בבניין ברחוב פינסקר 29 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,694 ₪, 17.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 30–72 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־72.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין פינסקר 29 בפתח תקווה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,240,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,694 ₪. זה גבוה ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב פינסקר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־51 מ״ר: 1,860,000 ₪ (טווח 1,530,000 ₪–2,050,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-23 | 3 | 48 | 1,750,000 ₪ | 36,458 | דירה בבית קומות | 6375-161-11 | |
| 2025-05-28 | 3 | 51 | 1,940,000 ₪ | 38,039 | דירה בבית קומות | 6375-161-27 | |
| 2024-09-19 | 3 | 72 | 1,706,000 ₪ | 23,694 | דירה בבית קומות | 6375-161-25 | |
| 2023-09-12 | 2 | 48 | 1,015,000 ₪ | 21,146 | דירה בבית קומות | 6375-161-5 | |
| 2022-09-08 | 3 | 72 | 311,000 ₪ | 4,319 | דירה בבית קומות | 6375-161-25 | |
| 2022-04-27 | 2 | 48 | 600,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 6375-161-5 | |
| 2021-11-21 | 3 | 47 | 1,400,000 ₪ | 29,787 | דירה בבית קומות | 6375-161-19 | |
| 2021-08-16 | 3 | 47 | 1,280,000 ₪ | 27,234 | דירה בבית קומות | 6375-161-11 | |
| 2020-11-17 | 3 | 67 | 1,240,000 ₪ | 18,507 | דירה בבית קומות | 6375-161-17 | |
| 2020-01-02 | 3 | 52 | 1,165,000 ₪ | 22,404 | דירה בבית קומות | 6375-161-10 | |
| 2019-09-11 | 2 | 30 | 875,000 ₪ | 29,167 | דירה בבית קומות | 6375-161-22 | |
| 2017-07-27 | 2 | 34 | 650,000 ₪ | 19,118 | דירה בבית קומות | 6375-161-6 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 19,118 |
| 2019 | 1 | 29,167 |
| 2020 | 2 | 22,404 |
| 2021 | 2 | 29,787 |
| 2022 | 1 | 12,500 |
| 2023 | 1 | 21,146 |
| 2024 | 1 | 23,694 |
| 2025 | 1 | 38,039 |
| 2026 | 1 | 36,458 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 875,000 ₪ | 21,146 |
| 3 | 7 | 1,400,000 ₪ | 27,234 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,694 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־1,940,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־72.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־51 מ״ר) מוערכת בכ־1,860,000 ₪, בטווח 1.53M ₪–2.05M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בפינסקר 29, במחיר חציוני של ₪1,240,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.