בבניין ברחוב שלום דורני 3 בפתח תקווה (שכונת נווה מעוז) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,617 ₪, 4.6% מתחת לחציון הרחוב ו־34.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 107–118 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־51.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-30 | 4 | 107 | חמישית | 2,700,000 ₪ | 25,234 | דירה בבית קומות | 6355-799-216 |
| 2022-06-20 | 4.5 | 109 | שישית | 2,840,000 ₪ | 26,055 | דירה בבית קומות | 6355-799-222 |
| 2022-04-05 | 4 | 116 | רביעית | 1,080,000 ₪ | 9,310 | דירה בבית קומות | 6355-799-211 |
| 2021-09-13 | 4 | 117 | שניה | 2,070,000 ₪ | 17,692 | דירה בבית קומות | 6355-799-203 |
| 2021-05-26 | 4 | 117 | שלישית | 2,160,000 ₪ | 18,462 | דירה בבית קומות | 6355-799-210 |
| 2021-02-07 | 4 | 115 | שלישית | 2,128,000 ₪ | 18,504 | דירה בבית קומות | 6355-799-207 |
| 2019-11-13 | 4 | 107 | חמישית | 1,830,000 ₪ | 17,103 | דירה בבית קומות | 6355-799-216 |
| 2019-06-26 | 4 | 107 | שישית | 1,885,000 ₪ | 17,617 | דירה בבית קומות | 6355-799-220 |
| 2019-02-22 | 5 | 118 | שמינית | 1,920,000 ₪ | 16,271 | דירה בבית קומות | 6355-799-230 |
| 2017-08-16 | 4 | 107 | שישית | 1,760,000 ₪ | 16,449 | דירה בבית קומות | 6355-799-220 |
| 2017-02-26 | 4.5 | 117 | שלישית | 1,950,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 6355-799-207 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 16,667 |
| 2019 | 3 | 17,103 |
| 2021 | 3 | 18,462 |
| 2022 | 3 | 25,234 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 2,070,000 ₪ | 17,692 |
| 4.5 | 2 | 2,840,000 ₪ | 26,055 |
| 5 | 1 | 1,920,000 ₪ | 16,271 |
נמצאו 112 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הרב מסעוד פינטו 5 | 2026-06-15 | 4.5 | 116 | שישית | 2,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6355-799-26 |
| שלום דורני 2 | 2026-06-01 | 4 | 116 | שישית | 2,760,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6355-799-65 |
| עזריאל 4 | 2026-05-27 | 4 | 93 | רביעית | 2,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6355-858-1 |
| מרדכי בן דרור 12 | 2026-05-24 | 4 | 107 | שניה | 2,440,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6355-799-360 |
| עזריאל 1 | 2026-05-17 | 4 | 98 | שניה | 2,749,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6355-215-27 |
| שלום דורני 5 | 2026-03-22 | 4.5 | 110 | ראשונה | 2,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6355-799-241 |
| שלום דורני 5 | 2026-03-10 | 4 | 107 | חמישית | 2,460,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6355-799-255 |
| עזריאל 1 | 2026-03-10 | 3 | 77 | ראשונה | 2,360,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6355-215-28 |
סה״כ 37 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,617 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,080,000 ₪ ל־2,840,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־51.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
11 עסקאות נרשמו בבניין בשלום דורני 3, במחיר חציוני של ₪1,950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שלום דורני · כל עסקאות הנדל״ן בפתח תקווה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.