מדד מחירי הנדל״ן בשכונת עמישב, פתח תקווה: מחיר חציוני ₪2,050,000, ₪27,778 למ״ר, לפי 182 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת עמישב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,635,000 | ₪41,923 | 10 |
| 3 חד׳ | ₪1,875,000 | ₪29,054 | 98 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,910,000 | ₪24,868 | 6 |
| 4 חד׳ | ₪2,380,000 | ₪26,027 | 43 |
| 5 חד׳ | ₪2,800,000 | ₪25,122 | 17 |
| 6+ חד׳ | ₪4,398,000 | ₪32,578 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת עמישב: ₪27,778 · ממוצע העיר: ₪27,059 · פער של +3%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| שלום צלח 35 | 3 | 74 | ₪2.19M | 2026-07-09 |
| שלום צלח 35 | 3 | 74 | ₪2.19M | 2026-07-08 |
| צפת 76 | 5.5 | 92 | ₪2.65M | 2026-07-06 |
| צפת 72 | 3.5 | 81 | ₪1.91M | 2026-07-02 |
| שלום צלח 35 | 4 | 96 | ₪2.58M | 2026-06-28 |
| שלום צלח 35 | 4 | 96 | ₪2.58M | 2026-06-27 |
| שלום צלח 37 | 5 | 118 | ₪500K | 2026-06-20 |
| צפת 72 | 4 | 80 | ₪2.38M | 2026-06-18 |
| שפיק עדס 3 | 3 | 78 | ₪2.35M | 2026-06-18 |
| שלום צלח 25 | 4 | 96 | ₪2.64M | 2026-06-17 |
| שלום צלח 25 | 4 | 96 | ₪2.64M | 2026-06-16 |
| צפת 72 | 3 | 81 | ₪1.87M | 2026-06-16 |
| שלום צלח 33 | 3 | 78 | ₪2.34M | 2026-06-11 |
| שלום צלח 33 | 3 | 78 | ₪2.34M | 2026-06-10 |
| חנה רובינא 10 | 4 | 73 | ₪1.9M | 2026-06-09 |
| שלום צלח 27 | 3 | 78 | ₪2.33M | 2026-06-04 |
| שלום צלח 27 | 3 | 78 | ₪2.33M | 2026-06-03 |
| שלום צלח 25 | 3 | 74 | ₪2.15M | 2026-06-03 |
| שלום צלח 25 | 3 | 74 | ₪2.15M | 2026-06-02 |
| יוסף שכטר 1 | 3.5 | 81 | ₪1.83M | 2026-05-31 |
| שלום צלח 25 | 5 | 134 | ₪4.47M | 2026-05-30 |
| צפת 74 | 3 | 75 | ₪1.83M | 2026-05-26 |
| שלום צלח 41 | 3 | 73 | ₪2.15M | 2026-05-25 |
| שלום צלח 41 | 3 | 73 | ₪2.15M | 2026-05-24 |
| שלום צלח 35 | 3 | 73 | ₪2.15M | 2026-05-24 |
| שלום צלח 35 | 3 | 73 | ₪2.15M | 2026-05-23 |
| שלום צלח 35 | 3 | 73 | ₪2.16M | 2026-05-20 |
| שלום צלח 35 | 6 | 135 | ₪4.31M | 2026-05-20 |
| שלום צלח 35 | 3 | 73 | ₪2.16M | 2026-05-19 |
| שלום צלח 35 | 6 | 135 | ₪4.31M | 2026-05-19 |
| שפיק עדס 3 | 3 | 78 | ₪2.25M | 2026-05-18 |
| שפיק עדס 3 | 3 | 78 | ₪2.25M | 2026-05-17 |
| שלום צלח 41 | 5 | 117 | ₪2.99M | 2026-05-17 |
| שלום צלח 41 | 5 | 117 | ₪2.99M | 2026-05-16 |
| שלום צלח 43 | 5 | 117 | ₪3.12M | 2026-05-13 |
| שפיק עדס 3 | 3 | 73 | ₪2.15M | 2026-05-13 |
| שפיק עדס 3 | 3 | 73 | ₪2.15M | 2026-05-12 |
| שלום צלח 4 | 2 | 39 | ₪1.64M | 2026-05-12 |
| שפיק עדס 3 | 4 | 90 | ₪2.51M | 2026-05-11 |
| שפיק עדס 3 | 4 | 90 | ₪2.51M | 2026-05-10 |
| שלום צלח 25 | 6 | 135 | ₪4.4M | 2026-05-10 |
| שלום צלח 25 | 6 | 135 | ₪4.4M | 2026-05-09 |
| הרב אלקלעי 1 | 3 | 88 | ₪1.62M | 2026-05-07 |
| שלום צלח 43 | 5 | 123 | ₪3.09M | 2026-05-06 |
| שלום צלח 25 | 3 | 75 | ₪2.18M | 2026-05-05 |
| שלום צלח 25 | 3 | 78 | ₪2.29M | 2026-05-05 |
| שלום צלח 25 | 3 | 75 | ₪2.18M | 2026-05-04 |
| שלום צלח 25 | 3 | 78 | ₪2.29M | 2026-05-04 |
| יוסף שכטר 6 | 3 | 70 | ₪1.84M | 2026-04-30 |
| צפת 80 | 4 | 88 | ₪2.02M | 2026-04-20 |
המחירים בשכונת עמישב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת עמישב עומד על כ־₪2,050,000, וכ־₪27,778 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת עמישב החציון עומד על כ־₪27,778 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת עמישב גבוה בכ־3% ביחס לממוצע העיר פתח תקווה.
בפתח תקווה רשומים 44 בתי ספר ו-253 גני ילדים, בהם בית יהודה, ישיבת - השרון, תיכון ייצור ושיווק לתעשיות אלקטרוניקה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה182 עסקאות נרשמו בשכונת עמישב, במחיר חציוני של ₪2,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.