירת גג | 5478-21-31 |
| 2017-06-11 | 5 | 125 | 3 | 1,820,000 ₪ | 14,560 | דירה בבית קומות | 5478-21-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 18,992 |
| 2018 | 2 | 16,700 |
| 2019 | 1 | 15,591 |
| 2021 | 7 | 20,000 |
| 2022 | 2 | 22,333 |
| 2023 | 2 | 25,926 |
| 2024 | 1 | 29,255 |
| 2025 | 1 | 30,714 |
| 2026 | 1 | 21,852 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 10 | 2,360,000 ₪ | 21,852 |
| 5 | 9 | 2,300,000 ₪ | 18,992 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 19 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,670,000 ₪ ל־3,440,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־43.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 10 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־108 מ״ר) מוערכת בכ־3,160,000 ₪, בטווח 2.69M ₪–3.48M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
19 עסקאות נרשמו בבניין בחזון איש 24, במחיר חציוני של ₪2,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.