מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קרול, פתח תקווה: מחיר חציוני ₪2,580,000, ₪27,040 למ״ר, לפי 57 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קרול: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,870,000 | ₪44,524 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪2,140,000 | ₪28,667 | 17 |
| 4 חד׳ | ₪2,580,000 | ₪25,400 | 20 |
| 4.5 חד׳ | ₪3,110,000 | ₪26,810 | 4 |
| 5 חד׳ | ₪3,300,000 | ₪27,040 | 12 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קרול: ₪27,040 · ממוצע העיר: ₪26,705 · פער של +1%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| בייליס 20 | 3 | 69 | ₪2.29M | 2026-06-30 |
| פינסקר 69 | 4 | 90 | ₪2.71M | 2026-06-28 |
| פינסקר 69 | 4 | 90 | ₪2.71M | 2026-06-27 |
| פינסקר 69 | 4 | 90 | ₪2.78M | 2026-06-03 |
| פינסקר 69 | 4 | 90 | ₪2.78M | 2026-06-02 |
| בייליס 20 | 5 | 133 | ₪4.4M | 2026-05-27 |
| בייליס 20 | 5 | 133 | ₪4.4M | 2026-05-26 |
| נתן רפפורט 10 | 3.5 | 80 | ₪1.08M | 2026-05-25 |
| קרימיניצקי 6 | 3 | 51 | ₪1.62M | 2026-05-10 |
| הבנים 2 | 3 | 80 | ₪2.14M | 2026-05-07 |
| רוטשילד 19 | 3 | 65 | ₪1.93M | 2026-04-30 |
| פינסקר 71 | 4 | 90 | ₪2.72M | 2026-04-30 |
| דיסקין בנימין 5 | 3 | 67 | ₪1.69M | 2026-03-30 |
| דוד טבצ'ניק 1 | 5 | 125 | ₪3.23M | 2025-12-24 |
| דוד טבצ'ניק 1 | 5 | 125 | ₪3.23M | 2025-12-23 |
| רוטשילד 18 | 4 | 98 | ₪2.08M | 2025-12-18 |
| דוד טבצ'ניק 1 | 5 | 125 | ₪3.25M | 2025-11-19 |
| דוד טבצ'ניק 1 | 5 | 125 | ₪3.25M | 2025-11-18 |
| פינסקר 64 | 5 | 77 | ₪2.6M | 2025-11-16 |
| גרינשטיין 9 | 3 | 75 | ₪2.15M | 2025-09-15 |
| האחים בכר 6 | 3 | 79 | ₪2.4M | 2025-09-04 |
| גרינשטיין 9 | 3 | 75 | ₪2.14M | 2025-08-06 |
| יעקב קרול 14 | 4 | 115 | ₪2.1M | 2025-08-06 |
| יעקב קרול 18 | 4 | 116 | ₪2.34M | 2025-07-31 |
| אהרון כצנלסון 12 | 3 | 79 | ₪2.13M | 2025-07-30 |
| זאב אורלוב 23 | 4 | 98 | ₪2M | 2025-07-14 |
| דוד טבצ'ניק 1 | 3 | 84 | ₪2.71M | 2025-06-26 |
| דוד טבצ'ניק 1 | 3 | 84 | ₪2.71M | 2025-06-25 |
| דוד טבצ'ניק 1 | 5 | 200 | ₪6.79M | 2025-06-16 |
| אהרון כצנלסון 12 | 4 | 97 | ₪2.55M | 2025-06-11 |
| דוד טבצ'ניק 1 | 6 | 144 | ₪3.93M | 2025-04-20 |
| זאב אורלוב 23 | 3 | 85 | ₪2M | 2025-04-09 |
| יעקב קרול 14 | 4 | 120 | ₪2.02M | 2025-04-09 |
| דוד טבצ'ניק 1 | 5 | 125 | ₪3.38M | 2025-03-30 |
| דוד טבצ'ניק 1 | 5 | 125 | ₪3.33M | 2025-03-25 |
| בייליס 2 | 4 | 110 | ₪2.68M | 2025-02-23 |
| זאב אורלוב 5 | 4.5 | 115 | ₪3.16M | 2025-01-30 |
| זאב אורלוב 5 | 5 | 122 | ₪3.2M | 2024-12-31 |
| זאב אורלוב 5 | 5 | 121 | ₪3.3M | 2024-11-24 |
| זאב אורלוב 5 | 4.5 | 116 | ₪3.11M | 2024-11-21 |
| אהרון כצנלסון 14 | 3 | 73 | ₪2.47M | 2024-11-03 |
| זאב אורלוב 23 | 3 | 65 | ₪1.9M | 2024-10-15 |
| זאב אורלוב 5 | 3 | 80 | ₪2.25M | 2024-08-22 |
| זאב אורלוב 5 | 4.5 | 116 | ₪3.02M | 2024-08-22 |
| זאב אורלוב 5 | 4.5 | 121 | ₪2.97M | 2024-08-22 |
| גרינשטיין 9 | 4 | 94 | ₪2.63M | 2024-08-20 |
| גרינשטיין 9 | 4 | 93 | ₪2.6M | 2024-07-08 |
| זאב אורלוב 41 | 3 | 70 | ₪1.95M | 2024-05-16 |
| אהרון כצנלסון 14 | 4 | 100 | ₪2.54M | 2024-05-12 |
| יעקב קרול 14 | 4 | 112 | ₪2.3M | 2024-04-11 |
המחירים בשכונת קרול מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קרול עומד על כ־₪2,580,000, וכ־₪27,040 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קרול החציון עומד על כ־₪27,040 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קרול גבוה בכ־1% ביחס לממוצע העיר פתח תקווה.
בפתח תקווה רשומים 44 בתי ספר ו-253 גני ילדים, בהם בית יהודה, ישיבת - השרון, תיכון ייצור ושיווק לתעשיות אלקטרוניקה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה57 עסקאות נרשמו בשכונת קרול, במחיר חציוני של ₪2,580,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.