בבניין ברחוב שחם 23 בפתח תקווה (שכונת נווה עוז הירוקה) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2025 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 34,784 ₪, 14.2% מעל חציון הרחוב ו־30.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 77–158 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־20%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 6 | 141 | חמישית | 4,226,000 ₪ | 29,972 | 6393-344-58 | |
| 2026-06-03 | 6 | 141 | רביעית | 4,120,000 ₪ | 29,220 | 6393-344-57 | |
| 2026-04-18 | 6 | 158 | חמישית | 6,350,000 ₪ | 40,190 | 6393-344-56 | |
| 2026-03-25 | 5 | 128 | שישית | 5,480,000 ₪ | 42,813 | 6393-344-55 | |
| 2026-03-16 | 4 | 102 | ראשונה | 3,548,000 ₪ | 34,784 | דירה בבית קומות | 6393-344-59 |
| 2026-03-15 | 4 | 106 | ראשונה | 3,542,000 ₪ | 33,415 | 6393-344-54 | |
| 2026-02-26 | 6 | 140 | שישית | 4,260,000 ₪ | 30,429 | דירה בבית קומות | 6393-344-60 |
| 2026-02-25 | 6 | 141 | שישית | 4,252,000 ₪ | 30,156 | 6393-344-53 | |
| 2025-12-31 | 3 | 77 | שלוש עשרה | 3,191,000 ₪ | 41,442 | דירה בבית קומות | 6393-344-61 |
| 2025-12-31 | 3 | 77 | שלוש עשרה | 3,218,000 ₪ | 41,792 | דירה בבית קומות | 6393-344-61 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2025 | 2 | 41,792 |
| 2026 | 8 | 33,415 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 3,218,000 ₪ | 41,792 |
| 4 | 2 | 3,548,000 ₪ | 34,784 |
| 5 | 1 | 5,480,000 ₪ | 42,813 |
| 6 | 5 | 4,252,000 ₪ | 30,156 |
נמצאו 132 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שחם 23 | 2026-03-15 | 4 | 106 | ראשונה | 3,542,000 ₪ | 6393-344-54 | |
| שחם 23 | 2026-02-26 | 6 | 140 | שישית | 4,260,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6393-344-60 |
| שחם 23 | 2026-02-25 | 6 | 141 | שישית | 4,252,000 ₪ | 6393-344 | |
| שחם 23 | 2026-02-25 | 6 | 141 | שישית | 4,252,000 ₪ | 6393-344-53 | |
| שחם 19 | 2026-02-18 | 5 | 121 | חמישית | 3,461,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6393-342 |
| שחם 31 | 2026-02-15 | 5 | 124 | שמינית | 3,570,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6393-348 |
| הסיבים 63 | 2026-02-05 | 6 | 135 | 3,425,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6393-315 | |
| שחם 31 | 2026-01-20 | 6 | 154 | שניה | 3,930,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6393-348 |
| שאול חרנם 2 | 2026-01-18 | 5 | 127 | 3,440,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6393-310 |
סה״כ 32 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 34,784 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,191,000 ₪ ל־6,350,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־20%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
10 עסקאות נרשמו בבניין בשחם 23, במחיר חציוני של ₪4,226,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שחם · כל עסקאות הנדל״ן בפתח תקווה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.