מדד מחירי הנדל״ן בשכונת שעריה, פתח תקווה: מחיר חציוני ₪2,200,000, ₪27,849 למ״ר, לפי 64 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת שעריה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,790,000 | ₪29,153 | 24 |
| 4 חד׳ | ₪2,440,000 | ₪26,471 | 29 |
| 5 חד׳ | ₪3,350,000 | ₪27,459 | 8 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת שעריה: ₪27,849 · ממוצע העיר: ₪26,705 · פער של +4%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הנביאים 17 | 3 | 56 | ₪1.98M | 2026-05-12 |
| הנביאים 19 | 3 | 56 | ₪1.98M | 2026-05-11 |
| הניצחון 7 | 2 | 46 | ₪1.8M | 2026-05-03 |
| כנסת ישראל 27 | 5 | 122 | ₪3.93M | 2026-03-25 |
| הניצחון 4 | 4 | 102 | ₪2.1M | 2026-03-18 |
| הנביאים 19 | 5 | 122 | ₪3.35M | 2026-03-05 |
| הנביאים 19 | 5 | 122 | ₪3.35M | 2026-03-04 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 71 | ₪2.45M | 2026-02-17 |
| קהילת פינסק 3 | 3 | 59 | ₪1.72M | 2026-02-10 |
| כנסת ישראל 69 | 3 | 75 | ₪2.11M | 2026-02-03 |
| כנסת ישראל 69 | 3 | 75 | ₪2.11M | 2026-02-02 |
| כנסת ישראל 27 | 4 | 92 | ₪3.3M | 2026-01-24 |
| קיש 23 | 4 | 91 | ₪2.5M | 2026-01-18 |
| כנסת ישראל 69 | 3 | 75 | ₪2.15M | 2026-01-12 |
| קהילת פינסק 2 | 3 | 50 | ₪1.65M | 2025-12-16 |
| קיש 19 | 3 | 48 | ₪1.58M | 2025-12-07 |
| קיש 23 | 4 | 91 | ₪2.37M | 2025-11-27 |
| כנסת ישראל 89 | 4 | 102 | ₪2.8M | 2025-10-29 |
| קיש 19 | 3 | 45 | ₪1.47M | 2025-10-28 |
| כנסת ישראל 27 | 5 | 113 | ₪2.83M | 2025-10-21 |
| כנסת ישראל 69 | 3 | 75 | ₪2.2M | 2025-10-05 |
| כנסת ישראל 69 | 4 | 92 | ₪2.4M | 2025-08-31 |
| כנסת ישראל 27 | 5 | 112 | ₪2.1M | 2025-08-21 |
| כנסת ישראל 27 | 5 | 115 | ₪2.8M | 2025-08-20 |
| כנסת ישראל 89 | 4 | 88 | ₪2.32M | 2025-08-13 |
| כנסת ישראל 43 | 4 | 91 | ₪2.35M | 2025-08-08 |
| קהילת פינסק 1 | 3 | 59 | ₪1.71M | 2025-08-06 |
| כנסת ישראל 89 | 4 | 88 | ₪2.48M | 2025-07-30 |
| כנסת ישראל 27 | 4 | 93 | ₪2.59M | 2025-07-28 |
| כנסת ישראל 27 | 5 | 112 | ₪2.8M | 2025-07-24 |
| קיש 23 | 4 | 91 | ₪2.5M | 2025-07-09 |
| כנסת ישראל 89 | 3 | 81 | ₪2.4M | 2025-06-26 |
| כנסת ישראל 89 | 4 | 102 | ₪2.75M | 2025-06-11 |
| קיש 19 | 3 | 45 | ₪1.55M | 2025-05-15 |
| קהילת פינסק 6 | 3 | 52 | ₪1.79M | 2025-04-27 |
| קיש 23 | 4 | 91 | ₪2.55M | 2025-04-10 |
| כנסת ישראל 69 | 3 | 75 | ₪2.17M | 2025-03-29 |
| קהילת פינסק 3 | 3 | 65 | ₪1.72M | 2025-02-18 |
| כנסת ישראל 69 | 5 | 110 | ₪3.38M | 2025-01-30 |
| קהילת פינסק 1 | 3 | 59 | ₪1.66M | 2025-01-29 |
| קיש 23 | 4 | 91 | ₪2.44M | 2025-01-20 |
| כנסת ישראל 85 | 4 | 102 | ₪2.7M | 2024-12-25 |
| כנסת ישראל 85 | 4 | 102 | ₪2.7M | 2024-12-24 |
| כנסת ישראל 85 | 3 | 81 | ₪2.26M | 2024-12-24 |
| כנסת ישראל 85 | 3 | 81 | ₪2.26M | 2024-12-23 |
| כנסת ישראל 85 | 4 | 88 | ₪2.35M | 2024-12-03 |
| כנסת ישראל 85 | 4 | 92 | ₪2.67M | 2024-10-01 |
| כנסת ישראל 43 | 4 | 85 | ₪2.02M | 2024-09-15 |
| כנסת ישראל 85 | 4 | 91 | ₪2.65M | 2024-07-11 |
| כנסת ישראל 85 | 4 | 92 | ₪2.62M | 2024-06-25 |
המחירים בשכונת שעריה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת שעריה עומד על כ־₪2,200,000, וכ־₪27,849 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת שעריה החציון עומד על כ־₪27,849 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת שעריה גבוה בכ־4% ביחס לממוצע העיר פתח תקווה.
בפתח תקווה רשומים 44 בתי ספר ו-253 גני ילדים, בהם בית יהודה, ישיבת - השרון, תיכון ייצור ושיווק לתעשיות אלקטרוניקה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה64 עסקאות נרשמו בשכונת שעריה, במחיר חציוני של ₪2,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.