מדד מחירי הנדל״ן בשכונת עמישב, פתח תקווה: מחיר חציוני ₪2,150,000, ₪29,054 למ״ר, לפי 11 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת עמישב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,330,000 | ₪29,872 | 8 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת עמישב: ₪29,054 · ממוצע העיר: ₪26,702 · פער של +9%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| צפת 72, פתח תקווה | 3 | 81 | ₪1.87M | 2026-06-16 |
| שלום צלח 33, פתח תקווה | 3 | 78 | ₪2.34M | 2026-06-11 |
| שלום צלח 33, פתח תקווה | 3 | 78 | ₪2.34M | 2026-06-10 |
| חנה רובינא 10, פתח תקווה | 4 | 73 | ₪1.9M | 2026-06-09 |
| שלום צלח 27, פתח תקווה | 3 | 78 | ₪2.33M | 2026-06-04 |
| שלום צלח 25, פתח תקווה | 3 | 74 | ₪2.15M | 2026-06-03 |
| שלום צלח 27, פתח תקווה | 3 | 78 | ₪2.33M | 2026-06-03 |
| יוסף שכטר 1, פתח תקווה | 3.5 | 81 | ₪1.83M | 2026-05-31 |
| צפת 74, פתח תקווה | 3 | 75 | ₪1.83M | 2026-05-26 |
| שלום צלח 41, פתח תקווה | 3 | 73 | ₪2.15M | 2026-05-25 |
| כתובת לא פורסמה | — | 5754 | ₪86.13M | 2022-12-28 |
המחירים בשכונת עמישב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת עמישב עומד על כ־₪2,150,000, וכ־₪29,054 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת עמישב החציון עומד על כ־₪29,054 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת עמישב גבוה בכ־9% ביחס לממוצע העיר פתח תקווה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה