מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הלל, רמת גן: מחיר חציוני ₪2,009,000, ₪30,000 למ״ר, לפי 435 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הלל: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪400,000 | ₪14,296 | 6 |
| 1.5 חד׳ | ₪1,430,000 | ₪36,667 | 3 |
| 2 חד׳ | ₪1,580,000 | ₪28,448 | 121 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,930,000 | ₪31,538 | 20 |
| 3 חד׳ | ₪2,131,000 | ₪30,333 | 168 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,400,000 | ₪32,000 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪2,625,000 | ₪30,000 | 61 |
| 4.5 חד׳ | ₪3,500,000 | ₪34,314 | 4 |
| 5 חד׳ | ₪3,550,000 | ₪32,523 | 41 |
| 6+ חד׳ | ₪5,000,000 | ₪33,557 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הלל: ₪30,000 · ממוצע העיר: ₪35,713 · פער של -16%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הבנים 15 | 3 | 61 | ₪2.19M | 2026-07-14 |
| רד"ק 8 | 4 | 86 | ₪2.63M | 2026-07-13 |
| חיבת ציון 27 | 3 | 61 | ₪2.45M | 2026-07-08 |
| הרא"ה 93 | 4 | 82 | ₪2.5M | 2026-07-08 |
| הבנים 8 | 4 | 91 | ₪2.9M | 2026-07-07 |
| הבנים 8 | 4 | 91 | ₪2.9M | 2026-07-06 |
| הרא"ה 100 | 3 | 73 | ₪2.39M | 2026-06-02 |
| הרא"ה 90 | 5 | 107 | ₪3.66M | 2026-05-26 |
| הרא"ה 90 | 5 | 108 | ₪3.78M | 2026-05-26 |
| הרא"ה 90 | 5 | 107 | ₪3.66M | 2026-05-25 |
| הרא"ה 90 | 5 | 108 | ₪3.79M | 2026-05-25 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 72 | ₪2.22M | 2026-05-20 |
| הבנים 8 | 3 | 71 | ₪2.62M | 2026-05-17 |
| הבנים 8 | 3 | 71 | ₪2.62M | 2026-05-16 |
| הבנים 15 | 3 | 61 | ₪1.12M | 2026-05-13 |
| הבנים 8 | 3 | 70 | ₪2.43M | 2026-05-07 |
| יונה 31 | 5 | 102 | ₪3.43M | 2026-05-07 |
| הבנים 8 | 3 | 70 | ₪2.43M | 2026-05-06 |
| יונה 31 | 5 | 102 | ₪3.43M | 2026-05-06 |
| הרא"ה 90 | 3 | 68 | ₪2.52M | 2026-05-05 |
| הרא"ה 84 | 2 | 33 | ₪1.6M | 2026-05-03 |
| הגלגל 40 | 5 | 172 | ₪5.13M | 2026-04-25 |
| הרא"ה 83 | 3 | 66 | ₪2.33M | 2026-04-23 |
| הבנים 8 | 3 | 57 | ₪2.12M | 2026-04-20 |
| הרא"ה 90 | 4 | 87 | ₪3.15M | 2026-04-20 |
| הבנים 8 | 3 | 57 | ₪2.12M | 2026-04-19 |
| הבנים 10 | 4 | 107 | ₪2.93M | 2026-03-10 |
| הבנים 10 | 4 | 107 | ₪2.93M | 2026-03-09 |
| הרא"ה 95 | 4 | 77 | ₪2.65M | 2026-02-17 |
| הרא"ה 38 | 3 | 86 | ₪600K | 2026-02-13 |
| הבנים 17 | 4 | 80 | ₪2.5M | 2026-02-09 |
| הבנים 8 | 3 | 58 | ₪2.09M | 2026-02-04 |
| הרא"ה 92 | 5 | 107 | ₪3.55M | 2026-02-04 |
| הבנים 8 | 3 | 58 | ₪2.09M | 2026-02-03 |
| רד"ק 9 | 2 | 50 | ₪2.05M | 2026-02-03 |
| רד"ק 9 | 2 | 60 | ₪2.14M | 2026-02-03 |
| רד"ק 9 | 2 | 50 | ₪2.14M | 2026-02-03 |
| הרא"ה 117 | 3 | 64 | ₪2.16M | 2026-02-01 |
| הרא"ה 90 | 5 | 108 | ₪3.86M | 2026-01-27 |
| יונה 31 | 5 | 102 | ₪3.25M | 2026-01-26 |
| יונה 31 | 5 | 102 | ₪3.25M | 2026-01-25 |
| מל"ל 13 | 3 | 77 | ₪2.75M | 2026-01-21 |
| מל"ל 13 | 3 | 77 | ₪2.75M | 2026-01-20 |
| בית שמאי 4 | 3.5 | 75 | ₪2.4M | 2026-01-04 |
| מל"ל 13 | 4 | 86 | ₪3.7M | 2025-12-29 |
| הרא"ה 127 | 2 | 62 | ₪2M | 2025-12-28 |
| בית הלל 7 | 4 | 96 | ₪2.58M | 2025-12-28 |
| הרא"ה 93 | 2 | 32 | ₪1.8M | 2025-12-16 |
| הבנים 15 | 3 | 74 | ₪2.8M | 2025-12-09 |
| רד"ק 5 | 2 | 55 | ₪1.74M | 2025-12-07 |
המחירים בשכונת הלל מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הלל עומד על כ־₪2,009,000, וכ־₪30,000 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הלל החציון עומד על כ־₪30,000 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הלל נמוך בכ־16% ביחס לממוצע העיר רמת גן.
ברמת גן רשומים 15 בתי ספר ו-168 גני ילדים, בהם בית ספר לברידג, אורה מודיעים, בית ספר של החינוך העצמאי בנות חייל (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה435 עסקאות נרשמו בשכונת הלל, במחיר חציוני של ₪2,009,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.