בבניין ברחוב שפירא הרמן צבי 31 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,688 ₪, 13.2% מתחת לחציון הרחוב ו־27.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 88–125 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־25.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-22 | 4 | 102 | 2,500,000 ₪ | 24,510 | דירה בבית קומות | 6396-62-1 | |
| 2021-07-04 | 4 | 88 | 2,030,000 ₪ | 23,068 | דירה בבית קומות | 6396-62-2 | |
| 2018-11-22 | 4 | 96 | 1,950,000 ₪ | 20,313 | דירה | 6396-62-13 | |
| 2018-10-03 | 4 | 96 | 1,840,000 ₪ | 19,167 | דירה בבית קומות | 6396-62-2 | |
| 2018-08-21 | 5 | 120 | 2,400,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 6396-62-17 | |
| 2018-06-07 | 4 | 96 | 1,890,000 ₪ | 19,688 | דירה | 6396-62-7 | |
| 2018-05-16 | 4 | 96 | 1,920,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 6396-62-10 | |
| 2018-04-09 | 4 | 96 | 1,840,000 ₪ | 19,167 | דירה | 6396-62-1 | |
| 2018-01-14 | 5 | 125 | 2,215,000 ₪ | 17,720 | דירה בבית קומות | 6396-62-15 | |
| 2017-11-16 | 4 | 96 | 1,875,000 ₪ | 19,531 | דירה בבית קומות | 6396-62-4 | |
| 2017-11-12 | 4 | 96 | 1,850,000 ₪ | 19,271 | דירה בבית קומות | 6396-62-5 | |
| 2017-11-12 | 4 | 96 | 1,910,000 ₪ | 19,896 | דירה בבית קומות | 6396-62-11 | |
| 2017-08-01 | 5 | 110 | 2,050,000 ₪ | 18,636 | דירה בבית קומות | 6396-62-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 19,531 |
| 2018 | 7 | 19,688 |
| 2021 | 1 | 23,068 |
| 2024 | 1 | 24,510 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 10 | 1,910,000 ₪ | 19,896 |
| 5 | 3 | 2,215,000 ₪ | 18,636 |
נמצאו 2301 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הרצל 42 | 2026-08-11 | 3 | 93 | ראשונה | 2,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6383-112-1 |
| שמואל סלנט 23 | 2026-07-30 | 5 | 105 | שלישית | 2,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6385-117-3 |
| הרב קטרוני 45 | 2026-07-30 | 4 | 84 | שלישית | 2,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6397-48-8 |
| ההגנה 13 | 2026-07-30 | 3 | 59 | 1,725,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6380-64-12 | |
| יהודה הלוי 31 | 2026-07-29 | 3 | 78 | שלישית | 1,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6379-57-8 |
| גד מכנס 32 | 2026-07-29 | 2 | 45 | ראשונה | 2,080,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6396-293-3 |
| פיארברג 2 | 2026-07-28 | 3 | 65 | 2,070,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6387-166-5 | |
| צבי הרמן שפירא 22 | 2026-07-27 | 3 | 92 | שלישית | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6382-50-27 |
| ברוידה 12 | 2026-07-26 | 3 | 74 | שלישית | 1,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6375-360-6 |
| שרה אהרונסון 8 | 2026-07-26 | 4 | 90 | רביעית | 1,797,900 ₪ | דירה בבית קומות | 6383-337-16 |
סה״כ 37 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,688 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,840,000 ₪ ל־2,500,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־25.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
13 עסקאות נרשמו בבניין בשפירא הרמן צבי 31, במחיר חציוני של ₪1,920,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שפירא הרמן צבי · כל עסקאות הנדל״ן בפתח תקווה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.