בבניין ברחוב הרצל 175 ברחובות (שכונת נווה אלון) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,865 ₪, 4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 65–90 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 175 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,420,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,865 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־89 מ״ר: 2,050,000 ₪ (טווח 1,850,000 ₪–2,260,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-05 | 3 | 65 | 4 | 1,580,000 ₪ | 24,308 | דירה בבית קומות | 3703-76-48 |
| 2024-08-06 | 4 | 89 | 2 | 2,050,000 ₪ | 23,034 | דירה בבית קומות | 3703-76-24 |
| 2024-07-17 | 4 | 89 | 3 | 1,780,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 3703-76-47 |
| 2020-12-07 | 3 | 72 | 2 | 1,420,000 ₪ | 19,722 | דירה בבית קומות | 3703-76-27 |
| 2020-07-28 | 3.5 | 89 | 5 | 1,400,000 ₪ | 15,730 | דירה בבית קומות | 3703-76-54 |
| 2020-04-30 | 3.5 | 89 | 2 | 1,380,000 ₪ | 15,506 | דירה בבית קומות | 3703-76-43 |
| 2020-01-23 | 3.5 | 90 | 5 | 1,400,000 ₪ | 15,556 | דירה בבית קומות | 3703-76-55 |
| 2018-10-11 | 4 | 89 | 2 | 1,590,000 ₪ | 17,865 | דירה בבית קומות | 3703-76-25 |
| 2017-08-15 | 3 | 76 | 5 | 1,330,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 3703-76-39 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,500 |
| 2018 | 1 | 17,865 |
| 2020 | 4 | 15,730 |
| 2024 | 2 | 23,034 |
| 2026 | 1 | 24,308 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,420,000 ₪ | 19,722 |
| 3.5 | 3 | 1,400,000 ₪ | 15,556 |
| 4 | 3 | 1,780,000 ₪ | 20,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,865 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,330,000 ₪ ל־2,050,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־89 מ״ר) מוערכת בכ־2,050,000 ₪, בטווח 1.85M ₪–2.26M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 175, במחיר חציוני של ₪1,420,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.