מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הגפן, רמת גן: מחיר חציוני ₪4,370,000, ₪42,385 למ״ר, לפי 32 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הגפן: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪3,825,000 | ₪43,443 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪4,400,000 | ₪42,202 | 16 |
| 5 חד׳ | ₪5,509,000 | ₪43,378 | 12 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הגפן: ₪42,385 · ממוצע העיר: ₪35,920 · פער של +18%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אבא הלל 46, רמת גן | 5 | 127 | ₪5.76M | 2026-06-07 |
| אבא הלל 46, רמת גן | 5 | 127 | ₪5.76M | 2026-06-06 |
| הדקלים 17, רמת גן | 5 | 127 | ₪5.75M | 2026-06-06 |
| רוקח 15, רמת גן | 4 | 87 | ₪3.25M | 2026-01-04 |
| אבא הלל 46, רמת גן | 5 | 113 | ₪4M | 2025-12-22 |
| שקדייה 9, רמת גן | 3.5 | 94 | ₪2.95M | 2025-12-22 |
| אבא הלל 46, רמת גן | 5 | 113 | ₪4M | 2025-12-21 |
| הדקלים 17, רמת גן | 5 | 113 | ₪3.99M | 2025-12-21 |
| אבא הלל 46, רמת גן | 4 | 109 | ₪4.71M | 2025-11-20 |
| אבא הלל 46, רמת גן | 4 | 109 | ₪4.71M | 2025-11-19 |
| הדקלים 17, רמת גן | 4 | 109 | ₪4.7M | 2025-11-19 |
| ז'בוטינסקי 105, רמת גן | 4 | 104 | ₪3.95M | 2025-11-16 |
| אבא הלל 46, רמת גן | 4 | 109 | ₪4.63M | 2025-06-29 |
| אבא הלל 46, רמת גן | 5 | 127 | ₪5.51M | 2025-06-29 |
| הדקלים 17, רמת גן | 5 | 127 | ₪5.5M | 2025-06-28 |
| הדקלים 17, רמת גן | 4 | 109 | ₪4.62M | 2025-06-28 |
| ז'בוטינסקי 105, רמת גן | 3 | 93 | ₪3.83M | 2025-06-26 |
| אבא הלל 46, רמת גן | 5 | 127 | ₪5.56M | 2025-03-27 |
| הדקלים 17, רמת גן | 5 | 127 | ₪5.55M | 2025-03-26 |
| אבא הלל 46, רמת גן | 4 | 109 | ₪4.62M | 2025-02-25 |
| הדקלים 17, רמת גן | 4 | 95 | ₪3.68M | 2025-02-19 |
| הדר 22, רמת גן | 2 | 56 | ₪2.44M | 2025-02-18 |
| הדקלים 17, רמת גן | 4 | 98 | ₪3.72M | 2025-02-15 |
| הדקלים 17, רמת גן | 4 | 109 | ₪4.6M | 2025-01-25 |
| חירות 22, רמת גן | 4 | 100 | ₪3.93M | 2025-01-21 |
| חירות 22, רמת גן | 3 | 61 | ₪2.65M | 2025-01-06 |
| הדקלים 17, רמת גן | 4 | 98 | ₪3.7M | 2024-12-28 |
| ז'בוטינסקי 105, רמת גן | 4 | 102 | ₪4.37M | 2024-07-15 |
| ז'בוטינסקי 105, רמת גן | 4 | 118 | ₪4.4M | 2024-06-18 |
| רוקח 15, רמת גן | 5 | 115 | ₪3.93M | 2024-04-15 |
| חירות 22, רמת גן | 5 | 113 | ₪4.01M | 2023-12-28 |
| רוקח 15, רמת גן | 4 | 80 | ₪3.02M | 2023-08-01 |
המחירים בשכונת הגפן מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הגפן עומד על כ־₪4,370,000, וכ־₪42,385 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הגפן החציון עומד על כ־₪42,385 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הגפן גבוה בכ־18% ביחס לממוצע העיר רמת גן.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה