מחירי דירות בשעריה, פתח תקווה: מחיר חציוני ₪2,355,000, ₪27,551 למ״ר, לפי 206 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת שעריה בפתח תקווה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 206 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,355,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,551 ₪. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 4,525 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 206 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בשעריה שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 6 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר ירד ב-1.5% לעומת 2024 (בעיר פתח תקווה: +1.2%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | שעריה ₪/מ״ר | פתח תקווה ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2015 | ₪15,583 | ₪16,516 | 25 |
| 2016 | ₪16,356 | ₪17,341 | 43 |
| 2017 | ₪18,608 | ₪18,305 | 78 |
| 2018 | ₪18,571 | ₪18,311 | 47 |
| 2019 | ₪18,330 | ₪18,740 | 48 |
| 2020 | ₪19,093 | ₪19,125 | 32 |
| 2021 | ₪21,867 | ₪20,156 | 83 |
| 2022 | ₪23,404 | ₪23,913 | 105 |
| 2023 | ₪26,915 | ₪25,736 | 116 |
| 2024 | ₪28,139 | ₪27,117 | 178 |
| 2025 | ₪27,722 | ₪27,429 | 147 |
| 2026 (שנה חלקית) | ₪29,153 | ₪27,200 | 37 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,955,000 | ₪29,052 | 75 |
| 4 חד׳ | ₪2,432,000 | ₪27,000 | 83 |
| 5 חד׳ | ₪2,800,000 | ₪25,223 | 35 |
| 6+ חד׳ | ₪4,255,000 | ₪26,594 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשעריה: ₪27,551 · חציון העיר: ₪27,369 · פער של +1%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| קיש 27 | 3 | 78 | ₪1.85M | 2026-08-19 |
| קיש 23 חריגה — לא נכללה בחישוב | 4 | 91 | ₪499K | 2026-08-03 |
| הנביאים 17 | 3 | 56 | ₪1.98M | 2026-05-12 |
| הנביאים 19 | 3 | 56 | ₪1.98M | 2026-05-11 |
| הניצחון 7 | 2 | 46 | ₪1.8M | 2026-05-03 |
| כנסת ישראל 27 חריגה — לא נכללה בחישוב | 5 | 122 | ₪982K | 2026-03-26 |
| כנסת ישראל 27 | 5 | 122 | ₪3.93M | 2026-03-25 |
| הניצחון 4 | 4 | 102 | ₪2.1M | 2026-03-18 |
| הנביאים 19 | 5 | 122 | ₪3.35M | 2026-03-05 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 71 | ₪2.45M | 2026-02-17 |
| קהילת פינסק 3 | 3 | 59 | ₪1.72M | 2026-02-10 |
| כנסת ישראל 69 | 3 | 75 | ₪2.11M | 2026-02-03 |
| כנסת ישראל 27 | 4 | 92 | ₪3.3M | 2026-01-24 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 71 | ₪2.43M | 2026-01-22 |
| הנביאים 17 | 3 | 56 | ₪1.96M | 2026-01-19 |
| הנביאים 19 | 3 | 56 | ₪1.96M | 2026-01-18 |
| קיש 23 | 4 | 91 | ₪2.5M | 2026-01-18 |
| כנסת ישראל 69 | 3 | 75 | ₪2.15M | 2026-01-12 |
| קיש 17 | 3 | 49 | ₪1.35M | 2026-01-06 |
| הרב גלוסקא 13 | 6 | 144 | ₪3.95M | 2025-12-31 |
| רות 5 | 4 | 80 | ₪2.22M | 2025-12-28 |
| החמישה 35 | 3 | 176 | ₪3.46M | 2025-12-25 |
| קהילת פינסק 2 | 3 | 50 | ₪1.65M | 2025-12-16 |
| קיש 19 | 3 | 48 | ₪1.58M | 2025-12-07 |
| קיש 23 | 4 | 91 | ₪2.37M | 2025-11-27 |
| כנסת ישראל 89 | 4 | 102 | ₪2.8M | 2025-10-29 |
| קיש 19 | 3 | 45 | ₪1.47M | 2025-10-28 |
| כנסת ישראל 27 | 5 | 113 | ₪2.83M | 2025-10-21 |
| כנסת ישראל 27 | 5 | 116 | ₪2.83M | 2025-10-20 |
| כנסת ישראל 69 | 3 | 75 | ₪2.2M | 2025-10-05 |
| תפוצות ישראל 8 | 5 | 95 | ₪2.56M | 2025-09-08 |
| כנסת ישראל 69 | 4 | 92 | ₪2.4M | 2025-08-31 |
| כנסת ישראל 27 | 5 | 112 | ₪2.1M | 2025-08-21 |
| כנסת ישראל 27 | 5 | 115 | ₪2.8M | 2025-08-20 |
| כנסת ישראל 89 | 4 | 88 | ₪2.32M | 2025-08-13 |
| הנביאים 19 | 3 | 56 | ₪2M | 2025-08-11 |
| כנסת ישראל 43 | 4 | 91 | ₪2.35M | 2025-08-08 |
| קהילת פינסק 1 | 3 | 59 | ₪1.71M | 2025-08-06 |
| הנביאים 19 | 3 | 66 | ₪2.24M | 2025-08-04 |
| כנסת ישראל 89 | 4 | 88 | ₪2.48M | 2025-07-30 |
| כנסת ישראל 27 | 4 | 93 | ₪2.59M | 2025-07-28 |
| הנביאים 17 | 4 | 90 | ₪2.52M | 2025-07-27 |
| הנביאים 19 | 3 | 56 | ₪1.98M | 2025-07-27 |
| כנסת ישראל 27 | 4 | 85 | ₪2.59M | 2025-07-26 |
| כנסת ישראל 27 | 5 | 112 | ₪2.8M | 2025-07-24 |
| כנסת ישראל 27 | 5 | 103 | ₪2.8M | 2025-07-23 |
| כנסת ישראל 27 | 5 | 113 | ₪2.79M | 2025-07-17 |
| כנסת ישראל 27 | 5 | 97 | ₪2.79M | 2025-07-16 |
| קיש 23 | 4 | 91 | ₪2.5M | 2025-07-09 |
| כנסת ישראל 27 | 4 | 93 | ₪2.01M | 2025-07-07 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בשעריה הוא ₪2,355,000, לפי 206 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪1.5M ל-₪3.7M. לפי גודל: 3 חדרים — ₪1,955,000; 4 חדרים — ₪2,432,000; 5 חדרים — ₪2,800,000; 6 חדרים ומעלה — ₪4,255,000.
המחיר החציוני למ״ר בשעריה הוא ₪27,551, בדירה חציונית של 88 מ״ר. זה 1% מעל חציון העיר פתח תקווה (₪27,369 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: הניצחון (₪39,130 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בשעריה ירד ב-1.5% לעומת 2024, מול +1.2% בעיר פתח תקווה. בין 2015 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪15,583 ל-₪27,722 (+77.9%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בשעריה הוא כ-₪4,525 לחודש, ותשואת השכירות השנתית כ-2.4% (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ206 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 6 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר פתח תקווה רשומים 44 בתי ספר ו-253 גני ילדים, בהם בית יהודה, ישיבת - השרון, תיכון ייצור ושיווק לתעשיות אלקטרוניקה (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר פתח תקווה: גיל חציוני מוערך כ-32, 27.3% ילדים (0–18), 31.9% צעירים (19–45), 18.8% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה206 עסקאות נרשמו בשכונת שעריה, במחיר חציוני של ₪2,355,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.