בבניין ברחוב גרינשטיין 9 בפתח תקווה (שכונת קרול) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,957 ₪, 43% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 65–94 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גרינשטיין 9 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,140,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,957 ₪. זה גבוה ב־43% מהמחיר למ״ר ברחוב גרינשטיין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־93 מ״ר: 2,650,000 ₪ (טווח 2,390,000 ₪–2,920,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 3 | 75 | 2 | 2,150,000 ₪ | 28,667 | דירה בבית קומות | 6376-58-4 |
| 2025-08-06 | 3 | 75 | 1 | 2,140,000 ₪ | 28,533 | דירה בבית קומות | 6376-58-3 |
| 2024-08-20 | 4 | 94 | 1 | 2,628,000 ₪ | 27,957 | דירה בבית קומות | 6376-58-1 |
| 2024-07-08 | 4 | 93 | 2 | 2,600,000 ₪ | 27,957 | דירה בבית קומות | 6376-58-6 |
| 2018-06-28 | 3 | 67 | 1 | 1,198,900 ₪ | 17,894 | דירה בבית קומות | 6376-58-2 |
| 2017-06-18 | 3 | 71 | 3 | 1,140,000 ₪ | 16,056 | דירה בבית קומות | 6376-58-9 |
| 2017-04-30 | 3 | 65 | 2 | 1,300,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 6376-58-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 20,000 |
| 2018 | 1 | 17,894 |
| 2024 | 2 | 27,957 |
| 2025 | 2 | 28,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,300,000 ₪ | 20,000 |
| 4 | 2 | 2,628,000 ₪ | 27,957 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,957 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,140,000 ₪ ל־2,628,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־93 מ״ר) מוערכת בכ־2,650,000 ₪, בטווח 2.39M ₪–2.92M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בגרינשטיין 9, במחיר חציוני של ₪2,140,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.