מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הגפן, רמת גן: מחיר חציוני ₪2,606,000, ₪37,755 למ״ר, לפי 170 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הגפן: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪1,710,000 | ₪57,000 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪2,177,000 | ₪41,071 | 27 |
| 2.5 חד׳ | ₪2,300,000 | ₪38,615 | 10 |
| 3 חד׳ | ₪2,586,000 | ₪36,732 | 58 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,935,000 | ₪33,352 | 8 |
| 4 חד׳ | ₪3,720,000 | ₪38,462 | 40 |
| 5 חד׳ | ₪5,200,000 | ₪40,925 | 23 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הגפן: ₪37,755 · ממוצע העיר: ₪35,714 · פער של +6%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| פני הגבעה 11 | 3 | 60 | ₪2.58M | 2026-07-01 |
| אבא הלל 46 | 5 | 127 | ₪5.41M | 2026-07-01 |
| הדקלים 17 | 5 | 127 | ₪5.4M | 2026-06-30 |
| ז'בוטינסקי 89 | 2.5 | 71 | ₪2.08M | 2026-06-10 |
| אבא הלל 46 | 5 | 127 | ₪5.76M | 2026-06-07 |
| הדקלים 17 | 5 | 127 | ₪5.75M | 2026-06-06 |
| המבדיל 9 | 6 | 122 | ₪4.75M | 2026-06-03 |
| חירות 17 | 5 | 99 | ₪3.82M | 2026-05-27 |
| חירות 6 | 3 | 71 | ₪2.4M | 2026-05-21 |
| גאולים 3 | 2 | 54 | ₪2.33M | 2026-05-13 |
| רוקח 19 | 2.5 | 66 | ₪2.2M | 2026-05-12 |
| ביאליק 108 | 2 | 56 | ₪2.3M | 2026-04-16 |
| תלפיות 13 | 4 | 83 | ₪3.99M | 2026-03-25 |
| תלפיות 13 | 4 | 96 | ₪3.3M | 2026-03-23 |
| חירות 46 | 2 | 50 | ₪2.3M | 2026-03-10 |
| המבדיל 19 | 2 | 66 | ₪2.36M | 2026-02-24 |
| שקדייה 12 | 4 | 97 | ₪3M | 2026-02-22 |
| גאולים 9 | 2.5 | 45 | ₪2.33M | 2026-01-04 |
| רוקח 15 | 4 | 87 | ₪3.25M | 2026-01-04 |
| המעפיל 15 | 2.5 | 50 | ₪2.78M | 2025-12-30 |
| תלפיות 20 | 3 | 68 | ₪2.7M | 2025-12-24 |
| אבא הלל 46 | 5 | 113 | ₪4M | 2025-12-22 |
| שקדייה 9 | 3.5 | 94 | ₪2.95M | 2025-12-22 |
| הדקלים 17 | 5 | 113 | ₪3.99M | 2025-12-21 |
| חירות 37 | 3 | 61 | ₪1.35M | 2025-11-23 |
| אבא הלל 46 | 4 | 109 | ₪4.71M | 2025-11-20 |
| פני הגבעה 27 | 3 | 75 | ₪650K | 2025-11-20 |
| הדקלים 17 | 4 | 109 | ₪4.7M | 2025-11-19 |
| ז'בוטינסקי 105 | 4 | 104 | ₪1.98M | 2025-11-16 |
| פני הגבעה 27 | 4 | 87 | ₪1.2M | 2025-10-19 |
| פני הגבעה 15 | 3 | 64 | ₪2.32M | 2025-09-18 |
| הגפן 19 | 3 | 59 | ₪2.43M | 2025-09-17 |
| ז'בוטינסקי 101 | 3 | 71 | ₪2.12M | 2025-09-07 |
| הדקלים 10 | 1 | 31 | ₪1.69M | 2025-09-02 |
| שקדייה 12 | 3.5 | 88 | ₪2.55M | 2025-08-19 |
| הגפן 15 | 2 | 40 | ₪2.2M | 2025-08-05 |
| אבא הלל 96 | 2 | 62 | ₪2.3M | 2025-07-31 |
| חירות 44 | 1.5 | 43 | ₪1.08M | 2025-07-07 |
| ביאליק 86 | 2 | 55 | ₪1.9M | 2025-07-04 |
| אבא הלל 46 | 4 | 109 | ₪4.63M | 2025-06-29 |
| אבא הלל 46 | 5 | 127 | ₪5.51M | 2025-06-29 |
| הדקלים 17 | 5 | 127 | ₪5.5M | 2025-06-28 |
| הדקלים 17 | 4 | 109 | ₪4.62M | 2025-06-28 |
| ז'בוטינסקי 105 | 3 | 93 | ₪3.83M | 2025-06-26 |
| המבדיל 19 | 3 | 70 | ₪2.6M | 2025-06-05 |
| פני הגבעה 20 | 3.5 | 78 | ₪2.25M | 2025-05-30 |
| חירות 17 | 3 | 65 | ₪2.79M | 2025-05-22 |
| רוקח 17 | 2 | 48 | ₪2.32M | 2025-05-21 |
| המבדיל 23 | 1 | 30 | ₪1.71M | 2025-05-20 |
| חירות 24 | 4 | 99 | ₪3.93M | 2025-05-19 |
המחירים בשכונת הגפן מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הגפן עומד על כ־₪2,606,000, וכ־₪37,755 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הגפן החציון עומד על כ־₪37,755 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הגפן גבוה בכ־6% ביחס לממוצע העיר רמת גן.
ברמת גן רשומים 15 בתי ספר ו-168 גני ילדים, בהם בית ספר לברידג, אורה מודיעים, בית ספר של החינוך העצמאי בנות חייל (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה170 עסקאות נרשמו בשכונת הגפן, במחיר חציוני של ₪2,606,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.