בבניין ברחוב יעל רום 4 בפתח תקווה (שכונת הדר המושבות החדשה) תועדו 52 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,120 ₪, 1.3% מתחת לחציון הרחוב ו־25.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 100–170 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־42.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 52 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 4 | 107 | רביעית | 2,850,000 ₪ | 26,636 | דירה בבית קומות | 6376-261-12 |
| 2025-02-27 | 6 | 142 | עשירית | 4,000,000 ₪ | 28,169 | דירה בבית קומות | 6376-261-121 |
| 2024-12-15 | 5 | 131 | רביעית | 3,400,000 ₪ | 25,954 | דירה בבית קומות | 6376-261-98 |
| 2024-04-25 | 5 | 129 | שמינית | 3,460,000 ₪ | 26,822 | דירה בבית קומות | 6376-261-26 |
| 2024-03-15 | 6 | 147 | תשיעית | 3,975,000 ₪ | 27,041 | דירה בבית קומות | 6376-261-120 |
| 2023-03-16 | 4 | 114 | שלישית | 2,935,000 ₪ | 25,746 | דירה בבית קומות | 6376-261-9 |
| 2023-02-12 | 6 | 147 | חמישית | 3,970,000 ₪ | 27,007 | דירה בבית קומות | 6376-261-101 |
| 2022-12-12 | 5 | 148 | שש עשרה | 2,060,000 ₪ | 13,919 | דירה בבית קומות | 6376-261-58 |
| 2022-07-11 | 6 | 149 | שלישית | 4,050,000 ₪ | 27,181 | דירה בבית קומות | 6376-261-7 |
| 2022-02-07 | 4 | 107 | רביעית | 2,370,000 ₪ | 22,150 | דירה בבית קומות | 6376-261-12 |
| 2021-10-18 | 6 | 155 | שביעית | 1,430,000 ₪ | 9,226 | דירה בבית קומות | 6376-261-109 |
| 2021-05-30 | 5 | 129 | שלישית | 2,625,000 ₪ | 20,349 | דירה בבית קומות | 6376-261-6 |
| 2021-02-08 | 5 | 131 | עשירית | 2,530,000 ₪ | 19,313 | דירה בבית קומות | 6376-261-123 |
| 2021-01-26 | 6 | 154 | אחת עשרה | 3,000,000 ₪ | 19,481 | דירה בבית קומות | 6376-261-39 |
| 2020-08-24 | 6 | 163 | שלוש עשרה | 3,250,000 ₪ | 19,939 | דירה בבית קומות | 6376-261-133 |
| 2020-06-21 | 6 | 162 | שש עשרה | 3,120,000 ₪ | 19,259 | דירה בבית קומות | 6376-261-59 |
| 2019-08-14 | 5 | 120 | עשרים ושלוש | 3,274,000 ₪ | 27,283 | דירה בבית קומות | 6376-261-84 |
| 2019-04-17 | 6 | 100 | חמש עשרה | 2,710,000 ₪ | 27,100 | דירה בבית קומות | 6376-261-144 |
| 2019-03-03 | 6 | 170 | שש עשרה | 2,850,000 ₪ | 16,765 | דירה בבית קומות | 6376-261-60 |
| 2019-02-13 | 5 | 138 | שבע עשרה | 2,899,000 ₪ | 21,007 | דירה בבית קומות | 6376-261-151 |
| 2019-02-03 | 5 | 145 | שלישית | 2,330,000 ₪ | 16,069 | דירה בבית קומות | 6376-261-6 |
| 2018-12-17 | 6 | 150 | שלוש עשרה | 2,666,150 ₪ | 17,774 | דירה | 6376-261-136 |
| 2018-09-13 | 6 | 150 | עשרים ואחת | 3,369,000 ₪ | 22,460 | דירה בבית קומות | 6376-261-80 |
| 2018-06-28 | 6 | 150 | שביעית | 2,450,000 ₪ | 16,333 | דירה בבית קומות | 6376-261-112 |
| 2018-06-27 | 4 | 100 | תשע עשרה | 2,470,000 ₪ | 24,700 | דירה בבית קומות | 6376-261-73 |
| 2018-06-25 | 4 | 100 | עשרים ושתיים | 3,350,000 ₪ | 33,500 | דירת גג (פנטהאוז) | 6376-261-82 |
| 2018-05-30 | 4 | 125 | שניה | 2,090,000 ₪ | 16,720 | דירה בבית קומות | 6376-261-4 |
| 2018-04-17 | 4 | 109 | חמישית | 2,070,000 ₪ | 18,991 | דירה בבית קומות | 6376-261-17 |
| 2018-04-16 | 5 | 125 | שמונה עשרה | 3,600,000 ₪ | 28,800 | דירה בבית קומות | 6376-261-153 |
| 2018-03-27 | 6 | 120 | שישית | 2,419,000 ₪ | 20,158 | דירה בבית קומות | 6376-261-108 |
| 2018-03-26 | 6 | 120 | אחת עשרה | 2,459,000 ₪ | 20,492 | דירה בבית קומות | 6376-261-128 |
| 2018-01-15 | 6 | 150 | שמינית | 2,440,000 ₪ | 16,267 | דירה בבית קומות | 6376-261-116 |
| 2018-01-04 | 4 | 100 | עשרים | 2,509,000 ₪ | 25,090 | דירה בבית קומות | 6376-261-77 |
| 2017-11-27 | 5 | 132 | שש עשרה | 2,544,000 ₪ | 19,273 | דירה בבית קומות | 6376-261-146 |
| 2017-11-21 | 6 | 125 | שש עשרה | 2,849,000 ₪ | 22,792 | דירה בבית קומות | 6376-261-145 |
| 2017-08-02 | 6 | 125 | חמש עשרה | 2,850,000 ₪ | 22,800 | דירה בבית קומות | 6376-261-141 |
| 2017-05-17 | 6 | 150 | תשע עשרה | 3,934,000 ₪ | 26,227 | דירה בבית קומות | 6376-261-154 |
| 2017-04-13 | 6 | 150 | שניה | 2,450,000 ₪ | 16,333 | דירה בבית קומות | 6376-261-3 |
| 2017-04-09 | 5 | 125 | שלוש עשרה | 2,480,000 ₪ | 19,840 | דירה בבית קומות | 6376-261-134 |
| 2017-03-22 | 6 | 150 | עשירית | 2,420,000 ₪ | 16,133 | דירה בבית קומות | 6376-261-124 |
| 2017-03-16 | 6 | 150 | חמישית | 2,533,000 ₪ | 16,887 | דירה בבית קומות | 6376-261-101 |
| 2017-03-12 | 6 | 150 | שלישית | 2,470,000 ₪ | 16,467 | דירה בבית קומות | 6376-261-93 |
| 2017-01-01 | 5 | 130 | חמש עשרה | 2,480,000 ₪ | 19,077 | דירה בבית קומות | 6376-261-143 |
| 2016-12-11 | 6 | 140 | שתים עשרה | 2,590,000 ₪ | 18,500 | דירה בבית קומות | 6376-261-129 |
| 2016-12-05 | 6 | 150 | שבע עשרה | 3,700,000 ₪ | 24,667 | דירה בבית קומות | 6376-261-149 |
| 2016-11-28 | 5 | 125 | חמש עשרה | 2,550,000 ₪ | 20,400 | דירה בבית קומות | 6376-261-142 |
| 2016-11-22 | 5 | 125 | שמונה עשרה | 2,500,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 6376-261-66 |
| 2016-11-17 | 5 | 125 | חמישית | 2,210,000 ₪ | 17,680 | דירה בבית קומות | 6376-261-103 |
| 2016-11-10 | 5 | 125 | שבע עשרה | 2,469,000 ₪ | 19,752 | דירה בבית קומות | 6376-261-62 |
| 2016-11-06 | 5 | 125 | ארבע עשרה | 2,515,000 ₪ | 20,120 | דירה בבית קומות | 6376-261-138 |
| 2016-10-31 | 6 | 150 | עשירית | 2,565,000 ₪ | 17,100 | דירה בבית קומות | 6376-261-121 |
| 2016-10-20 | 5 | 125 | שניה | 2,105,000 ₪ | 16,840 | דירה בבית קומות | 6376-261-91 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 9 | 19,752 |
| 2017 | 10 | 19,273 |
| 2018 | 12 | 20,492 |
| 2019 | 5 | 21,007 |
| 2020 | 2 | 19,939 |
| 2021 | 4 | 19,481 |
| 2022 | 3 | 22,150 |
| 2023 | 2 | 27,007 |
| 2024 | 3 | 26,822 |
| 2025 | 2 | 28,169 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 2,509,000 ₪ | 25,090 |
| 5 | 18 | 2,530,000 ₪ | 20,000 |
| 6 | 26 | 2,849,000 ₪ | 19,939 |
נמצאו 565 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| זיכרון יעקב 31 | 2026-07-07 | 3 | 85 | רביעית | 2,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7195-7-67 |
| חדרה 28 | 2026-07-05 | 4 | 90 | שניה | 2,890,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7194-14-21 |
| זיכרון יעקב 20 | 2026-06-23 | 4 | 100 | שלישית | 2,545,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7194-61-31 |
| יעל רום 3 | 2026-06-22 | 4 | 106 | שמונה עשרה | 2,830,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6360-277-147 |
| משה סנה 16 | 2026-06-17 | 4 | 92 | שביעית | 2,691,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6360-284-28 |
| מבצע יפתח 6 | 2026-06-04 | 4 | 102 | ארבע עשרה | 2,915,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6361-529-55 |
| מאיר שפיה 4 | 2026-06-04 | 4 | 94 | חמישית | 2,510,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7195-13-48 |
| שרגא רפאלי 9 | 2026-06-02 | 5 | 124 | 3,575,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6357-104-67 | |
| נס ציונה 12 | 2026-06-01 | 4 | 89 | שישית | 2,490,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7195-7-52 |
| חדרה 11 | 2026-06-01 | 5 | 142 | שישית | 3,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7194-16-112 |
סה״כ 37 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 52 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,120 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,430,000 ₪ ל־4,050,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־42.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
52 עסקאות נרשמו בבניין ביעל רום 4, במחיר חציוני של ₪2,565,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב יעל רום · כל עסקאות הנדל״ן בפתח תקווה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.