מדד מחירי הנדל״ן בשכונת שיפר, פתח תקווה: מחיר חציוני ₪2,510,000, ₪26,531 למ״ר, לפי 266 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת שיפר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,872,000 | ₪33,155 | 14 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,940,000 | ₪35,682 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪2,100,000 | ₪28,193 | 55 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,000,000 | ₪24,390 | 6 |
| 4 חד׳ | ₪2,576,000 | ₪26,932 | 111 |
| 5 חד׳ | ₪2,805,000 | ₪24,963 | 76 |
| 6+ חד׳ | ₪3,750,000 | ₪25,000 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת שיפר: ₪26,531 · ממוצע העיר: ₪27,059 · פער של -2%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ברנדייס 47 | 5 | 113 | ₪2.75M | 2026-07-26 |
| ברנדייס 47 | 5 | 113 | ₪2.75M | 2026-07-25 |
| יוסף ספיר 60 | 3 | 79 | ₪2.1M | 2026-07-21 |
| הרב משה בלוי 1 | 3 | 66 | ₪2.1M | 2026-07-21 |
| הרב משה בלוי 1 | 3 | 66 | ₪2.1M | 2026-07-20 |
| הרב משה בלוי 3 | 5 | 113 | ₪2.82M | 2026-06-29 |
| הרב משה בלוי 3 | 5 | 113 | ₪2.82M | 2026-06-28 |
| יצחק שיפר 24 | 3 | 100 | ₪1.89M | 2026-06-25 |
| הרב משה בלוי 1 | 4 | 88 | ₪2.51M | 2026-06-24 |
| הרב משה בלוי 1 | 5 | 111 | ₪2.81M | 2026-06-03 |
| ישי בוך 9 | 4 | 103 | ₪2.85M | 2026-05-28 |
| יצחק שיפר 33 | 3 | 92 | ₪2.35M | 2026-05-27 |
| הרב משה בלוי 28 | 5 | 112 | ₪2.84M | 2026-05-19 |
| הרב משה בלוי 28 | 5 | 112 | ₪2.84M | 2026-05-18 |
| יוסף ספיר 50 | 4 | 89 | ₪1.95M | 2026-05-18 |
| יוסף ספיר 4 | 2.5 | 44 | ₪1.57M | 2026-05-14 |
| הרב משה בלוי 3 | 5 | 113 | ₪2.89M | 2026-05-07 |
| ברנדייס 5 | 4 | 82 | ₪1M | 2026-05-05 |
| הרב עקיבא שלזינגר 17 | 2 | 47 | ₪1.59M | 2026-05-04 |
| ישי בוך 9 | 4 | 93 | ₪2.65M | 2026-04-27 |
| יצחק שיפר 17 | 5 | 150 | ₪3.3M | 2026-04-27 |
| הרב מסעוד פינטו 8 | 3 | 76 | ₪700K | 2026-04-23 |
| ברנדייס 47 | 5 | 111 | ₪2.75M | 2026-04-09 |
| ברנדייס 47 | 5 | 111 | ₪2.75M | 2026-04-08 |
| הרב עקיבא שלזינגר 17 | 3 | 77 | ₪1.79M | 2026-03-16 |
| יצחק שיפר 24 | 3.5 | 96 | ₪2.08M | 2026-02-24 |
| אליהו גולומב 18 | 4 | 92 | ₪2.4M | 2026-02-24 |
| הרב משה בלוי 3 | 4 | 99 | ₪2.64M | 2026-02-12 |
| יוסף ספיר 40 | 3 | 77 | ₪1.66M | 2026-02-05 |
| הרב משה בלוי 28 | 5 | 112 | ₪2.87M | 2026-02-02 |
| הרב משה בלוי 28 | 5 | 112 | ₪2.87M | 2026-02-01 |
| יוסף ספיר 25 | 4 | 106 | ₪2.5M | 2026-01-30 |
| יוסף ספיר 25 | 4 | 106 | ₪2.62M | 2026-01-30 |
| יוסף ספיר 29 | 4 | 106 | ₪2.64M | 2026-01-30 |
| יוסף ספיר 27 | 4 | 106 | ₪2.61M | 2026-01-30 |
| יוסף ספיר 27 | 4 | 93 | ₪2.51M | 2026-01-30 |
| המכבים 2 | 4 | 85 | ₪1.9M | 2026-01-27 |
| יהושע שטמפפר 101 | 4 | 75 | ₪1.84M | 2026-01-22 |
| יוסף ספיר 25 | 4 | 93 | ₪2.62M | 2026-01-21 |
| יוסף ספיר 25 | 4 | 93 | ₪2.62M | 2026-01-20 |
| יוסף ספיר 25 | 4 | 106 | ₪2.75M | 2026-01-14 |
| שלום עליכם 3 | 4 | 118 | ₪2.77M | 2025-12-18 |
| יהושע שטמפפר 99 | 3.5 | 68 | ₪1.85M | 2025-12-07 |
| יוסף ספיר 25 | 4 | 106 | ₪2.77M | 2025-12-07 |
| יוסף ספיר 25 | 4 | 106 | ₪2.77M | 2025-12-06 |
| הרב משה בלוי 3 | 4 | 100 | ₪2.62M | 2025-12-02 |
| הרב משה בלוי 3 | 4 | 100 | ₪2.64M | 2025-12-02 |
| הרב משה בלוי 5 | 4 | 100 | ₪2.62M | 2025-12-01 |
| יוסף ספיר 25 | 4 | 94 | ₪2.48M | 2025-11-30 |
| יוסף ספיר 25 | 4 | 94 | ₪2.49M | 2025-11-26 |
המחירים בשכונת שיפר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת שיפר עומד על כ־₪2,510,000, וכ־₪26,531 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת שיפר החציון עומד על כ־₪26,531 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת שיפר נמוך בכ־2% ביחס לממוצע העיר פתח תקווה.
בפתח תקווה רשומים 44 בתי ספר ו-253 גני ילדים, בהם בית יהודה, ישיבת - השרון, תיכון ייצור ושיווק לתעשיות אלקטרוניקה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה266 עסקאות נרשמו בשכונת שיפר, במחיר חציוני של ₪2,510,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.