בבניין ברחוב הרצל 185 ברחובות (שכונת נווה אלון) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,496 ₪, 22.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־43.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 87–418 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 185 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,820,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,496 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-13 | 3.5 | 113 | 3 | 2,000,000 ₪ | 17,699 | דירה בבית קומות | 3703-1049-59 |
| 2022-06-16 | 5 | 418 | 5 | 2,800,000 ₪ | 6,699 | דירה בבית קומות | 3703-1049-72 |
| 2022-06-15 | 3 | 87 | 2 | 1,820,000 ₪ | 20,920 | דירה בבית קומות | 3703-1049-54 |
| 2021-06-20 | 4 | 119 | 4 | 1,725,000 ₪ | 14,496 | דירה בבית קומות | 3703-1049-68 |
| 2018-01-18 | 3 | 113 | 3 | 1,300,000 ₪ | 11,504 | דירה בבית קומות | 3703-1049-59 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 11,504 |
| 2021 | 1 | 14,496 |
| 2022 | 3 | 17,699 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,820,000 ₪ | 20,920 |
| 3.5 | 1 | 2,000,000 ₪ | 17,699 |
| 4 | 1 | 1,725,000 ₪ | 14,496 |
| 5 | 1 | 2,800,000 ₪ | 6,699 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,496 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,300,000 ₪ ל־2,800,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 185, במחיר חציוני של ₪1,820,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.