בבניין ברחוב שיבא 8 ברמת גן (שכונת רמת אפעל) תועדו 25 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 33,301 ₪, 6.9% מעל חציון הרחוב ו־6.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 76–8830 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־58.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 25 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 3 | 76 | עשירית | 2,650,000 ₪ | 34,868 | דירה בבית קומות | 7313-18-29 |
| 2025-11-24 | 5 | 110 | שביעית | 3,800,000 ₪ | 34,545 | דירה בבית קומות | 7313-18-28 |
| 2025-11-12 | 5 | 110 | שמינית | 3,835,000 ₪ | 34,864 | דירה בבית קומות | 7313-18-27 |
| 2025-10-27 | 5 | 121 | רביעית | 4,125,000 ₪ | 34,091 | דירה בבית קומות | 7313-18-26 |
| 2025-06-22 | 5 | 177 | ארבע עשרה | 6,200,000 ₪ | 35,028 | דירה בבית קומות | 7313-18-25 |
| 2025-06-16 | 5 | 114 | עשירית | 4,000,000 ₪ | 35,088 | דירה בבית קומות | 7313-18-24 |
| 2025-04-21 | 5 | 125 | אחת עשרה | 4,250,000 ₪ | 34,000 | דירה בבית קומות | 7313-18-23 |
| 2025-03-12 | 5 | 123 | תשיעית | 4,096,000 ₪ | 33,301 | דירה בבית קומות | 7313-18-22 |
| 2025-03-11 | 5 | 115 | שמינית | 4,190,000 ₪ | 36,435 | דירה בבית קומות | 7313-18-21 |
| 2025-02-13 | 3 | 76 | ראשונה | 3,220,000 ₪ | 42,368 | דירה בבית קומות | 7313-18-20 |
| 2024-05-09 | 5 | 122 | שמינית | 3,800,000 ₪ | 31,148 | דירה בבית קומות | 7313-18-18 |
| 2023-12-31 | 6 | 135 | שתים עשרה | 5,850,000 ₪ | 43,333 | דירה בבית קומות | 7313-18-16 |
| 2023-11-21 | 5 | 222 | שתים עשרה | 3,062,000 ₪ | 13,793 | דירה בבית קומות | 7313-18-15 |
| 2023-09-13 | 5 | 122 | תשיעית | 3,900,000 ₪ | 31,967 | דירה בבית קומות | 7313-18-14 |
| 2022-07-21 | 5 | 114 | שמינית | 3,900,000 ₪ | 34,211 | דירה בבית קומות | 7313-18-11 |
| 2022-04-25 | 5 | 122 | עשירית | 3,885,000 ₪ | 31,844 | דירה בבית קומות | 7313-18-8 |
| 2022-02-08 | 6 | 171 | שתים עשרה | 5,545,000 ₪ | 32,427 | דירה בבית קומות | 7313-18-7 |
| 2021-10-21 | 5 | 167 | ארבע עשרה | 5,095,000 ₪ | 30,509 | 7313-18-6 | |
| 2021-06-12 | 5 | 130 | ראשונה | 1,941,317 ₪ | 14,933 | 7313-18-4 | |
| 2021-06-12 | 5 | 130 | ראשונה | 1,974,339 ₪ | 15,187 | 7313-18-5 | |
| 2020-08-06 | 0 | 8830 | 4,895,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7313-18-3 | ||
| 2019-11-21 | 5 | 130 | שביעית | 1,886,000 ₪ | 14,508 | דירה בבית קומות | 7313-18-34 |
| 2019-11-20 | 3 | 90 | אחת עשרה | 1,287,000 ₪ | 14,300 | דירה בבית קומות | 7313-18-35 |
| 2019-11-06 | 5 | 122 | עשירית | 2,688,000 ₪ | 22,033 | דירה בבית קומות | 7313-18-2 |
| 2019-06-19 | 5 | 122 | עשירית | 2,750,000 ₪ | 22,541 | דירה בבית קומות | 7313-18-36 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | 22,033 |
| 2020 | 1 | — |
| 2021 | 3 | 15,187 |
| 2022 | 3 | 32,427 |
| 2023 | 3 | 31,967 |
| 2024 | 1 | 31,148 |
| 2025 | 9 | 34,864 |
| 2026 | 1 | 34,868 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 2,650,000 ₪ | 34,868 |
| 5 | 19 | 3,885,000 ₪ | 31,967 |
| 6 | 2 | 5,850,000 ₪ | 43,333 |
נמצאו 1094 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| רמת גן | 2026-07-07 | 1 | 45 | שישית | 617,500 ₪ | 7335-77-2 | |
| רמת גן | 2026-07-05 | 5 | 126 | חמישית | 4,440,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7335-20-4 |
| רמת גן | 2026-06-23 | 5 | 127 | שמינית | 5,595,555 ₪ | 6232-1-92 | |
| רמת גן | 2026-06-10 | 1 | 61 | חמישית | 1,466,740 ₪ | 6232-3-70 | |
| רמת גן | 2026-06-10 | 1 | 45 | שניה | 1,019,735 ₪ | 6232-4-74 | |
| רמת גן | 2026-06-10 | 1 | 41 | 981,760 ₪ | 6232-66-2 | ||
| רמת גן | 2026-06-10 | 1 | 147 | שתים עשרה | 2,993,781 ₪ | 6232-7-53 | |
| רמת גן | 2026-06-09 | 5 | 125 | שלישית | 5,596,000 ₪ | 6232-13-38 | |
| רמת גן | 2026-06-08 | 3 | 101 | רביעית | 3,184,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6232-13-39 |
סה״כ 28 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 25 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 33,301 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,287,000 ₪ ל־6,200,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־58.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
25 עסקאות נרשמו בבניין בשיבא 8, במחיר חציוני של ₪3,885,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שיבא · כל עסקאות הנדל״ן ברמת גן
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.