בבניין ברחוב לוחמי הגטו 35 בפתח תקווה (שכונת כפר גנים א) תועדו 48 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,097 ₪, 10.6% מעל חציון הרחוב ו־11.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 90–130 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־52.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 48 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 5 | 115 | שמינית | 3,200,000 ₪ | 27,826 | דירה בבית קומות | 6712-256-24 |
| 2026-05-26 | 5 | 115 | שמינית | 3,200,000 ₪ | 27,826 | 6712-256-22 | |
| 2026-04-19 | 5 | 115 | ראשונה | 3,130,000 ₪ | 27,217 | דירה בבית קומות | 6712-256-25 |
| 2026-04-18 | 5 | 115 | ראשונה | 3,130,000 ₪ | 27,217 | 6712-256-17 | |
| 2026-03-26 | 4 | 103 | שביעית | 3,143,000 ₪ | 30,515 | דירה בבית קומות | 6712-256-26 |
| 2026-03-25 | 4 | 103 | שביעית | 3,143,000 ₪ | 30,515 | 6712-256-21 | |
| 2024-12-17 | 5 | 115 | שביעית | 3,630,000 ₪ | 31,565 | דירה בבית קומות | 6712-256-27 |
| 2024-12-16 | 5 | 115 | שביעית | 3,630,000 ₪ | 31,565 | 6712-256-14 | |
| 2024-08-12 | 5 | 115 | ראשונה | 3,348,000 ₪ | 29,113 | דירה בבית קומות | 6712-256-28 |
| 2024-08-11 | 5 | 115 | ראשונה | 3,348,000 ₪ | 29,113 | 6712-256-8 | |
| 2024-07-30 | 5 | 115 | שמינית | 3,507,000 ₪ | 30,496 | דירה בבית קומות | 6712-256-29 |
| 2024-07-29 | 5 | 115 | שמינית | 3,507,000 ₪ | 30,496 | 6712-256-23 | |
| 2024-07-02 | 4 | 103 | ראשונה | 2,940,000 ₪ | 28,544 | דירה בבית קומות | 6712-256-30 |
| 2024-07-01 | 4 | 103 | ראשונה | 2,940,000 ₪ | 28,544 | 6712-256-2 | |
| 2024-06-17 | 4 | 103 | שמינית | 3,248,000 ₪ | 31,534 | דירה בבית קומות | 6712-256-31 |
| 2024-06-16 | 4 | 103 | שמינית | 3,248,000 ₪ | 31,534 | 6712-256-13 | |
| 2024-06-02 | 5 | 115 | שישית | 3,500,000 ₪ | 30,435 | דירה בבית קומות | 6712-256-32 |
| 2024-06-01 | 5 | 115 | שישית | 3,500,000 ₪ | 30,435 | 6712-256-1 | |
| 2024-04-15 | 5 | 116 | רביעית | 3,440,000 ₪ | 29,655 | דירה בבית קומות | 6712-256-33 |
| 2024-04-15 | 4 | 103 | רביעית | 3,147,000 ₪ | 30,553 | דירה בבית קומות | 6712-256-33 |
| 2024-03-18 | 5 | 115 | שניה | 3,370,000 ₪ | 29,304 | דירה בבית קומות | 6712-256-35 |
| 2024-03-17 | 5 | 115 | שניה | 3,370,000 ₪ | 29,304 | 6712-256-15 | |
| 2024-02-18 | 4 | 103 | שביעית | 3,200,000 ₪ | 31,068 | 6712-256-16 | |
| 2024-02-06 | 5 | 116 | חמישית | 3,385,000 ₪ | 29,181 | דירה בבית קומות | 6712-256-36 |
| 2024-02-05 | 5 | 116 | חמישית | 3,385,000 ₪ | 29,181 | 6712-256-5 | |
| 2024-02-05 | 5 | 129 | ראשונה | 4,495,000 ₪ | 34,845 | דירה בבית קומות | 6712-256-37 |
| 2024-01-30 | 5 | 115 | רביעית | 346,000 ₪ | 3,009 | דירה בבית קומות | 6712-256-38 |
| 2024-01-21 | 4 | 103 | ראשונה | 2,995,000 ₪ | 29,078 | דירה בבית קומות | 6712-256-39 |
| 2024-01-20 | 4 | 103 | ראשונה | 2,995,000 ₪ | 29,078 | 6712-256-19 | |
| 2024-01-16 | 4 | 103 | שלישית | 2,980,000 ₪ | 28,932 | דירה בבית קומות | 6712-256-40 |
| 2024-01-16 | 4 | 103 | שלישית | 3,170,000 ₪ | 30,777 | דירה בבית קומות | 6712-256-40 |
| 2024-01-16 | 4 | 103 | שלישית | 3,050,000 ₪ | 29,612 | דירה בבית קומות | 6712-256-40 |
| 2024-01-15 | 4 | 103 | חמישית | 3,050,000 ₪ | 29,612 | 6712-256-11 | |
| 2024-01-15 | 4 | 103 | שביעית | 3,170,000 ₪ | 30,777 | 6712-256-10 | |
| 2024-01-15 | 4 | 103 | שלישית | 2,980,000 ₪ | 28,932 | 6712-256-12 | |
| 2023-12-25 | 5 | 130 | ראשונה | 4,340,000 ₪ | 33,385 | דירה בבית קומות | 6712-256-43 |
| 2023-12-24 | 5 | 130 | 4,340,000 ₪ | 33,385 | 6712-256-20 | ||
| 2023-12-14 | 4 | 103 | שישית | 3,145,000 ₪ | 30,534 | דירה בבית קומות | 6712-256-44 |
| 2023-12-13 | 4 | 103 | שישית | 3,145,000 ₪ | 30,534 | 6712-256-9 | |
| 2023-11-19 | 4 | 103 | שישית | 3,050,000 ₪ | 29,612 | דירה בבית קומות | 6712-256-46 |
| 2023-11-18 | 4 | 103 | שישית | 3,050,000 ₪ | 29,612 | 6712-256-18 | |
| 2023-09-05 | 5 | 114 | שביעית | 3,485,000 ₪ | 30,570 | דירה בבית קומות | 6712-256-47 |
| 2023-09-04 | 5 | 114 | שביעית | 3,485,000 ₪ | 30,570 | 6712-256-4 | |
| 2023-09-03 | 5 | 114 | שישית | 3,490,000 ₪ | 30,614 | דירה בבית קומות | 6712-256-48 |
| 2023-09-02 | 5 | 114 | שישית | 3,490,000 ₪ | 30,614 | 6712-256-3 | |
| 2023-08-09 | 4 | 103 | שמינית | 3,100,000 ₪ | 30,097 | דירה בבית קומות | 6712-256-49 |
| 2023-08-08 | 4 | 103 | שמינית | 3,100,000 ₪ | 30,097 | 6712-256-7 | |
| 2018-02-05 | 4 | 90 | שניה | 1,645,000 ₪ | 18,278 | דירה בבית קומות | 6712-256-50 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 18,278 |
| 2023 | 12 | 30,570 |
| 2024 | 29 | 29,612 |
| 2026 | 6 | 27,826 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 23 | 3,100,000 ₪ | 30,097 |
| 5 | 25 | 3,485,000 ₪ | 30,435 |
נמצאו 279 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| האורים 5 | 2026-06-28 | 4.5 | 105 | 2,180,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6373-92-5 | |
| נחום ניר 15 | 2026-06-23 | 5 | 114 | 3,600,000 ₪ | 6712-253 | ||
| דגל ראובן 6 | 2026-06-07 | 4.5 | 104 | שלישית | 2,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6713-303-7 |
| בנימין יהלום 17 | 2026-05-31 | 3.5 | 89 | שלישית | 2,210,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6373-71-5 |
| ארלוזורוב 27 | 2026-05-31 | 4 | 95 | שלישית | 462,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6373-872-12 |
| לוחמי הגטו 3 | 2026-05-28 | 4 | 83 | רביעית | 2,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6713-141-7 |
| לוחמי הגטו 35 | 2026-05-27 | 5 | 115 | שמינית | 3,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6712-256-24 |
| מיכל לייב כץ 32 | 2026-05-26 | 4 | 101 | רביעית | 2,430,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6714-231-10 |
סה״כ 37 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 48 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,097 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 346,000 ₪ ל־4,495,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־52.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
48 עסקאות נרשמו בבניין בלוחמי הגטו 35, במחיר חציוני של ₪3,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב לוחמי הגטו · כל עסקאות הנדל״ן בפתח תקווה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.