לודיוב 1, פתח תקווה — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב לודיוב 1 בפתח תקווה (שכונת נווה גן) תועדו 45 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,455 ₪, 3.9% מעל חציון הרחוב ו־13.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 93–148 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־68.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת נווה גן

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 9 / 10
עליית מחירים בשנה האחרונה: 23.05%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 2.57%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: לא ידוע
4 חדרים: לא ידוע
5 חדרים: לא ידוע

06/2026

מחיר חציוני נווה גן: לא ידוע
מחיר חציוני פתח תקווה: לא ידוע
מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין: 45
חציון ₪/מ״ר: 23,455
מחיר חציוני: 2,455,000 ₪

היסטוריית העסקאות בלודיוב 1

נמצאו 45 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2026-07-27	4	112	ארבע עשרה	3,050,000 ₪	27,232	דירה בבית קומות	6362-155-12
2025-11-27	4	112	חמישית	3,040,000 ₪	27,143	דירה בבית קומות	6362-155-13
2025-11-18	6	148	שתים עשרה	3,985,000 ₪	26,926	דירה בבית קומות	6362-155-14
2025-07-22	4	113	שמינית	3,140,000 ₪	27,788	דירה בבית קומות	6362-155-15
2025-04-06	4	118	תשיעית	3,400,000 ₪	28,814	דירה בבית קומות	6362-155-16
2023-03-26	4	119	שמינית	3,195,000 ₪	26,849	דירה בבית קומות	6362-155-17
2022-10-07	4	119	רביעית	3,270,000 ₪	27,479	דירה בבית קומות	6362-155-18
2022-07-07	4	118	תשיעית	2,500,000 ₪	21,186	דירה בבית קומות	6362-155-19
2022-06-26	4	112	שישית	3,175,000 ₪	28,348	דירה בבית קומות	6362-155-20
2021-11-08	4	108	ארבע עשרה	2,535,000 ₪	23,472	דירה בבית קומות	6362-155-21
2021-10-24	4	101	עשירית	2,480,000 ₪	24,554	דירה בבית קומות	6362-155-22
2021-08-23	5	121	שבע עשרה	3,150,000 ₪	26,033	דירה בבית קומות	6362-155-23
2021-08-08	4	101	ארבע עשרה	2,455,000 ₪	24,307	דירה בבית קומות	6362-155-24
2021-06-22	4	110	שש עשרה	2,580,000 ₪	23,455	דירה בבית קומות	6362-155-25
2021-06-21	4	110	שש עשרה	2,580,000 ₪	23,455		6362-155-11
2021-06-21	4	100	חמש עשרה	2,470,000 ₪	24,700	דירה בבית קומות	6362-155-26
2021-06-14	5	136	שביעית	2,700,000 ₪	19,853	דירה בבית קומות	6362-155-27
2021-05-13	4	111	שלוש עשרה	2,400,000 ₪	21,622	דירה בבית קומות	6362-155-28
2021-03-21	4	119	רביעית	2,345,000 ₪	19,706	דירה בבית קומות	6362-155-29
2021-02-15	4	111	אחת עשרה	2,400,000 ₪	21,622	דירה בבית קומות	6362-155-30
2021-01-12	6	125	שבע עשרה	3,600,000 ₪	28,800	דירה בבית קומות	6362-155-9
2021-01-11	6	125	שבע עשרה	3,600,000 ₪	28,800	דירה	6362-155-8
2021-01-06	4	113	שישית	2,300,000 ₪	20,354	דירה בבית קומות	6362-155-31
2021-01-05	4	101	שישית	2,300,000 ₪	22,772	דירה	6362-155-7
2020-12-27	4	116	שביעית	2,326,000 ₪	20,052	דירה בבית קומות	6362-155-32
2020-12-25	4	107	עשירית	2,440,000 ₪	22,804	דירה בבית קומות	6362-155-33
2020-12-24	4	107	עשירית	2,440,000 ₪	22,804	דירה	6362-155-6
2020-12-23	4	107	ארבע עשרה	2,400,000 ₪	22,430	דירה בבית קומות	6362-155-34
2020-12-16	4	116	שלישית	2,200,000 ₪	18,966	דירה בבית קומות	6362-155-35
2020-10-19	5	130	שבע עשרה	885,000 ₪	6,808	דירה בבית קומות	6362-155-36
2020-07-12	5	120	שלישית	2,500,000 ₪	20,833	דירה בבית קומות	6362-155-37
2020-04-06	5	110	ארבע עשרה	2,660,000 ₪	24,182	דירת גן	6362-155-38
2020-04-02	4	111	שלוש עשרה	2,400,000 ₪	21,622	דירה בבית קומות	6362-155-39
2020-04-01	4	111	שלוש עשרה	2,400,000 ₪	21,622	דירה	6362-155-4
2020-01-20	5	107	שישית	2,550,000 ₪	23,832	דירה בבית קומות	6362-155-40
2020-01-19	5	107	שישית	2,550,000 ₪	23,832	דירה	6362-155-3
2020-01-07	4	100	חמישית	2,200,000 ₪	22,000	דירה בבית קומות	6362-155-41
2019-12-09	4	100	שביעית	2,350,000 ₪	23,500	דירה בבית קומות	6362-155-2
2019-12-08	4	100	שביעית	2,350,000 ₪	23,500	דירה	6362-155-1
2019-10-31	4	110	שמינית	1,800,000 ₪	16,364	דירה בבית קומות	6362-155-42
2019-10-07	3	93	שלישית	2,100,000 ₪	22,581	דירה בבית קומות	6362-155-43
2019-10-07	4	101	שלישית	2,150,000 ₪	21,287	דירה בבית קומות	6362-155-43
2019-09-11	4	111	רביעית	2,300,000 ₪	20,721	דירה בבית קומות	6362-155-45
2019-09-01	4	100	שש עשרה	2,426,000 ₪	24,260	דירה בבית קומות	6362-155-46
2017-04-25	4	93	עשירית	1,506,000 ₪	16,194	דירה בבית קומות	6362-155-47

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2017	1	16,194
2019	7	22,581
2020	13	22,000
2021	15	23,455
2022	3	27,479
2023	1	26,849
2025	4	27,788
2026	1	27,232

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
3	1	2,100,000 ₪	22,581
4	34	2,426,000 ₪	22,804
5	7	2,550,000 ₪	23,832
6	3	3,600,000 ₪	28,800

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 23,455 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (לודיוב): 22,581 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (פתח תקווה): 27,059 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת נווה גן לפי רחובות

נמצאו 240 עסקאות

כתובת	תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
שירת אסתר 4	2026-08-09	5	114	קרקע	2,920,000 ₪	דירה בבית קומות	6362-173-48
מבצע דקל 16	2026-07-30	6	145	שש עשרה	4,950,000 ₪	דירה בבית קומות	6366-174-47
לודיוב 1	2026-07-27	4	112	ארבע עשרה	3,050,000 ₪	דירה בבית קומות	6362-155-12
פתח תקווה	2026-07-02	0	95	רביעית	800,000 ₪	משרד	6366-200-22
מבצע דקל 16	2026-07-01	5	126	רביעית	4,100,000 ₪	דירה בבית קומות	6366-174-48
מאיר דנקנר 1	2026-06-29	4	120	שישית	3,150,000 ₪	דירה בבית קומות	6366-205-23
ברוריה 4	2026-06-22	4	108	ארבע עשרה	2,725,000 ₪	דירה בבית קומות	6362-219-161
ברוריה 4	2026-06-07	4	95	ארבע עשרה	2,860,000 ₪	דירה בבית קומות	6362-219-160

מעבר אל שכונות בפתח תקווה

סה״כ 37 שכונות

כמה שווה דירה בלודיוב 1?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בלודיוב 1, פתח תקווה?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 45 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בלודיוב 1?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,455 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 885,000 ₪ ל־3,985,000 ₪.

האם מחירי הדירות בלודיוב 1 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־68.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בלודיוב 1?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

45 עסקאות נרשמו בבניין בלודיוב 1, במחיר חציוני של ₪2,455,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב לודיוב · כל עסקאות הנדל״ן בפתח תקווה

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.