בבניין ברחוב משה שמיר 3 בפתח תקווה (שכונת נווה גן) תועדו 22 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,114 ₪, 18% מתחת לחציון הרחוב ו־18.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 101–148 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־49.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 22 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-07 | 6 | 138 | תשע עשרה | 4,360,000 ₪ | 31,594 | דירה בבית קומות | 6362-254-76 |
| 2024-12-25 | 4 | 102 | שלישית | 2,970,000 ₪ | 29,118 | דירה בבית קומות | 6362-254-12 |
| 2024-11-20 | 5 | 148 | עשרים ושלוש | 4,250,000 ₪ | 28,716 | דירה בבית קומות | 6362-254-90 |
| 2023-09-21 | 5 | 123 | רביעית | 3,300,000 ₪ | 26,829 | דירה בבית קומות | 6362-254-14 |
| 2023-03-26 | 5 | 123 | חמישית | 3,320,000 ₪ | 26,992 | דירה בבית קומות | 6362-254-18 |
| 2022-11-18 | 6 | 140 | שביעית | 3,800,000 ₪ | 27,143 | דירה בבית קומות | 6362-254-25 |
| 2022-08-14 | 4 | 102 | שלישית | 3,150,000 ₪ | 30,882 | דירה בבית קומות | 6362-254-11 |
| 2022-06-23 | 6 | 138 | ארבע עשרה | 3,800,000 ₪ | 27,536 | דירה בבית קומות | 6362-254-53 |
| 2022-04-10 | 5 | 125 | חמישית | 3,350,000 ₪ | 26,800 | דירה בבית קומות | 6362-254-19 |
| 2021-07-29 | 5 | 123 | רביעית | 2,720,000 ₪ | 22,114 | דירה בבית קומות | 6362-254-15 |
| 2021-05-31 | 6 | 136 | אחת עשרה | 2,750,000 ₪ | 20,221 | דירה בבית קומות | 6362-254-44 |
| 2021-05-11 | 6 | 137 | רביעית | 2,800,000 ₪ | 20,438 | דירה בבית קומות | 6362-254-16 |
| 2021-05-04 | 4 | 101 | שלישית | 2,280,000 ₪ | 22,574 | דירה בבית קומות | 6362-254-10 |
| 2021-04-27 | 5 | 123 | תשיעית | 1,200,000 ₪ | 9,756 | דירה בבית קומות | 6362-254-35 |
| 2021-01-25 | 6 | 138 | תשע עשרה | 2,830,000 ₪ | 20,507 | דירה בבית קומות | 6362-254-76 |
| 2020-12-20 | 5 | 121 | עשרים ואחת | 2,620,000 ₪ | 21,653 | דירה בבית קומות | 6362-254-82 |
| 2020-11-23 | 5 | 125 | ארבע עשרה | 2,475,000 ₪ | 19,800 | דירה בבית קומות | 6362-254-54 |
| 2019-11-13 | 4 | 126 | ראשונה | 2,147,000 ₪ | 17,040 | דירה בבית קומות | 6362-254-4 |
| 2019-11-06 | 4 | 102 | שלישית | 1,960,000 ₪ | 19,216 | דירה בבית קומות | 6362-254-9 |
| 2019-06-05 | 6 | 139 | עשירית | 2,600,000 ₪ | 18,705 | דירה בבית קומות | 6362-254-40 |
| 2019-04-18 | 4 | 102 | שניה | 2,090,000 ₪ | 20,490 | דירה בבית קומות | 6362-254-6 |
| 2017-03-20 | 5 | 123 | חמש עשרה | 2,600,000 ₪ | 21,138 | דירה בבית קומות | 6362-254-58 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 21,138 |
| 2019 | 4 | 19,216 |
| 2020 | 2 | 21,653 |
| 2021 | 6 | 20,507 |
| 2022 | 4 | 27,536 |
| 2023 | 2 | 26,992 |
| 2024 | 2 | 29,118 |
| 2025 | 1 | 31,594 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 2,280,000 ₪ | 22,574 |
| 5 | 9 | 2,720,000 ₪ | 22,114 |
| 6 | 7 | 2,830,000 ₪ | 20,507 |
נמצאו 240 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שירת אסתר 4 | 2026-08-09 | 5 | 114 | קרקע | 2,920,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6362-173-48 |
| מבצע דקל 16 | 2026-07-30 | 6 | 145 | שש עשרה | 4,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6366-174-47 |
| לודיוב 1 | 2026-07-27 | 4 | 112 | ארבע עשרה | 3,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6362-155-12 |
| פתח תקווה | 2026-07-02 | 0 | 95 | רביעית | 800,000 ₪ | משרד | 6366-200-22 |
| מבצע דקל 16 | 2026-07-01 | 5 | 126 | רביעית | 4,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6366-174-48 |
| מאיר דנקנר 1 | 2026-06-29 | 4 | 120 | שישית | 3,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6366-205-23 |
| ברוריה 4 | 2026-06-22 | 4 | 108 | ארבע עשרה | 2,725,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6362-219-161 |
| ברוריה 4 | 2026-06-07 | 4 | 95 | ארבע עשרה | 2,860,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6362-219-160 |
סה״כ 37 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 22 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,114 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,200,000 ₪ ל־4,360,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־49.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
22 עסקאות נרשמו בבניין במשה שמיר 3, במחיר חציוני של ₪2,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב משה שמיר · כל עסקאות הנדל״ן בפתח תקווה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.