בבניין ברחוב יעל רום 18 בפתח תקווה (שכונת הדר המושבות החדשה) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,500 ₪, 34.9% מעל חציון הרחוב ו־1.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–5 חדרים, בשטח 80–131 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־58.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-11 | 3.5 | 87 | שלישית | 2,580,000 ₪ | 29,655 | דירה בבית קומות | 6360-300-13 |
| 2024-02-05 | 4 | 99 | חמישית | 2,727,200 ₪ | 27,547 | דירה בבית קומות | 6360-300-22 |
| 2023-09-06 | 4 | 92 | ראשונה | 2,530,000 ₪ | 27,500 | דירה בבית קומות | 6360-300-5 |
| 2023-08-01 | 4 | 80 | רביעית | 2,670,000 ₪ | 33,375 | דירה בבית קומות | 6360-300-17 |
| 2022-08-09 | 5 | 131 | קרקע | 4,550,000 ₪ | 34,733 | דירה בבית קומות | 6360-300-2 |
| 2022-08-01 | 4 | 100 | ראשונה | 2,686,400 ₪ | 26,864 | דירה בבית קומות | 6360-300-6 |
| 2021-05-12 | 5 | 128 | תשיעית | 2,625,000 ₪ | 20,508 | דירה בבית קומות | 6360-300-35 |
| 2020-03-15 | 4 | 101 | חמישית | 2,000,000 ₪ | 19,802 | דירה בבית קומות | 6360-300-20 |
| 2019-11-18 | 4 | 104 | שביעית | 2,120,000 ₪ | 20,385 | דירה בבית קומות | 6360-300-28 |
| 2017-07-17 | 4 | 104 | רביעית | 1,950,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 6360-300-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 18,750 |
| 2019 | 1 | 20,385 |
| 2020 | 1 | 19,802 |
| 2021 | 1 | 20,508 |
| 2022 | 2 | 34,733 |
| 2023 | 2 | 33,375 |
| 2024 | 2 | 29,655 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 1 | 2,580,000 ₪ | 29,655 |
| 4 | 7 | 2,530,000 ₪ | 26,864 |
| 5 | 2 | 4,550,000 ₪ | 34,733 |
נמצאו 565 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| זיכרון יעקב 31 | 2026-07-07 | 3 | 85 | רביעית | 2,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7195-7-67 |
| חדרה 28 | 2026-07-05 | 4 | 90 | שניה | 2,890,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7194-14-21 |
| זיכרון יעקב 20 | 2026-06-23 | 4 | 100 | שלישית | 2,545,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7194-61-31 |
| יעל רום 3 | 2026-06-22 | 4 | 106 | שמונה עשרה | 2,830,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6360-277-147 |
| משה סנה 16 | 2026-06-17 | 4 | 92 | שביעית | 2,691,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6360-284-28 |
| מבצע יפתח 6 | 2026-06-04 | 4 | 102 | ארבע עשרה | 2,915,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6361-529-55 |
| מאיר שפיה 4 | 2026-06-04 | 4 | 94 | חמישית | 2,510,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7195-13-48 |
| שרגא רפאלי 9 | 2026-06-02 | 5 | 124 | 3,575,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6357-104-67 | |
| נס ציונה 12 | 2026-06-01 | 4 | 89 | שישית | 2,490,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7195-7-52 |
| חדרה 11 | 2026-06-01 | 5 | 142 | שישית | 3,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7194-16-112 |
סה״כ 37 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,950,000 ₪ ל־4,550,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־58.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
10 עסקאות נרשמו בבניין ביעל רום 18, במחיר חציוני של ₪2,625,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב יעל רום · כל עסקאות הנדל״ן בפתח תקווה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.