בבניין ברחוב חיסין 1 בפתח תקווה (שכונת קרית חזני) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,091 ₪, 2.1% מתחת לחציון הרחוב ו־29.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 110–146 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־39.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 5 | 114 | רביעית | 3,000,000 ₪ | 26,316 | דירה בבית קומות | 6324-105-12 |
| 2024-12-30 | 6 | 146 | ראשונה | 3,730,000 ₪ | 25,548 | דירה בבית קומות | 6324-105-13 |
| 2024-09-19 | 5 | 114 | חמישית | 3,035,000 ₪ | 26,623 | דירה בבית קומות | 6324-105-14 |
| 2021-09-01 | 6 | 125 | 2,540,000 ₪ | 20,320 | דירה | 6324-105-11 | |
| 2021-08-19 | 5 | 112 | ראשונה | 2,185,000 ₪ | 19,509 | דירה בבית קומות | 6324-105-15 |
| 2021-05-24 | 5 | 111 | שלישית | 2,130,000 ₪ | 19,189 | דירה | 6324-105-9 |
| 2021-05-12 | 5 | 112 | שניה | 2,120,000 ₪ | 18,929 | דירה | 6324-105-8 |
| 2021-03-24 | 5 | 112 | רביעית | 2,090,000 ₪ | 18,661 | דירה | 6324-105-7 |
| 2021-03-07 | 5 | 112 | שלישית | 2,080,000 ₪ | 18,571 | דירה | 6324-105-6 |
| 2021-02-07 | 5 | 111 | רביעית | 1,963,000 ₪ | 17,685 | דירה | 6324-105-5 |
| 2020-12-03 | 5 | 112 | שביעית | 2,015,000 ₪ | 17,991 | דירה | 6324-105-4 |
| 2020-03-15 | 5 | 110 | חמישית | 2,100,000 ₪ | 19,091 | דירה | 6324-105-3 |
| 2020-01-23 | 5 | 113 | ראשונה | 2,045,000 ₪ | 18,097 | דירה בבית קומות | 6324-105-16 |
| 2019-12-12 | 6 | 136 | 2,570,000 ₪ | 18,897 | דירה | 6324-105-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 18,897 |
| 2020 | 3 | 18,097 |
| 2021 | 7 | 18,929 |
| 2024 | 2 | 26,623 |
| 2026 | 1 | 26,316 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 11 | 2,100,000 ₪ | 18,929 |
| 6 | 3 | 2,570,000 ₪ | 20,320 |
נמצאו 137 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חיסין 3 | 2026-07-28 | 4 | 94 | שלישית | 2,220,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6324-103-5 |
| השלושה 8 | 2026-07-01 | 4 | 79 | שניה | 1,870,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6403-183-37 |
| נחלת צבי 59 | 2026-06-23 | 4 | 88 | רביעית | 2,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6355-121-8 |
| אברבנאל 27 | 2026-06-22 | 4 | 104 | שלוש עשרה | 2,470,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6403-169-80 |
| נחלת צבי 50 | 2026-06-21 | 4 | 93 | ראשונה | 1,960,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6355-665-1 |
| זרח ברנט 14 | 2026-06-07 | 3 | 60 | ראשונה | 1,825,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6403-98-1 |
| יהושע שטמפפר 86 | 2026-05-28 | 4 | 97 | 2,090,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6355-125-6 | |
| חיסין 1 | 2026-05-21 | 5 | 114 | רביעית | 3,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6324-105-12 |
| הקונגרס 12 | 2026-05-12 | 4 | 84 | ראשונה | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6355-141-1 |
| יוסף פפר 16 | 2026-04-27 | 4 | 90 | ראשונה | 1,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6324-66-3 |
סה״כ 37 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,091 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,963,000 ₪ ל־3,730,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־39.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
14 עסקאות נרשמו בבניין בחיסין 1, במחיר חציוני של ₪2,130,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב חיסין · כל עסקאות הנדל״ן בפתח תקווה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.