בבניין ברחוב ח"ן 8 בפתח תקווה (שכונת רמת ורבר) תועדו 123 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,653 ₪, 11.1% מעל חציון הרחוב ו־1.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 67–149 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־95.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 123 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 4 | 96 | שלישית | 1,200,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 6373-783-63 |
| 2025-05-26 | 3 | 74 | שביעית | 2,565,000 ₪ | 34,662 | דירה בבית קומות | 6373-783-64 |
| 2025-05-25 | 3 | 74 | 2,565,000 ₪ | 34,662 | 6373-783-61 | ||
| 2024-06-20 | 3 | 74 | שמינית | 2,470,000 ₪ | 33,378 | דירה בבית קומות | 6373-783-65 |
| 2024-06-19 | 3 | 74 | שביעית | 2,470,000 ₪ | 33,378 | 6373-783-60 | |
| 2024-02-29 | 4 | 98 | ראשונה | 2,650,000 ₪ | 27,041 | דירה בבית קומות | 6373-783-66 |
| 2024-02-28 | 4 | 98 | ראשונה | 2,650,000 ₪ | 27,041 | 6373-783-59 | |
| 2024-02-15 | 5 | 149 | ראשונה | 4,150,000 ₪ | 27,852 | דירה בבית קומות | 6373-783-67 |
| 2024-02-14 | 5 | 149 | ראשונה | 4,150,000 ₪ | 27,852 | 6373-783-58 | |
| 2024-02-11 | 4 | 97 | ראשונה | 2,660,000 ₪ | 27,423 | דירה בבית קומות | 6373-783-69 |
| 2024-02-10 | 4 | 97 | שביעית | 2,660,000 ₪ | 27,423 | 6373-783-57 | |
| 2024-02-07 | 4 | 97 | ראשונה | 2,670,000 ₪ | 27,526 | דירה בבית קומות | 6373-783-70 |
| 2024-02-06 | 4 | 97 | שניה | 2,670,000 ₪ | 27,526 | 6373-783-56 | |
| 2024-01-29 | 4 | 97 | ראשונה | 2,660,000 ₪ | 27,423 | דירה בבית קומות | 6373-783-71 |
| 2024-01-28 | 4 | 97 | 2,660,000 ₪ | 27,423 | 6373-783-55 | ||
| 2024-01-28 | 5 | 145 | ראשונה | 4,040,000 ₪ | 27,862 | דירה בבית קומות | 6373-783-72 |
| 2024-01-27 | 5 | 145 | שניה | 4,040,000 ₪ | 27,862 | 6373-783-54 | |
| 2024-01-25 | 4 | 98 | ראשונה | 2,620,000 ₪ | 26,735 | דירה בבית קומות | 6373-783-73 |
| 2024-01-25 | 5 | 149 | ראשונה | 4,100,000 ₪ | 27,517 | דירה בבית קומות | 6373-783-73 |
| 2024-01-24 | 5 | 149 | שניה | 4,100,000 ₪ | 27,517 | 6373-783-53 | |
| 2024-01-18 | 4 | 98 | ראשונה | 2,610,000 ₪ | 26,633 | דירה בבית קומות | 6373-783-75 |
| 2024-01-18 | 5 | 149 | ראשונה | 4,100,000 ₪ | 27,517 | דירה בבית קומות | 6373-783-75 |
| 2024-01-17 | 4 | 98 | שישית | 2,610,000 ₪ | 26,633 | 6373-783-51 | |
| 2024-01-17 | 5 | 149 | שביעית | 4,100,000 ₪ | 27,517 | 6373-783-52 | |
| 2024-01-10 | 5 | 148 | ראשונה | 4,200,000 ₪ | 28,378 | דירה בבית קומות | 6373-783-77 |
| 2024-01-09 | 5 | 148 | שלישית | 4,200,000 ₪ | 28,378 | 6373-783-50 | |
| 2024-01-08 | 4 | 98 | ראשונה | 2,660,000 ₪ | 27,143 | דירה בבית קומות | 6373-783-78 |
| 2024-01-07 | 4 | 98 | 2,660,000 ₪ | 27,143 | 6373-783-49 | ||
| 2023-12-31 | 5 | 148 | ראשונה | 4,200,000 ₪ | 28,378 | דירה בבית קומות | 6373-783-79 |
| 2023-12-30 | 5 | 148 | 4,200,000 ₪ | 28,378 | 6373-783-48 | ||
| 2023-12-14 | 3 | 74 | שישית | 2,381,000 ₪ | 32,176 | דירה בבית קומות | 6373-783-80 |
| 2023-12-13 | 3 | 74 | שניה | 2,381,000 ₪ | 32,176 | 6373-783-47 | |
| 2023-12-07 | 3 | 74 | שביעית | 2,401,000 ₪ | 32,446 | דירה בבית קומות | 6373-783-81 |
| 2023-12-07 | 3 | 74 | שביעית | 2,360,000 ₪ | 31,892 | דירה בבית קומות | 6373-783-81 |
| 2023-12-06 | 3 | 74 | שניה | 2,401,000 ₪ | 32,446 | 6373-783-46 | |
| 2023-12-06 | 3 | 74 | ראשונה | 2,360,000 ₪ | 31,892 | 6373-783-45 | |
| 2023-12-05 | 3 | 74 | ראשונה | 2,339,000 ₪ | 31,608 | 6373-783-44 | |
| 2023-11-26 | 4 | 98 | שניה | 2,653,000 ₪ | 27,071 | דירה בבית קומות | 6373-783-83 |
| 2023-11-25 | 4 | 98 | חמישית | 2,653,000 ₪ | 27,071 | 6373-783-43 | |
| 2023-10-25 | 3 | 74 | שישית | 2,380,000 ₪ | 32,162 | דירה בבית קומות | 6373-783-84 |
| 2023-10-24 | 3 | 74 | תשיעית | 2,380,000 ₪ | 32,162 | 6373-783-42 | |
| 2023-09-21 | 3 | 75 | ראשונה | 2,324,000 ₪ | 30,987 | דירה בבית קומות | 6373-783-85 |
| 2023-09-20 | 3 | 75 | שמינית | 2,324,000 ₪ | 30,987 | 6373-783-41 | |
| 2023-09-20 | 5 | 148 | שמינית | 4,100,000 ₪ | 27,703 | דירת גג | 6373-783-86 |
| 2023-09-19 | 5 | 148 | חמישית | 41,000,000 ₪ | 6373-783-40 | ||
| 2023-09-07 | 4 | 98 | ראשונה | 2,612,000 ₪ | 26,653 | דירה בבית קומות | 6373-783-88 |
| 2023-09-06 | 4 | 98 | 2,612,600 ₪ | 26,659 | 6373-783-38 | ||
| 2023-08-17 | 4 | 98 | שלישית | 2,679,000 ₪ | 27,337 | דירה בבית קומות | 6373-783-89 |
| 2023-08-16 | 4 | 98 | שניה | 2,679,000 ₪ | 27,337 | 6373-783-37 | |
| 2023-08-14 | 4 | 98 | רביעית | 2,672,000 ₪ | 27,265 | דירה בבית קומות | 6373-783-90 |
| 2023-08-13 | 4 | 98 | ראשונה | 2,672,000 ₪ | 27,265 | 6373-783-36 | |
| 2023-08-08 | 4 | 97 | 2,672,950 ₪ | 27,556 | 6373-783-35 | ||
| 2023-08-07 | 4 | 97 | שניה | 2,672,000 ₪ | 27,546 | דירה בבית קומות | 6373-783-91 |
| 2023-08-06 | 4 | 97 | שלישית | 2,672,950 ₪ | 27,556 | 6373-783-34 | |
| 2023-08-06 | 3 | 75 | ראשונה | 2,210,000 ₪ | 29,467 | דירה בבית קומות | 6373-783-92 |
| 2023-08-05 | 3 | 75 | שישית | 2,210,000 ₪ | 29,467 | 6373-783-33 | |
| 2023-08-03 | 3 | 75 | ראשונה | 2,230,000 ₪ | 29,733 | דירה בבית קומות | 6373-783-93 |
| 2023-08-03 | 3 | 75 | ראשונה | 2,210,000 ₪ | 29,467 | דירה בבית קומות | 6373-783-93 |
| 2023-08-02 | 3 | 75 | חמישית | 2,210,670 ₪ | 29,476 | 6373-783-31 | |
| 2023-08-02 | 3 | 75 | שביעית | 2,230,760 ₪ | 29,743 | 6373-783-32 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 17,692 |
| 2019 | 1 | 20,149 |
| 2020 | 1 | 19,103 |
| 2022 | 1 | 25,000 |
| 2023 | 91 | 23,737 |
| 2024 | 25 | 27,517 |
| 2025 | 3 | 34,662 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 63 | 2,280,000 ₪ | 23,750 |
| 4 | 46 | 2,660,000 ₪ | 26,659 |
| 5 | 14 | 4,150,000 ₪ | 27,852 |
נמצאו 468 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| עגנון 6 | 2026-07-29 | 4 | 99 | שניה | 2,842,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6373-900-5 |
| ז'בוטינסקי 19 | 2026-07-06 | 3 | 79 | 2,460,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6373-683-34 | |
| צהל 10 | 2026-07-05 | 4 | 76 | שניה | 2,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6373-892-5 |
| הצוערים 3 | 2026-06-23 | 3 | 73 | שלישית | 2,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6373-896-6 |
| אליעזר קפלן 1 | 2026-06-23 | 4 | 84 | ראשונה | 2,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6373-886-2 |
| אליעזר קפלן 1 | 2026-06-23 | 4 | 85 | שלישית | 2,522,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6373-886-10 |
| הפלמ"ח 15 | 2026-06-22 | 5 | 122 | שלישית | 3,340,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6373-338-4 |
| הפלמ"ח 15 | 2026-06-22 | 5 | 122 | שלישית | 3,360,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6373-338-4 |
| הפלמ"ח 15 | 2026-06-21 | 5 | 122 | רביעית | 3,360,000 ₪ | 6373-338-3 |
סה״כ 37 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 123 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,653 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,200,000 ₪ ל־41,000,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־95.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
123 עסקאות נרשמו בבניין בח"ן 8, במחיר חציוני של ₪2,470,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב ח"ן · כל עסקאות הנדל״ן בפתח תקווה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.