בבניין ברחוב מיכל לייב כץ 88 בפתח תקווה (שכונת כפר גנים ב) תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,224 ₪, 8% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 98–170 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מיכל לייב כץ 88 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 17 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,740,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,224 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב מיכל לייב כץ.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־99 מ״ר: 2,600,000 ₪ (טווח 2,340,000 ₪–2,860,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 17 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 4 | 98 | 1 | 2,500,000 ₪ | 25,510 | דירה בבית קומות | 6715-191-19 |
| 2025-02-19 | 5 | 110 | 3 | 2,800,000 ₪ | 25,455 | דירה בבית קומות | 6715-191-22 |
| 2025-01-23 | 5 | 110 | 5 | 2,840,000 ₪ | 25,818 | דירה בבית קומות | 6715-191-23 |
| 2024-12-22 | 5 | 110 | 5 | 2,840,000 ₪ | 25,818 | דירה בבית קומות | 6715-191-24 |
| 2024-11-13 | 5 | 109 | 2 | 2,700,000 ₪ | 24,771 | דירה בבית קומות | 6715-191-25 |
| 2024-10-30 | 4 | 98 | 8 | 2,740,000 ₪ | 27,959 | דירה בבית קומות | 6715-191-26 |
| 2024-09-30 | 4 | 98 | 7 | 2,670,000 ₪ | 27,245 | דירה בבית קומות | 6715-191-27 |
| 2024-09-26 | 4 | 99 | 1 | 3,250,000 ₪ | 32,828 | דירה בבית קומות | 6715-191-28 |
| 2024-09-25 | 4 | 99 | 3,250,000 ₪ | 32,828 | 6715-191-10 | ||
| 2024-09-25 | 4 | 98 | 2 | 2,570,000 ₪ | 26,224 | 6715-191-9 | |
| 2024-09-24 | 4 | 99 | 1 | 3,170,000 ₪ | 32,020 | דירה בבית קומות | 6715-191-29 |
| 2024-09-23 | 4 | 99 | 3,170,000 ₪ | 32,020 | 6715-191-8 | ||
| 2024-09-03 | 4 | 98 | 2 | 2,570,000 ₪ | 26,224 | דירה בבית קומות | 6715-191-30 |
| 2024-08-21 | 4 | 98 | 6 | 2,650,000 ₪ | 27,041 | דירה בבית קומות | 6715-191-31 |
| 2024-08-20 | 6 | 170 | 4,405,000 ₪ | 25,912 | 6715-191-7 | ||
| 2024-08-12 | 4 | 98 | 1 | 2,550,000 ₪ | 26,020 | דירה בבית קומות | 6715-191-32 |
| 2024-08-05 | 4 | 98 | 2 | 2,570,000 ₪ | 26,224 | 6715-191-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 14 | 27,041 |
| 2025 | 2 | 25,818 |
| 2026 | 1 | 25,510 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 12 | 2,670,000 ₪ | 27,245 |
| 5 | 4 | 2,840,000 ₪ | 25,818 |
| 6 | 1 | 4,405,000 ₪ | 25,912 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,224 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,500,000 ₪ ל־4,405,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־99 מ״ר) מוערכת בכ־2,600,000 ₪, בטווח 2.34M ₪–2.86M ₪, לפי 17 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
17 עסקאות נרשמו בבניין במיכל לייב כץ 88, במחיר חציוני של ₪2,740,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.