בבניין ברחוב סן מרטין 19 ברמת גן (שכונת רמת חן) תועדו 34 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 41,122 ₪, 1.4% מעל חציון הרחוב ו־15.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 55–143 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־7.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 34 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | 2 | 55 | 2,355,000 ₪ | 42,818 | דירה בבית קומות | 6143-990-16 | |
| 2025-11-05 | 3.5 | 90 | רביעית | 3,210,000 ₪ | 35,667 | דירה בבית קומות | 6143-990-17 |
| 2025-09-19 | 2 | 67 | ראשונה | 2,700,000 ₪ | 40,299 | דירה בבית קומות | 6143-990-15 |
| 2025-05-29 | 4 | 98 | שביעית | 4,030,000 ₪ | 41,122 | דירה בבית קומות | 6143-990-18 |
| 2025-05-26 | 2 | 63 | 2,665,000 ₪ | 42,302 | דירה בבית קומות | 6143-990-19 | |
| 2025-03-27 | 4 | 102 | שניה | 3,980,000 ₪ | 39,020 | דירה בבית קומות | 6143-990-20 |
| 2025-03-16 | 4 | 96 | ראשונה | 3,870,000 ₪ | 40,313 | דירה בבית קומות | 6143-990-21 |
| 2025-03-15 | 4 | 96 | ראשונה | 3,870,000 ₪ | 40,313 | 6143-990-14 | |
| 2024-10-06 | 4 | 98 | שישית | 3,980,000 ₪ | 40,612 | דירה בבית קומות | 6143-990-22 |
| 2024-10-05 | 4 | 98 | שישית | 3,980,000 ₪ | 40,612 | 6143-990-13 | |
| 2024-08-20 | 4 | 106 | שישית | 4,200,000 ₪ | 39,623 | דירה בבית קומות | 6143-990-23 |
| 2024-08-20 | 4 | 106 | שישית | 4,300,000 ₪ | 40,566 | דירה בבית קומות | 6143-990-23 |
| 2024-08-19 | 4 | 106 | חמישית | 4,300,000 ₪ | 40,566 | 6143-990-12 | |
| 2024-08-19 | 4 | 106 | שישית | 4,200,000 ₪ | 39,623 | 6143-990-11 | |
| 2024-06-30 | 3 | 95 | שביעית | 3,400,000 ₪ | 35,789 | דירה בבית קומות | 6143-990-25 |
| 2024-06-29 | 3 | 83 | שביעית | 3,400,000 ₪ | 40,964 | 6143-990-10 | |
| 2024-05-08 | 4 | 109 | חמישית | 4,150,000 ₪ | 38,073 | דירה בבית קומות | 6143-990-26 |
| 2024-05-07 | 4 | 109 | חמישית | 4,150,000 ₪ | 38,073 | 6143-990-9 | |
| 2024-01-18 | 4 | 115 | תשיעית | 5,200,000 ₪ | 45,217 | דירה בבית קומות | 6143-990-27 |
| 2024-01-17 | 4 | 115 | תשיעית | 5,200,000 ₪ | 45,217 | 6143-990-8 | |
| 2023-12-27 | 4 | 115 | תשיעית | 5,100,000 ₪ | 44,348 | דירה בבית קומות | 6143-990-28 |
| 2023-12-26 | 4 | 115 | תשיעית | 5,100,000 ₪ | 44,348 | 6143-990-7 | |
| 2023-12-26 | 3 | 79 | שביעית | 3,280,000 ₪ | 41,519 | דירה בבית קומות | 6143-990-29 |
| 2023-12-25 | 3 | 79 | שביעית | 3,280,000 ₪ | 41,519 | 6143-990-6 | |
| 2023-11-29 | 5 | 143 | תשיעית | 6,300,000 ₪ | 44,056 | דירה בבית קומות | 6143-990-30 |
| 2023-11-28 | 5 | 143 | תשיעית | 6,300,000 ₪ | 44,056 | 6143-990-5 | |
| 2023-09-20 | 5 | 141 | תשיעית | 6,300,000 ₪ | 44,681 | דירה בבית קומות | 6143-990-31 |
| 2023-09-19 | 5 | 141 | תשיעית | 6,300,000 ₪ | 44,681 | 6143-990-4 | |
| 2023-07-16 | 4 | 109 | שלישית | 3,780,000 ₪ | 34,679 | דירה בבית קומות | 6143-990-32 |
| 2023-07-12 | 4 | 109 | שלישית | 3,780,000 ₪ | 34,679 | 6143-990-3 | |
| 2023-06-11 | 4 | 103 | שביעית | 4,480,000 ₪ | 43,495 | דירה בבית קומות | 6143-990-33 |
| 2023-06-10 | 4 | 103 | שביעית | 4,480,000 ₪ | 43,495 | 6143-990-2 | |
| 2023-04-03 | 3 | 82 | שלישית | 3,550,000 ₪ | 43,293 | דירה בבית קומות | 6143-990-34 |
| 2023-04-02 | 3 | 82 | שלישית | 3,550,000 ₪ | 43,293 | 6143-990-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 43,495 |
| 2024 | 12 | 40,566 |
| 2025 | 8 | 40,313 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 2,665,000 ₪ | 42,302 |
| 3 | 6 | 3,400,000 ₪ | 41,519 |
| 3.5 | 1 | 3,210,000 ₪ | 35,667 |
| 4 | 20 | 4,200,000 ₪ | 40,566 |
| 5 | 4 | 6,300,000 ₪ | 44,681 |
נמצאו 81 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מצדה 27 | 2026-03-18 | 5 | 109 | רביעית | 4,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6144-224-13 |
| מלאכי 12 | 2026-02-17 | 5 | 198 | קרקע | 181,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6144-166-1 |
| רמת חן 36 | 2026-02-15 | 4 | 80 | ראשונה | 2,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6143-512-7 |
| אלוף דוד 181 | 2026-02-10 | 3 | 81 | ראשונה | 3,125,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6143-788-6 |
| אלכסנדרוני 28 | 2025-12-11 | 5 | 200 | קרקע | 4,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6143-279-1 |
| סן מרטין 19 | 2025-11-28 | 2 | 55 | 2,355,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6143-990-20 | |
| עודד 25 | 2025-11-23 | 6 | 149 | שלישית | 142,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6143-931-3 |
| סן מרטין 7 | 2025-11-10 | 3.5 | 75 | קרקע | 2,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6143-750-21 |
| סן מרטין 19 | 2025-11-05 | 3.5 | 90 | רביעית | 3,210,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6143-990-21 |
| סן מרטין 19 | 2025-11-04 | 4 | 90 | רביעית | 3,210,000 ₪ | 6143-990 |
סה״כ 28 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 34 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 41,122 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,355,000 ₪ ל־6,300,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־7.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
34 עסקאות נרשמו בבניין בסן מרטין 19, במחיר חציוני של ₪4,030,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב סן מרטין · כל עסקאות הנדל״ן ברמת גן
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.