מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הבורסה, רמת גן: מחיר חציוני ₪2,230,000, ₪39,506 למ״ר, לפי 35 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הבורסה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪1,000,000 | ₪22,059 | 7 |
| 2 חד׳ | ₪2,015,000 | ₪42,614 | 16 |
| 3 חד׳ | ₪3,100,000 | ₪34,804 | 9 |
| 4 חד׳ | ₪4,000,000 | ₪39,604 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הבורסה: ₪39,506 · ממוצע העיר: ₪35,713 · פער של +11%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| החילזון 5 | 1 | 121 | ₪3.3M | 2026-07-26 |
| היצירה 16 | 1 | 53 | ₪1M | 2026-06-23 |
| הרי הגלעד 4 | 4 | 92 | ₪3M | 2026-06-09 |
| מנחם בגין 3 | 2 | 47 | ₪1.95M | 2026-04-20 |
| אבא הלל 2 | 3 | 91 | ₪3.1M | 2026-03-29 |
| מנחם בגין 3 | 2 | 48 | ₪1.95M | 2026-03-15 |
| מנחם בגין 3 | 2 | 63 | ₪2.5M | 2026-02-03 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 26 | ₪365K | 2026-01-29 |
| הרקון 8 | 1 | 26 | ₪600K | 2025-11-20 |
| הרי הגלעד 4 | 3 | 82 | ₪674K | 2025-11-09 |
| הרי הגלעד 4 | 3 | 81 | ₪2.85M | 2025-09-17 |
| מנחם בגין 3 | 2 | 51 | ₪2.23M | 2025-09-01 |
| מנחם בגין 3 | 2 | 41 | ₪1.87M | 2025-07-25 |
| מנחם בגין 3 | 3 | 77 | ₪2.65M | 2025-06-19 |
| אבא הלל 2 | 1 | 48 | ₪2.11M | 2025-05-22 |
| ביאליק 155 | 1 | 136 | ₪3M | 2025-04-08 |
| אבא הלל 2 | 3 | 90 | ₪4.5M | 2025-04-07 |
| הרי הגלעד 4 | 3 | 81 | ₪3.2M | 2025-03-02 |
| מנחם בגין 3 | 2 | 44 | ₪1.88M | 2025-02-11 |
| מנחם בגין 3 | 2 | 52 | ₪2.22M | 2025-02-11 |
| מנחם בגין 3 | 2 | 64 | ₪2.52M | 2025-01-13 |
| מנחם בגין 3 | 3 | 102 | ₪3.55M | 2024-12-01 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 50 | ₪772K | 2024-11-05 |
| מנחם בגין 3 | 2 | 59 | ₪1.2M | 2024-10-29 |
| הרי הגלעד 4 | 3 | 63 | ₪1.75M | 2024-10-08 |
| מנחם בגין 3 | 2 | 41 | ₪2.33M | 2024-08-01 |
| מנחם בגין 3 | 2 | 63 | ₪2.5M | 2024-07-22 |
| מנחם בגין 3 | 2 | 46 | ₪1.85M | 2024-07-10 |
| מנחם בגין 3 | 2 | 40 | ₪2.02M | 2024-07-07 |
| מנחם בגין 3 | 2 | 41 | ₪2M | 2024-04-03 |
| הרי הגלעד 4 | 4 | 101 | ₪4M | 2024-03-19 |
| מנחם בגין 3 | 2 | 40 | ₪1.9M | 2024-03-12 |
| תובל 18 | 5 | 111 | ₪4.04M | 2023-12-21 |
| מנחם בגין 3 | 2 | 75 | ₪2.58M | 2023-09-18 |
| הרי הגלעד 4 | 3 | 74 | ₪3.2M | 2023-09-18 |
המחירים בשכונת הבורסה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הבורסה עומד על כ־₪2,230,000, וכ־₪39,506 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הבורסה החציון עומד על כ־₪39,506 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הבורסה גבוה בכ־11% ביחס לממוצע העיר רמת גן.
ברמת גן רשומים 15 בתי ספר ו-168 גני ילדים, בהם בית ספר לברידג, אורה מודיעים, בית ספר של החינוך העצמאי בנות חייל (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה35 עסקאות נרשמו בשכונת הבורסה, במחיר חציוני של ₪2,230,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.