בבניין ברחוב לודיוב 3 בפתח תקווה (שכונת נווה גן) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,992 ₪, 15.9% מתחת לחציון הרחוב ו־29.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 101–135 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־3.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-19 | 5 | 127 | ארבע עשרה | 2,525,200 ₪ | 19,883 | דירה בבית קומות | 6362-154-54 |
| 2020-12-20 | 5 | 120 | תשיעית | 2,310,000 ₪ | 19,250 | דירה בבית קומות | 6362-154-35 |
| 2020-04-12 | 5 | 124 | אחת עשרה | 2,355,000 ₪ | 18,992 | דירה בבית קומות | 6362-154-44 |
| 2020-01-29 | 5 | 118 | חמש עשרה | 2,195,000 ₪ | 18,602 | דירה בבית קומות | 6362-154-58 |
| 2019-01-29 | 5 | 135 | אחת עשרה | 2,160,000 ₪ | 16,000 | קומבינציה | 6362-154-43 |
| 2018-12-12 | 5 | 135 | עשירית | 2,100,000 ₪ | 15,556 | קומבינציה | 6362-154-37 |
| 2018-04-16 | 4 | 114 | ראשונה | 1,900,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 6362-154-3 |
| 2017-11-06 | 4 | 101 | שניה | 2,075,000 ₪ | 20,545 | דירה בבית קומות | 6362-154-8 |
| 2017-05-26 | 5 | 119 | שישית | 2,300,000 ₪ | 19,328 | דירה בבית קומות | 6362-154-21 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 20,545 |
| 2018 | 2 | 16,667 |
| 2019 | 1 | 16,000 |
| 2020 | 3 | 18,992 |
| 2021 | 1 | 19,883 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 2,075,000 ₪ | 20,545 |
| 5 | 7 | 2,300,000 ₪ | 18,992 |
נמצאו 240 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שירת אסתר 4 | 2026-08-09 | 5 | 114 | קרקע | 2,920,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6362-173-48 |
| מבצע דקל 16 | 2026-07-30 | 6 | 145 | שש עשרה | 4,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6366-174-47 |
| לודיוב 1 | 2026-07-27 | 4 | 112 | ארבע עשרה | 3,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6362-155-12 |
| פתח תקווה | 2026-07-02 | 0 | 95 | רביעית | 800,000 ₪ | משרד | 6366-200-22 |
| מבצע דקל 16 | 2026-07-01 | 5 | 126 | רביעית | 4,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6366-174-48 |
| מאיר דנקנר 1 | 2026-06-29 | 4 | 120 | שישית | 3,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6366-205-23 |
| ברוריה 4 | 2026-06-22 | 4 | 108 | ארבע עשרה | 2,725,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6362-219-161 |
| ברוריה 4 | 2026-06-07 | 4 | 95 | ארבע עשרה | 2,860,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6362-219-160 |
סה״כ 37 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,992 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,900,000 ₪ ל־2,525,200 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־3.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בלודיוב 3, במחיר חציוני של ₪2,195,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב לודיוב · כל עסקאות הנדל״ן בפתח תקווה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.