בבניין ברחוב גרינשטיין 9 בפתח תקווה (שכונת קרול) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,957 ₪, 36.4% מעל חציון הרחוב ו־4.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 65–94 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־43.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 3 | 75 | שניה | 2,150,000 ₪ | 28,667 | דירה בבית קומות | 6376-58-4 |
| 2025-08-06 | 3 | 75 | ראשונה | 2,140,000 ₪ | 28,533 | דירה בבית קומות | 6376-58-3 |
| 2024-08-20 | 4 | 94 | ראשונה | 2,628,000 ₪ | 27,957 | דירה בבית קומות | 6376-58-1 |
| 2024-07-08 | 4 | 93 | שניה | 2,600,000 ₪ | 27,957 | דירה בבית קומות | 6376-58-6 |
| 2018-06-28 | 3 | 67 | ראשונה | 1,198,900 ₪ | 17,894 | דירה בבית קומות | 6376-58-2 |
| 2017-06-18 | 3 | 71 | שלישית | 1,140,000 ₪ | 16,056 | דירה בבית קומות | 6376-58-9 |
| 2017-04-30 | 3 | 65 | שניה | 1,300,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 6376-58-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 20,000 |
| 2018 | 1 | 17,894 |
| 2024 | 2 | 27,957 |
| 2025 | 2 | 28,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,300,000 ₪ | 20,000 |
| 4 | 2 | 2,628,000 ₪ | 27,957 |
נמצאו 65 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| גרינשטיין 9 | 2025-09-15 | 3 | 75 | שניה | 2,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6376-58 |
| האחים בכר 6 | 2025-09-04 | 3 | 79 | חמישית | 2,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6376-287-5 |
| גרינשטיין 9 | 2025-08-06 | 3 | 75 | ראשונה | 2,140,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6376-58 |
| יעקב קרול 14 | 2025-08-06 | 4 | 115 | 2,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6362-61 | |
| יעקב קרול 18 | 2025-07-31 | 4 | 116 | 2,343,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6362-61 | |
| אהרון כצנלסון 12 | 2025-07-30 | 3 | 79 | ראשונה | 2,130,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6362-142 |
| זאב אורלוב 23 | 2025-07-14 | 4 | 98 | 2,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6376-167 | |
| דוד טבצ'ניק 1 | 2025-06-26 | 3 | 84 | עשרים וחמש | 2,710,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6362-60-100 |
| דוד טבצ'ניק 1 | 2025-06-25 | 3 | 84 | עשרים וחמש | 2,710,000 ₪ | 6362-60 | |
| דוד טבצ'ניק 1 | 2025-06-25 | 3 | 84 | עשרים וחמש | 2,710,000 ₪ | 6362-60-94 |
סה״כ 32 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,957 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,140,000 ₪ ל־2,628,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־43.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בגרינשטיין 9, במחיר חציוני של ₪2,140,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב גרינשטיין · כל עסקאות הנדל״ן בפתח תקווה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.