מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הראשונים, רמת גן: מחיר חציוני ₪2,700,000, ₪37,983 למ״ר, לפי 293 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הראשונים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪461,000 | ₪13,607 | 2 |
| 1.5 חד׳ | ₪600,000 | ₪17,143 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪2,160,000 | ₪41,308 | 76 |
| 2.5 חד׳ | ₪2,150,000 | ₪37,302 | 13 |
| 3 חד׳ | ₪2,929,200 | ₪38,889 | 57 |
| 4 חד׳ | ₪3,300,000 | ₪37,500 | 95 |
| 4.5 חד׳ | ₪6,150,000 | ₪49,200 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪4,406,000 | ₪38,393 | 41 |
| 6+ חד׳ | ₪3,025,000 | ₪18,906 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הראשונים: ₪37,983 · ממוצע העיר: ₪35,713 · פער של +6%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| תרע"ד 2 | 4 | 95 | ₪3.93M | 2026-07-30 |
| בועז 10 | 5 | 116 | ₪4.5M | 2026-07-01 |
| בועז 10 | 5 | 116 | ₪4.5M | 2026-06-30 |
| הראשונים 25 | 4 | 96 | ₪4M | 2026-06-15 |
| צבי 14 | 5 | 121 | ₪4.5M | 2026-06-04 |
| בועז 10 | 5 | 116 | ₪4.41M | 2026-06-02 |
| בועז 10 | 5 | 116 | ₪4.41M | 2026-06-01 |
| תרפ"ב 6 | 4 | 94 | ₪3.85M | 2026-05-28 |
| תרפ"ב 6 | 4 | 94 | ₪3.85M | 2026-05-27 |
| דב 17 | 4 | 104 | ₪3.5M | 2026-05-27 |
| הראשונים 22 | 2 | 53 | ₪2.83M | 2026-05-11 |
| בועז 2 | 3 | 71 | ₪2.78M | 2026-05-04 |
| יכין 12 | 3 | 65 | ₪2.42M | 2026-04-28 |
| תרע"ד 6 | 4 | 75 | ₪1.11M | 2026-04-28 |
| המתמיד 33 | 5 | 108 | ₪4.15M | 2026-04-21 |
| תרע"ד 2 | 4 | 96 | ₪4.06M | 2026-04-13 |
| תרע"ד 6 | 4 | 81 | ₪600K | 2026-04-12 |
| יכין 9 | 4 | 83 | ₪3.18M | 2026-04-09 |
| יכין 9 | 4 | 83 | ₪3.18M | 2026-04-08 |
| דב 28 | 3 | 51 | ₪3.35M | 2026-03-31 |
| ז'בוטינסקי 3 | 4 | 114 | ₪4M | 2026-03-18 |
| תרפ"ב 6 | 5 | 115 | ₪4.3M | 2026-03-16 |
| תרפ"ב 6 | 5 | 115 | ₪4.3M | 2026-03-15 |
| המתמיד 30 | 2 | 51 | ₪2.3M | 2026-02-26 |
| ארלוזורוב 71 | 2 | 43 | ₪2M | 2026-02-16 |
| המתמיד 38 | 2 | 46 | ₪1.8M | 2026-02-03 |
| תרע"ד 6 | 4 | 88 | ₪3.67M | 2026-01-28 |
| תרע"ד 6 | 4 | 88 | ₪3.67M | 2026-01-27 |
| שפירא 14 | 5 | 97 | ₪4.45M | 2026-01-22 |
| שפירא 11 | 4 | 96 | ₪3.88M | 2026-01-01 |
| תרפ"ב 10 | 4 | 87 | ₪3.3M | 2025-12-31 |
| יכין 7 | 4 | 100 | ₪800K | 2025-12-22 |
| ז'בוטינסקי 3 | 4 | 114 | ₪3.95M | 2025-12-14 |
| תרע"ד 6 | 4 | 88 | ₪3.3M | 2025-12-12 |
| תרע"ד 6 | 4 | 88 | ₪3.3M | 2025-12-11 |
| דב 7 | 2 | 51 | ₪2.18M | 2025-12-10 |
| תש"י 15 | 2 | 55 | ₪2.3M | 2025-12-02 |
| תרע"ד 6 | 4 | 88 | ₪3.66M | 2025-11-16 |
| תרע"ד 6 | 4 | 88 | ₪3.62M | 2025-11-15 |
| בועז 6 | 3 | 90 | ₪3.54M | 2025-11-11 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 188 | ₪8.5M | 2025-11-03 |
| תרע"ד 6 | 4 | 88 | ₪3.6M | 2025-11-02 |
| תרע"ד 4 | 5 | 188 | ₪8.5M | 2025-11-02 |
| תרע"ד 6 | 4 | 82 | ₪3.19M | 2025-10-30 |
| תרע"ד 6 | 4 | 82 | ₪3.19M | 2025-10-29 |
| הראשונים 25 | 4 | 87 | ₪3.6M | 2025-10-22 |
| תרע"ד 4 | 3 | 82 | ₪3.15M | 2025-09-21 |
| תרע"ד 4 | 3 | 81 | ₪3.15M | 2025-09-20 |
| תרע"ד 4 | 5 | 140 | ₪6.15M | 2025-09-19 |
| תרע"ד 28 | 3 | 87 | ₪3.65M | 2025-09-18 |
המחירים בשכונת הראשונים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הראשונים עומד על כ־₪2,700,000, וכ־₪37,983 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הראשונים החציון עומד על כ־₪37,983 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הראשונים גבוה בכ־6% ביחס לממוצע העיר רמת גן.
ברמת גן רשומים 15 בתי ספר ו-168 גני ילדים, בהם בית ספר לברידג, אורה מודיעים, בית ספר של החינוך העצמאי בנות חייל (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה293 עסקאות נרשמו בשכונת הראשונים, במחיר חציוני של ₪2,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.