מדד מחירי הנדל״ן בשכונת שיפר, פתח תקווה: מחיר חציוני ₪2,600,000, ₪26,531 למ״ר, לפי 96 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת שיפר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,872,000 | ₪32,767 | 7 |
| 3 חד׳ | ₪2,215,000 | ₪29,179 | 20 |
| 4 חד׳ | ₪2,600,000 | ₪26,577 | 32 |
| 5 חד׳ | ₪2,870,000 | ₪25,357 | 35 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת שיפר: ₪26,531 · ממוצע העיר: ₪26,702 · פער של -1%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הרב משה בלוי 1, פתח תקווה | 5 | 111 | ₪2.81M | 2026-06-03 |
| הרב משה בלוי 1, פתח תקווה | 5 | 111 | ₪2.81M | 2026-06-02 |
| יצחק שיפר 33, פתח תקווה | 3 | 92 | ₪2.35M | 2026-05-27 |
| הרב משה בלוי 28, פתח תקווה | 5 | 112 | ₪2.84M | 2026-05-19 |
| הרב משה בלוי 28, פתח תקווה | 5 | 112 | ₪2.84M | 2026-05-18 |
| יוסף ספיר 50, פתח תקווה | 4 | 89 | ₪1.95M | 2026-05-18 |
| יוסף ספיר 4, פתח תקווה | 2.5 | 44 | ₪1.57M | 2026-05-14 |
| הרב משה בלוי 3, פתח תקווה | 5 | 113 | ₪2.89M | 2026-05-07 |
| הרב משה בלוי 3, פתח תקווה | 5 | 113 | ₪2.89M | 2026-05-06 |
| יצחק שיפר 17, פתח תקווה | 5 | 150 | ₪3.3M | 2026-04-27 |
| יצחק שיפר 17, פתח תקווה | 5 | 150 | ₪3.3M | 2026-04-26 |
| יצחק שיפר 17, פתח תקווה | 5 | 150 | ₪3.3M | 2026-04-23 |
| הרב מסעוד פינטו 8, פתח תקווה | 3 | 76 | ₪700K | 2026-04-23 |
| ברנדייס 47, פתח תקווה | 5 | 111 | ₪2.75M | 2026-04-09 |
| ברנדייס 47, פתח תקווה | 5 | 111 | ₪2.75M | 2026-04-08 |
| אליהו גולומב 18, פתח תקווה | 4 | 92 | ₪2.4M | 2026-02-24 |
| אליהו גולומב 18, פתח תקווה | 4 | 92 | ₪2.4M | 2026-02-23 |
| הרב משה בלוי 3, פתח תקווה | 4 | 99 | ₪2.64M | 2026-02-12 |
| הרב משה בלוי 3, פתח תקווה | 4 | 99 | ₪2.64M | 2026-02-11 |
| יוסף ספיר 40, פתח תקווה | 3 | 77 | ₪1.66M | 2026-02-05 |
| הרב משה בלוי 28, פתח תקווה | 5 | 112 | ₪2.87M | 2026-02-02 |
| הרב משה בלוי 28, פתח תקווה | 5 | 112 | ₪2.87M | 2026-02-01 |
| שלום עליכם 3, פתח תקווה | 4 | 118 | ₪2.77M | 2025-12-18 |
| הרב משה בלוי 3, פתח תקווה | 4 | 100 | ₪2.62M | 2025-12-02 |
| הרב משה בלוי 3, פתח תקווה | 4 | 100 | ₪2.64M | 2025-12-02 |
| הרב משה בלוי 3, פתח תקווה | 4 | 100 | ₪2.64M | 2025-12-01 |
| ברנדייס 47, פתח תקווה | 5 | 113 | ₪2.75M | 2025-11-23 |
| ברנדייס 47, פתח תקווה | 5 | 113 | ₪2.75M | 2025-11-22 |
| ברנדייס 47, פתח תקווה | 4 | 111 | ₪2.78M | 2025-10-16 |
| ברנדייס 47, פתח תקווה | 5 | 113 | ₪2.78M | 2025-10-15 |
| הרב משה בלוי 3, פתח תקווה | 4 | 99 | ₪2.62M | 2025-10-15 |
| הרב משה בלוי 3, פתח תקווה | 5 | 113 | ₪2.87M | 2025-10-15 |
| יצחק שיפר 20, פתח תקווה | 5 | 124 | ₪1.65M | 2025-09-07 |
| הרב מסעוד פינטו 4, פתח תקווה | 4 | 94 | ₪2.2M | 2025-08-04 |
| הרב מסעוד פינטו 6, פתח תקווה | 3 | 71 | ₪2.22M | 2025-07-24 |
| הרב משה בלוי 28, פתח תקווה | 5 | 112 | ₪2.94M | 2025-07-10 |
| הרב משה בלוי 28, פתח תקווה | 5 | 112 | ₪2.94M | 2025-07-09 |
| הרב משה בלוי 28, פתח תקווה | 5 | 112 | ₪2.96M | 2025-06-30 |
| הרב משה בלוי 28, פתח תקווה | 5 | 112 | ₪2.96M | 2025-06-29 |
| הרב משה בלוי 28, פתח תקווה | 5 | 113 | ₪2.87M | 2025-05-26 |
| הרב משה בלוי 28, פתח תקווה | 5 | 113 | ₪2.87M | 2025-05-25 |
| הרב מסעוד פינטו 6, פתח תקווה | 4 | 93 | ₪2.5M | 2025-05-25 |
| המכבים 28, פתח תקווה | 3 | 57 | ₪1.74M | 2025-05-15 |
| המכבים 28, פתח תקווה | 2 | 40 | ₪1.55M | 2025-04-07 |
| יהושע שטמפפר 81, פתח תקווה | 2 | 60 | ₪1.97M | 2025-04-01 |
| יהושע שטמפפר 81, פתח תקווה | 2 | 58 | ₪1.89M | 2025-04-01 |
| יהושע שטמפפר 81, פתח תקווה | 3 | 78 | ₪2.33M | 2025-04-01 |
| יהושע שטמפפר 81, פתח תקווה | 3 | 78 | ₪2.28M | 2025-04-01 |
| יהושע שטמפפר 81, פתח תקווה | 3 | 78 | ₪2.22M | 2025-04-01 |
| יהושע שטמפפר 81, פתח תקווה | 3 | 78 | ₪2.36M | 2025-04-01 |
המחירים בשכונת שיפר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת שיפר עומד על כ־₪2,600,000, וכ־₪26,531 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת שיפר החציון עומד על כ־₪26,531 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת שיפר נמוך בכ־1% ביחס לממוצע העיר פתח תקווה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה