מדד מחירי הנדל״ן בשכונת אחדות, פתח תקווה: מחיר חציוני ₪1,801,000, ₪24,101 למ״ר, לפי 164 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת אחדות: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,590,000 | ₪35,333 | 12 |
| 3 חד׳ | ₪1,650,000 | ₪27,167 | 72 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,800,000 | ₪24,658 | 6 |
| 4 חד׳ | ₪2,300,000 | ₪23,529 | 56 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,550,000 | ₪41,277 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪3,000,000 | ₪22,901 | 12 |
| 6+ חד׳ | ₪3,350,000 | ₪24,101 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת אחדות: ₪24,101 · ממוצע העיר: ₪27,059 · פער של -11%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| דוד רזיאל 6 | 3 | 67 | ₪1.93M | 2026-07-26 |
| שפינוזה 9 | 3 | 135 | ₪760K | 2026-07-23 |
| קיש 18 | 4 | 100 | ₪2.39M | 2026-07-06 |
| קיש 18 | 4 | 100 | ₪2.39M | 2026-07-05 |
| שפרינצק 36 | 3 | 48 | ₪1.6M | 2026-06-22 |
| קיש 18 | 4 | 100 | ₪2.38M | 2026-06-21 |
| קיש 18 | 4 | 100 | ₪2.38M | 2026-06-20 |
| קיש 18 | 4 | 100 | ₪2.37M | 2026-06-15 |
| קיש 18 | 4 | 100 | ₪2.37M | 2026-06-14 |
| קיש 16 | 5 | 131 | ₪3M | 2026-05-18 |
| קיש 16 | 5 | 131 | ₪3M | 2026-05-17 |
| דוד רזיאל 6 | 4 | 72 | ₪2.14M | 2026-05-12 |
| דוד רזיאל 6 | 3 | 72 | ₪2.14M | 2026-05-11 |
| שפרינצק 6 | 2 | 38 | ₪1.61M | 2026-05-07 |
| קיש 24 | 3 | 86 | ₪2.28M | 2026-05-06 |
| שפרינצק 34 | 3.5 | 67 | ₪1.6M | 2026-05-04 |
| שפרינצק 30 | 6 | 142 | ₪2.47M | 2026-04-14 |
| קיש 18 | 4 | 100 | ₪2.33M | 2026-03-31 |
| אופיר 8 | 2 | 42 | ₪1.34M | 2026-03-29 |
| קיש 24 | 3 | 96 | ₪2.33M | 2026-03-09 |
| קיש 16 | 4 | 96 | ₪2.3M | 2026-03-04 |
| בנימין מינץ 3 | 2.5 | 47 | ₪1.69M | 2026-03-03 |
| קיש 16 | 4 | 96 | ₪2.3M | 2026-03-03 |
| הנרייטה סאלד 28 | 2 | 40 | ₪1.6M | 2026-02-24 |
| קיש 16 | 4 | 101 | ₪2.43M | 2026-02-24 |
| קיש 16 | 4 | 101 | ₪2.43M | 2026-02-23 |
| קיש 16 | 4 | 101 | ₪2.33M | 2026-02-23 |
| קיש 16 | 4 | 101 | ₪2.33M | 2026-02-22 |
| סיני 3 | 5 | 125 | ₪2.95M | 2026-02-18 |
| שפרינצק 30 | 4 | 80 | ₪1.98M | 2026-02-12 |
| קיש 16 | 4 | 96 | ₪2.3M | 2026-01-28 |
| קיש 16 | 4 | 91 | ₪2.3M | 2026-01-27 |
| הנרייטה סאלד 3 | 2 | 44 | ₪820K | 2025-12-16 |
| בכור שטרית 7 | 3 | 50 | ₪1.13M | 2025-12-10 |
| קיש 18 | 4 | 100 | ₪2.29M | 2025-12-08 |
| קיש 18 | 4 | 100 | ₪2.29M | 2025-12-07 |
| יוספסברג 3 | 3 | 42 | ₪1.51M | 2025-12-04 |
| שפינוזה 5 | 3 | 56 | ₪1.8M | 2025-11-27 |
| שפינוזה 2 | 3 | 72 | ₪1.72M | 2025-11-19 |
| אסף שמחוני 9 | 3 | 71 | ₪1.73M | 2025-11-16 |
| בנימין מינץ 43 | 3 | 59 | ₪1.64M | 2025-11-10 |
| בנימין מינץ 35 | 3 | 60 | ₪1.63M | 2025-10-26 |
| קיש 18 | 5 | 139 | ₪3.2M | 2025-10-26 |
| קיש 18 | 5 | 139 | ₪3.2M | 2025-10-25 |
| שפרינצק 36 | 3 | 52 | ₪1.57M | 2025-10-05 |
| שפינוזה 1 | 3 | 53 | ₪1.75M | 2025-09-21 |
| יוספסברג 1 | 3 | 42 | ₪390K | 2025-09-10 |
| בנימין מינץ 3 | 2 | 44 | ₪1.63M | 2025-09-04 |
| שפרינצק 17 | 3 | 69 | ₪2.04M | 2025-09-04 |
| הנרייטה סאלד 28 | 3 | 44 | ₪837K | 2025-08-14 |
המחירים בשכונת אחדות מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת אחדות עומד על כ־₪1,801,000, וכ־₪24,101 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת אחדות החציון עומד על כ־₪24,101 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת אחדות נמוך בכ־11% ביחס לממוצע העיר פתח תקווה.
בפתח תקווה רשומים 44 בתי ספר ו-253 גני ילדים, בהם בית יהודה, ישיבת - השרון, תיכון ייצור ושיווק לתעשיות אלקטרוניקה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה164 עסקאות נרשמו בשכונת אחדות, במחיר חציוני של ₪1,801,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.