מחירי דירות בקרול, פתח תקווה: מחיר חציוני ₪2,500,000, ₪27,567 למ״ר, לפי 176 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת קרול בפתח תקווה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 176 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,567 ₪. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 4,750 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 176 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בקרול שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 7 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-3% לעומת 2024 (בעיר פתח תקווה: +1.2%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | קרול ₪/מ״ר | פתח תקווה ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2015 | ₪17,763 | ₪16,516 | 21 |
| 2016 | ₪18,333 | ₪17,341 | 113 |
| 2017 | ₪18,356 | ₪18,305 | 89 |
| 2018 | ₪18,389 | ₪18,311 | 60 |
| 2019 | ₪18,629 | ₪18,740 | 110 |
| 2020 | ₪18,325 | ₪19,125 | 45 |
| 2021 | ₪19,605 | ₪20,156 | 54 |
| 2022 | ₪20,238 | ₪23,913 | 132 |
| 2023 | ₪26,395 | ₪25,736 | 188 |
| 2024 | ₪27,857 | ₪27,117 | 135 |
| 2025 | ₪28,693 | ₪27,429 | 88 |
| 2026 (שנה חלקית) | ₪30,120 | ₪27,200 | 43 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,210,000 | ₪30,380 | 71 |
| 4 חד׳ | ₪2,600,000 | ₪26,404 | 49 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,920,000 | ₪25,304 | 7 |
| 5 חד׳ | ₪3,308,000 | ₪27,040 | 38 |
מחיר חציוני למ״ר בקרול: ₪27,567 · חציון העיר: ₪27,369 · פער של +1%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| זאב אורלוב 5 | 3 | 80 | ₪2.33M | 2026-07-31 |
| האחים בכר 4 | 4 | 96 | ₪2.62M | 2026-07-20 |
| בייליס 20 | 3 | 69 | ₪2.29M | 2026-07-01 |
| פינסקר 69 | 4 | 90 | ₪2.71M | 2026-06-28 |
| פינסקר 69 | 4 | 90 | ₪2.78M | 2026-06-03 |
| בייליס 20 | 5 | 133 | ₪4.4M | 2026-05-27 |
| נתן רפפורט 10 | 3.5 | 80 | ₪1.08M | 2026-05-25 |
| קרימיניצקי 6 | 3 | 51 | ₪1.62M | 2026-05-10 |
| הבנים 2 | 3 | 80 | ₪2.14M | 2026-05-07 |
| רוטשילד 19 | 3 | 65 | ₪1.93M | 2026-04-30 |
| פינסקר 69 | 4 | 90 | ₪2.72M | 2026-04-30 |
| פינסקר 69 | 4 | 90 | ₪2.72M | 2026-04-29 |
| דיסקין בנימין 5 | 3 | 67 | ₪1.69M | 2026-03-30 |
| רוטשילד 20 | 4 | 98 | ₪1.2M | 2026-03-29 |
| בייליס 20 | 4 | 103 | ₪3.02M | 2026-03-26 |
| פינסקר 73 | 4 | 78 | ₪1.9M | 2026-03-23 |
| רוטשילד 9 | 2 | 68 | ₪1M | 2026-03-22 |
| זאב אורלוב 35 | 3 | 93 | ₪1.96M | 2026-03-08 |
| נתן רפפורט 7 | 4 | 91 | ₪2.65M | 2026-02-24 |
| פינסקר 69 | 4 | 90 | ₪2.71M | 2026-02-11 |
| זאב אורלוב 35 | 3 | 93 | ₪1.94M | 2026-02-05 |
| בייליס 20 | 3 | 83 | ₪2.5M | 2026-01-22 |
| בייליס 20 | 3 | 78 | ₪2.43M | 2026-01-22 |
| בייליס 20 | 3 | 78 | ₪2.43M | 2026-01-21 |
| דוד טבצ'ניק 1 | 5 | 125 | ₪3.23M | 2025-12-24 |
| האחים בכר 8 | 4 | 103 | ₪2.68M | 2025-12-21 |
| רוטשילד 18 | 4 | 98 | ₪2.08M | 2025-12-18 |
| בייליס 20 | 4 | 86 | ₪2.76M | 2025-12-10 |
| הרמן פוגל 9 | 3 | 61 | ₪1.4M | 2025-12-09 |
| גרינשטיין 16 | 4 | 106 | ₪2.35M | 2025-12-09 |
| בייליס 20 | 4 | 86 | ₪2.72M | 2025-12-07 |
| בייליס 20 | 3 | 78 | ₪2.49M | 2025-12-02 |
| דוד טבצ'ניק 1 | 5 | 125 | ₪3.25M | 2025-11-19 |
| בייליס 20 | 3 | 78 | ₪2.42M | 2025-11-17 |
| חלוצת הפרדסנות 1 | 3 | 68 | ₪2.02M | 2025-11-17 |
| פינסקר 64 | 5 | 77 | ₪2.6M | 2025-11-16 |
| בייליס 20 | 3 | 78 | ₪2.46M | 2025-11-12 |
| גרינשטיין 14 | 4 | 95 | ₪2.3M | 2025-11-02 |
| בייליס 20 | 4 | 103 | ₪2.96M | 2025-10-30 |
| בייליס 1 | 3 | 67 | ₪2.17M | 2025-10-23 |
| בייליס 1 | 3 | 79 | ₪2.1M | 2025-10-21 |
| זאב אורלוב 35 | 3 | 71 | ₪1.65M | 2025-10-21 |
| בייליס 20 | 3 | 78 | ₪2.44M | 2025-10-05 |
| יעקב קרול 16 | 3.5 | 113 | ₪2.16M | 2025-09-18 |
| גרינשטיין 9 | 3 | 75 | ₪2.15M | 2025-09-15 |
| גרינשטיין 14 | 4 | 85 | ₪900K | 2025-09-11 |
| האחים בכר 6 | 3 | 79 | ₪2.4M | 2025-09-04 |
| גרינשטיין 9 | 3 | 75 | ₪2.14M | 2025-08-06 |
| יעקב קרול 14 | 4 | 115 | ₪2.1M | 2025-08-06 |
| בייליס 20 | 6 | 187 | ₪4.34M | 2025-08-04 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בקרול הוא ₪2,500,000, לפי 176 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪1.62M ל-₪3.4M. לפי גודל: 3 חדרים — ₪2,210,000; 4 חדרים — ₪2,600,000; 4.5 חדרים — ₪2,920,000; 5 חדרים — ₪3,308,000.
המחיר החציוני למ״ר בקרול הוא ₪27,567, בדירה חציונית של 90 מ״ר. זה 1% מעל חציון העיר פתח תקווה (₪27,369 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: בייליס (₪31,154 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בקרול עלה ב-3% לעומת 2024, מול +1.2% בעיר פתח תקווה. בין 2015 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪17,763 ל-₪28,693 (+61.5%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בקרול הוא כ-₪4,750 לחודש, ותשואת השכירות השנתית כ-2.33% (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ176 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 7 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר פתח תקווה רשומים 44 בתי ספר ו-253 גני ילדים, בהם בית יהודה, ישיבת - השרון, תיכון ייצור ושיווק לתעשיות אלקטרוניקה (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר פתח תקווה: גיל חציוני מוערך כ-32, 27.3% ילדים (0–18), 31.9% צעירים (19–45), 18.8% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה176 עסקאות נרשמו בשכונת קרול, במחיר חציוני של ₪2,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.