בבניין ברחוב הרצל 187 ברחובות (שכונת נווה אלון) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,224 ₪, 8.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־21.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 66–81 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 187 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,355,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,224 ₪. זה גבוה ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־67 מ״ר: 1,710,000 ₪ (טווח 1,310,000 ₪–1,880,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-25 | 3 | 66 | 3 | 1,700,000 ₪ | 25,758 | דירה בבית קומות | 3703-69-40 |
| 2024-09-19 | 3.5 | 67 | 1 | 1,710,000 ₪ | 25,522 | דירה בבית קומות | 3703-69-22 |
| 2024-04-02 | 3 | 81 | 1 | 1,100,000 ₪ | 13,580 | דירה בבית קומות | 3703-69-27 |
| 2021-11-21 | 3 | 72 | 2 | 700,000 ₪ | 9,722 | דירה בבית קומות | 3703-69-30 |
| 2020-10-28 | 3 | 67 | 3 | 1,355,000 ₪ | 20,224 | דירה בבית קומות | 3703-69-39 |
| 2020-09-14 | 3 | 72 | 1 | 1,310,000 ₪ | 18,194 | דירה בבית קומות | 3703-69-25 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 20,224 |
| 2021 | 1 | 9,722 |
| 2024 | 2 | 25,522 |
| 2025 | 1 | 25,758 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,310,000 ₪ | 18,194 |
| 3.5 | 1 | 1,710,000 ₪ | 25,522 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,224 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־1,710,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־67 מ״ר) מוערכת בכ־1,710,000 ₪, בטווח 1.31M ₪–1.88M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 187, במחיר חציוני של ₪1,355,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.