מדד מחירי הנדל״ן בשכונת חרוזים, רמת גן: מחיר חציוני ₪3,615,000, ₪43,000 למ״ר, לפי 411 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת חרוזים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪1,550,000 | ₪62,000 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪2,300,000 | ₪47,120 | 26 |
| 2.5 חד׳ | ₪950,000 | ₪17,593 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪3,150,000 | ₪44,266 | 125 |
| 3.5 חד׳ | ₪3,560,000 | ₪42,857 | 6 |
| 4 חד׳ | ₪3,900,000 | ₪41,584 | 143 |
| 4.5 חד׳ | ₪4,225,000 | ₪37,723 | 7 |
| 5 חד׳ | ₪5,389,528 | ₪42,520 | 88 |
| 6+ חד׳ | ₪5,100,000 | ₪40,800 | 8 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת חרוזים: ₪43,000 · ממוצע העיר: ₪35,713 · פער של +20%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| רחובות הנהר 7 | 4 | 90 | ₪4.4M | 2026-08-03 |
| אנה פרנק 4 | 5 | 115 | ₪4.29M | 2026-07-28 |
| אנה פרנק 23 | 4 | 93 | ₪4.01M | 2026-07-19 |
| רות 2 | 5 | 124 | ₪6.08M | 2026-07-15 |
| יואב 1 | 4 | 90 | ₪3.84M | 2026-07-14 |
| רות 2 | 5 | 124 | ₪6.08M | 2026-07-14 |
| רחובות הנהר 14 | 6 | 212 | ₪9.54M | 2026-07-07 |
| יהודית 19 | 3 | 76 | ₪920K | 2026-06-26 |
| יואב 4 | 5 | 134 | ₪4.91M | 2026-06-24 |
| אנה פרנק 9 | 3 | 65 | ₪3.29M | 2026-06-24 |
| אנה פרנק 11 | 3 | 65 | ₪3.36M | 2026-06-24 |
| יואב 4 | 5 | 134 | ₪4.91M | 2026-06-23 |
| אסף 32 | 4 | 85 | ₪3.7M | 2026-06-21 |
| יואב 1 | 3 | 79 | ₪3.43M | 2026-06-18 |
| יואב 1 | 3 | 79 | ₪3.43M | 2026-06-17 |
| אסף 10 | 4 | 80 | ₪3.33M | 2026-06-16 |
| אנה פרנק 13 | 3 | 70 | ₪3.71M | 2026-06-16 |
| רות 2 | 5 | 163 | ₪10.6M | 2026-06-16 |
| רות 2 | 5 | 163 | ₪10.6M | 2026-06-15 |
| אבא הלל 35 | 4 | 83 | ₪2.26M | 2026-06-07 |
| ביאליק 113 | 3 | 59 | ₪2.5M | 2026-06-04 |
| אביגיל 14 | 4 | 84 | ₪1.83M | 2026-05-26 |
| רחובות הנהר 3 | 4 | 104 | ₪4.47M | 2026-05-21 |
| יואב 4 | 5 | 124 | ₪4.81M | 2026-05-18 |
| יואב 4 | 5 | 124 | ₪4.81M | 2026-05-17 |
| אסף 32 | 5 | 111 | ₪3.75M | 2026-05-10 |
| אסף 32 | 5 | 111 | ₪3.75M | 2026-05-09 |
| יואב 28 | 4 | 101 | ₪4.48M | 2026-05-07 |
| אנה פרנק 11 | 4 | 93 | ₪4.31M | 2026-05-04 |
| רחובות הנהר 2 | 4 | 98 | ₪4.29M | 2026-05-03 |
| אנה פרנק 6 | 4 | 83 | ₪2.15M | 2026-05-01 |
| אנה פרנק 11 | 4 | 121 | ₪3.09M | 2026-04-27 |
| יואב 28 | 4 | 92 | ₪3.8M | 2026-04-23 |
| רחובות הנהר 8 | 5 | 180 | ₪8.21M | 2026-04-20 |
| רחובות הנהר 8 | 5 | 180 | ₪8.21M | 2026-04-19 |
| אסף 22 | 3 | 74 | ₪3.07M | 2026-04-15 |
| יואב 18 | 3 | 68 | ₪2.55M | 2026-04-14 |
| אביגיל 9 | 5 | 166 | ₪7.21M | 2026-04-13 |
| אביגיל 9 | 5 | 166 | ₪7.21M | 2026-04-12 |
| ידע עם 16 | 3 | 63 | ₪2.7M | 2026-03-31 |
| יואב 4 | 5 | 125 | ₪4.85M | 2026-03-30 |
| רות 6 | 5 | 120 | ₪5.19M | 2026-03-30 |
| יואב 4 | 5 | 125 | ₪4.76M | 2026-03-26 |
| אסף 25 | 4 | 89 | ₪1.22M | 2026-03-26 |
| יואב 1 | 3 | 71 | ₪3.24M | 2026-03-26 |
| יואב 1 | 3 | 71 | ₪3.24M | 2026-03-25 |
| יואב 8 | 3 | 62 | ₪2.79M | 2026-03-24 |
| איתמר 16 | 3 | 70 | ₪3.05M | 2026-03-23 |
| יואב 1 | 5 | 125 | ₪5.27M | 2026-03-20 |
| איתמר 16 | 3 | 70 | ₪2.93M | 2026-03-19 |
המחירים בשכונת חרוזים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת חרוזים עומד על כ־₪3,615,000, וכ־₪43,000 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת חרוזים החציון עומד על כ־₪43,000 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת חרוזים גבוה בכ־20% ביחס לממוצע העיר רמת גן.
ברמת גן רשומים 15 בתי ספר ו-168 גני ילדים, בהם בית ספר לברידג, אורה מודיעים, בית ספר של החינוך העצמאי בנות חייל (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה411 עסקאות נרשמו בשכונת חרוזים, במחיר חציוני של ₪3,615,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.