בבניין ברחוב מיכל לייב כץ 82 בפתח תקווה (שכונת כפר גנים ב) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,296 ₪, 13.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־23.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 85–108 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מיכל לייב כץ 82 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,296 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב מיכל לייב כץ.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-10 | 4 | 96 | 3 | 2,450,000 ₪ | 25,521 | דירה בבית קומות | 6715-258-7 |
| 2023-06-13 | 4 | 85 | 2 | 2,250,000 ₪ | 26,471 | דירה בבית קומות | 6715-260-4 |
| 2022-07-28 | 4 | 91 | 2 | 2,250,000 ₪ | 24,725 | דירה בבית קומות | 6715-258-6 |
| 2022-02-06 | 5 | 108 | 2,580,000 ₪ | 23,889 | דירה בבית קומות | 6715-260-9 | |
| 2022-01-09 | 4 | 91 | 1 | 1,830,000 ₪ | 20,110 | דירה בבית קומות | 6715-258-3 |
| 2021-10-27 | 5 | 108 | 3 | 2,300,000 ₪ | 21,296 | דירה בבית קומות | 6715-258-8 |
| 2021-01-25 | 4 | 85 | 2 | 1,695,000 ₪ | 19,941 | דירה בבית קומות | 6715-258-4 |
| 2019-04-07 | 4 | 91 | 2 | 1,511,000 ₪ | 16,604 | דירה בבית קומות | 6715-260-6 |
| 2019-01-20 | 4 | 91 | 2 | 1,500,000 ₪ | 16,484 | דירה בבית קומות | 6715-260-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 16,604 |
| 2021 | 2 | 21,296 |
| 2022 | 3 | 23,889 |
| 2023 | 2 | 26,471 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 1,830,000 ₪ | 20,110 |
| 5 | 2 | 2,580,000 ₪ | 23,889 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,296 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,500,000 ₪ ל־2,580,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין במיכל לייב כץ 82, במחיר חציוני של ₪2,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.