בבניין ברחוב מנחם רצון 2 בפתח תקווה (שכונת מחנה יהודה) תועדו 19 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,889 ₪, 15% מעל חציון הרחוב ו־11.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 72–752 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־338.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 19 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-07 | 4 | 90 | ראשונה | 2,925,000 ₪ | 32,500 | דירה בבית קומות | 6402-7-11 |
| 2022-09-06 | 4 | 90 | 2,925,000 ₪ | 32,500 | 6402-7-10 | ||
| 2022-06-09 | 4 | 90 | ראשונה | 2,250,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 6402-7-12 |
| 2022-06-08 | 4 | 90 | ראשונה | 2,250,000 ₪ | 25,000 | 6402-7-9 | |
| 2022-04-17 | 3 | 72 | שניה | 1,890,000 ₪ | 26,250 | דירה בבית קומות | 6402-7-13 |
| 2022-04-16 | 3 | 72 | חמישית | 1,890,000 ₪ | 26,250 | 6402-7-8 | |
| 2022-02-15 | 5 | 114 | ראשונה | 2,300,000 ₪ | 20,175 | דירת גג | 6402-7-14 |
| 2022-02-14 | 5 | 114 | חמישית | 2,300,000 ₪ | 20,175 | 6402-7-7 | |
| 2021-11-24 | 4 | 90 | ראשונה | 1,850,000 ₪ | 20,556 | דירה בבית קומות | 6402-7-15 |
| 2021-11-23 | 4 | 90 | ראשונה | 1,850,000 ₪ | 20,556 | 6402-7-6 | |
| 2021-11-04 | 3 | 72 | ראשונה | 1,720,000 ₪ | 23,889 | דירה בבית קומות | 6402-7-16 |
| 2021-11-03 | 3 | 72 | ראשונה | 1,720,000 ₪ | 23,889 | 6402-7-5 | |
| 2021-10-19 | 3 | 72 | שלישית | 1,745,000 ₪ | 24,236 | דירה בבית קומות | 6402-7-17 |
| 2021-10-18 | 3 | 73 | שלישית | 1,745,000 ₪ | 23,904 | 6402-7-4 | |
| 2021-10-05 | 5 | 116 | רביעית | 2,410,000 ₪ | 20,776 | דירה בבית קומות | 6402-7-18 |
| 2021-10-04 | 5 | 116 | רביעית | 2,410,000 ₪ | 20,776 | 6402-7-3 | |
| 2021-08-02 | 5 | 115 | שניה | 2,300,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 6402-7-19 |
| 2021-08-01 | 5 | 115 | 2,300,000 ₪ | 20,000 | 6402-7-2 | ||
| 2019-11-20 | 0 | 752 | 4,500,000 ₪ | 5,984 | קומבינציה | 6402-7-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 5,984 |
| 2021 | 10 | 20,776 |
| 2022 | 8 | 26,250 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,745,000 ₪ | 24,236 |
| 4 | 6 | 2,250,000 ₪ | 25,000 |
| 5 | 6 | 2,300,000 ₪ | 20,175 |
נמצאו 291 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הרב קלישר 59 | 2026-08-09 | 4 | 97 | שלישית | 2,440,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6389-21-7 |
| הרב שקדי 20 | 2026-08-06 | 4 | 103 | 2,475,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6388-650-9 | |
| יצחק בן דוד 17 | 2026-07-28 | 5 | 107 | שמינית | 2,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6406-143-7 |
| אברהם טביב 2 | 2026-07-21 | 4 | 96 | שביעית | 2,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6388-480-19 |
| שפרינצק 9 | 2026-07-21 | 3 | 63 | ראשונה | 1,632,600 ₪ | דירה בבית קומות | 6388-570-2 |
| מנחם רצון 18 | 2026-07-19 | 3 | 75 | ראשונה | 1,540,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6402-31-13 |
| הרב שקדי 11 | 2026-07-02 | 4 | 96 | שניה | 2,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6388-89-5 |
| בעל שם-טוב 63 | 2026-07-01 | 4 | 85 | שניה | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6389-111-4 |
סה״כ 37 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 19 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,889 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,720,000 ₪ ל־4,500,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־338.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
19 עסקאות נרשמו בבניין במנחם רצון 2, במחיר חציוני של ₪2,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב מנחם רצון · כל עסקאות הנדל״ן בפתח תקווה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.