בבניין ברחוב יחיאל מיכל פינס 18 בפתח תקווה (שכונת שיכון מפ"ם) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,770 ₪, 12.6% מתחת לחציון הרחוב ו־26.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 75–101 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־15%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 4 | 96 | חמישית | 2,000,000 ₪ | 20,833 | דירה בבית קומות | 6388-548-14 |
| 2025-08-11 | 3.5 | 75 | שלישית | 1,840,000 ₪ | 24,533 | דירה בבית קומות | 6388-548-9 |
| 2025-02-02 | 4 | 101 | ראשונה | 600,000 ₪ | 5,941 | דירה בבית קומות | 6388-548-4 |
| 2023-02-22 | 3.5 | 80 | שלישית | 1,760,000 ₪ | 22,000 | דירה בבית קומות | 6388-548-8 |
| 2020-09-08 | 4 | 87 | חמישית | 1,720,000 ₪ | 19,770 | דירה בבית קומות | 6388-548-15 |
| 2020-04-21 | 4 | 75 | שלישית | 1,335,000 ₪ | 17,800 | דירה בבית קומות | 6388-548-9 |
| 2017-11-13 | 4 | 87 | חמישית | 1,444,000 ₪ | 16,598 | דירה בבית קומות | 6388-548-15 |
| 2017-02-02 | 4 | 85 | חמישית | 1,540,000 ₪ | 18,118 | דירה בבית קומות | 6388-548-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 18,118 |
| 2020 | 2 | 19,770 |
| 2023 | 1 | 22,000 |
| 2025 | 2 | 24,533 |
| 2026 | 1 | 20,833 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 2 | 1,840,000 ₪ | 24,533 |
| 4 | 6 | 1,540,000 ₪ | 18,118 |
נמצאו 23 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הוברמן 4 | 2026-05-17 | 4 | 73 | רביעית | 1,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6388-598-13 |
| בנימין מינץ 26 | 2026-04-14 | 4 | 113 | רביעית | 753,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6388-618-16 |
| הוברמן 2 | 2025-12-12 | 3.5 | 77 | שלישית | 1,930,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6388-597-12 |
| בנימין מינץ 20 | 2025-11-18 | 4 | 102 | חמישית | 2,020,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6388-619-45 |
| בנימין מינץ 2 | 2025-08-11 | 3.5 | 75 | שלישית | 1,840,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6388-548-9 |
| יצחק אלחנן 3 | 2025-06-29 | 4 | 93 | 1,960,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6388-220-2 | |
| הוברמן 2 | 2025-06-29 | 4 | 90 | שלישית | 2,280,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6388-597-43 |
| אפשטיין 21 | 2025-06-10 | 3 | 61 | שניה | 1,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6388-620-4 |
| הוברמן 4 | 2025-05-21 | 5 | 100 | שניה | 2,065,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6388-598-7 |
| בנימין מינץ 26 | 2025-05-15 | 4 | 104 | שביעית | 2,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6388-618-25 |
סה״כ 37 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,770 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־2,000,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־15%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין ביחיאל מיכל פינס 18, במחיר חציוני של ₪1,720,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב יחיאל מיכל פינס · כל עסקאות הנדל״ן בפתח תקווה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.