מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הראשונים, רמת גן: מחיר חציוני ₪3,850,000, ₪37,991 למ״ר, לפי 10 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הראשונים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,780,000 | ₪39,155 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪3,850,000 | ₪40,957 | 4 |
| 5 חד׳ | ₪4,406,980 | ₪37,983 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הראשונים: ₪37,991 · ממוצע העיר: ₪35,920 · פער של +6%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| צבי 14, רמת גן | 5 | 121 | ₪4.5M | 2026-06-04 |
| בועז 10, רמת גן | 5 | 116 | ₪4.41M | 2026-06-02 |
| בועז 10, רמת גן | 5 | 116 | ₪4.41M | 2026-06-01 |
| תרפ"ב 6, רמת גן | 4 | 94 | ₪3.85M | 2026-05-28 |
| תרפ"ב 6, רמת גן | 4 | 94 | ₪3.85M | 2026-05-27 |
| דב 17, רמת גן | 4 | 104 | ₪3.5M | 2026-05-27 |
| הראשונים 22, רמת גן | 2 | 53 | ₪2.83M | 2026-05-11 |
| בועז 2, רמת גן | 3 | 71 | ₪2.78M | 2026-05-04 |
| יכין 12, רמת גן | 3 | 65 | ₪2.42M | 2026-04-28 |
| תרע"ד 6, רמת גן | 4 | 75 | ₪1.11M | 2026-04-28 |
המחירים בשכונת הראשונים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הראשונים עומד על כ־₪3,850,000, וכ־₪37,991 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הראשונים החציון עומד על כ־₪37,991 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הראשונים גבוה בכ־6% ביחס לממוצע העיר רמת גן.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה