בבניין ברחוב פינסקר 55 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,228 ₪, 10.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 68–119 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין פינסקר 55 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,440,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,228 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב פינסקר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3.5 חדרים, כ־79 מ״ר: 1,890,000 ₪ (טווח 1,700,000 ₪–2,080,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 3.5 | 68 | 1,830,000 ₪ | 26,912 | דירה בבית קומות | 6375-327-8 | |
| 2026-04-14 | 3 | 79 | 1,800,000 ₪ | 22,785 | דירה בבית קומות | 6375-327-7 | |
| 2025-02-09 | 4 | 85 | 2,035,000 ₪ | 23,941 | דירה בבית קומות | 6375-327-13 | |
| 2023-08-02 | 3 | 70 | 1,800,000 ₪ | 25,714 | דירה בבית קומות | 6375-327-16 | |
| 2022-05-19 | 4 | 89 | 516,000 ₪ | 5,798 | דירה בבית קומות | 6375-327-9 | |
| 2018-11-18 | 3 | 79 | 1,440,000 ₪ | 18,228 | דירה בבית קומות | 6375-327-11 | |
| 2018-11-04 | 3 | 79 | 1,398,000 ₪ | 17,696 | דירה בבית קומות | 6375-327-3 | |
| 2017-03-29 | 3.5 | 119 | 1,330,000 ₪ | 11,176 | דירה בבית קומות | 6375-327-5 | |
| 2017-03-26 | 3.5 | 98 | 1,420,000 ₪ | 14,490 | דירה בבית קומות | 6375-327-13 | |
| 2017-02-12 | 3.5 | 79 | 1,300,000 ₪ | 16,456 | דירה בבית קומות | 6375-327-3 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 14,490 |
| 2018 | 2 | 18,228 |
| 2023 | 1 | 25,714 |
| 2025 | 1 | 23,941 |
| 2026 | 2 | 26,912 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,800,000 ₪ | 22,785 |
| 3.5 | 4 | 1,420,000 ₪ | 16,456 |
| 4 | 1 | 2,035,000 ₪ | 23,941 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,228 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,300,000 ₪ ל־2,035,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3.5 חדרים, כ־79 מ״ר) מוערכת בכ־1,890,000 ₪, בטווח 1.70M ₪–2.08M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בפינסקר 55, במחיר חציוני של ₪1,440,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.