בבניין ברחוב שמשון 7 בפתח תקווה (שכונת אזור תעשיה קרית אריה) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,000 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־59.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–2 חדרים, בשטח 49–542 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-16 | 2 | 55 | שביעית | 645,489 ₪ | 11,736 | 6367-204-158 | |
| 2024-06-01 | 1 | 248 | שישית | 2,751,407 ₪ | 11,094 | 6367-204-154 | |
| 2024-05-29 | 1 | 542 | שמינית | 5,750,000 ₪ | 10,609 | 6367-204-152 | |
| 2024-04-14 | 1 | 49 | שישית | 500,000 ₪ | 10,204 | 6367-204-141 | |
| 2024-03-10 | 1 | 62 | שביעית | 651,000 ₪ | 10,500 | 6367-204-132 | |
| 2024-01-11 | 1 | 109 | 1,160,000 ₪ | 10,642 | דירה בבית קומות | 6367-204-117 | |
| 2023-08-05 | 1 | 90 | שביעית | 1,019,338 ₪ | 11,326 | 6367-204-101 | |
| 2023-07-17 | 1 | 250 | שישית | 2,750,000 ₪ | 11,000 | 6367-204-100 | |
| 2023-07-01 | 1 | 524 | שביעית | 5,581,985 ₪ | 10,653 | 6367-204-98 | |
| 2022-12-25 | 1 | 155 | ראשונה | 1,755,000 ₪ | 11,323 | 6367-204-87 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 11,323 |
| 2023 | 3 | 11,000 |
| 2024 | 6 | 10,642 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 9 | 1,755,000 ₪ | 10,653 |
| 2 | 1 | 645,489 ₪ | 11,736 |
נמצאו 164 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שמשון 7 | 2026-06-22 | 0 | 141 | שמינית | 1,900,000 ₪ | משרד | 6367-204-232 |
| שמשון 7 | 2026-05-20 | 0 | 28 | 580,000 ₪ | חנות | 6367-204-231 | |
| שמשון 7 | 2026-05-20 | 0 | 1 | 175,000 ₪ | חניה | 6367-204-230 | |
| שמשון 7 | 2026-03-16 | 0 | 73 | ראשונה | 730,000 ₪ | משרד | 6367-204-229 |
| שמשון 7 | 2026-02-11 | 0 | 68 | שלישית | 1,050,000 ₪ | משרד | 6367-204-228 |
| שמשון 7 | 2026-01-19 | 0 | 50 | שניה | 390,000 ₪ | משרד | 6367-204-227 |
| שמשון 7 | 2026-01-18 | 0 | 53 | ראשונה | 410,000 ₪ | משרד | 6367-204-226 |
| שמשון 7 | 2026-01-18 | 0 | 1 | 185,000 ₪ | משרד | 6367-204-225 | |
| שמשון 7 | 2026-01-11 | 0 | 1 | 180,000 ₪ | ללא תיכנון | 6367-204-224 | |
| מוטה גור 7 | 2026-01-02 | 0 | 87 | 1,180,000 ₪ | משרד | 6367-168-100 |
סה״כ 37 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־5,750,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
10 עסקאות נרשמו בבניין בשמשון 7, במחיר חציוני של ₪1,755,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שמשון · כל עסקאות הנדל״ן בפתח תקווה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.