בבניין ברחוב בעל שם טוב 2 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 47 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,250 ₪, 24.8% מעל חציון הרחוב ו־3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 53–120 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־10%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 47 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 3 | 74 | שמינית | 1,950,000 ₪ | 26,351 | דירה בבית קומות | 6384-6-17 |
| 2025-10-15 | 3 | 74 | שמינית | 1,950,000 ₪ | 26,351 | 6384-6-8 | |
| 2025-08-28 | 3 | 80 | ראשונה | 2,250,000 ₪ | 28,125 | דירה בבית קומות | 6384-6-18 |
| 2025-08-27 | 3 | 80 | 500,000 ₪ | 6,250 | דירה בבית קומות | 6384-6-19 | |
| 2025-08-27 | 3 | 80 | ראשונה | 2,250,000 ₪ | 28,125 | 6384-6-13 | |
| 2025-07-15 | 3 | 74 | רביעית | 1,930,000 ₪ | 26,081 | דירה בבית קומות | 6384-6-20 |
| 2025-07-14 | 3 | 74 | רביעית | 1,930,000 ₪ | 26,081 | 6384-6-6 | |
| 2024-12-15 | 3 | 78 | שמינית | 2,250,000 ₪ | 28,846 | דירה בבית קומות | 6384-6-21 |
| 2024-12-14 | 3 | 78 | שמינית | 2,250,000 ₪ | 28,846 | 6384-6-7 | |
| 2024-10-31 | 3 | 78 | שמינית | 2,300,000 ₪ | 29,487 | דירה בבית קומות | 6384-6-22 |
| 2024-10-30 | 3 | 78 | שמינית | 2,300,000 ₪ | 29,487 | 6384-6-16 | |
| 2024-09-20 | 4 | 80 | שביעית | 2,350,000 ₪ | 29,375 | דירה בבית קומות | 6384-6-23 |
| 2024-09-19 | 4 | 80 | שביעית | 2,350,000 ₪ | 29,375 | 6384-6-10 | |
| 2024-07-31 | 3 | 80 | ראשונה | 2,100,000 ₪ | 26,250 | דירה בבית קומות | 6384-6-24 |
| 2024-07-30 | 3 | 80 | ראשונה | 2,100,000 ₪ | 26,250 | 6384-6-15 | |
| 2024-05-20 | 3 | 80 | שישית | 2,250,000 ₪ | 28,125 | דירה בבית קומות | 6384-6-25 |
| 2024-05-19 | 3 | 80 | שישית | 2,250,000 ₪ | 28,125 | 6384-6-9 | |
| 2024-05-01 | 3 | 76 | שניה | 2,150,000 ₪ | 28,289 | דירה בבית קומות | 6384-6-26 |
| 2024-04-30 | 3 | 76 | שניה | 2,150,000 ₪ | 28,289 | 6384-6-14 | |
| 2024-03-14 | 5 | 120 | שמינית | 3,280,000 ₪ | 27,333 | דירה בבית קומות | 6384-6-27 |
| 2024-03-13 | 5 | 120 | שמינית | 3,280,000 ₪ | 27,333 | 6384-6-4 | |
| 2024-01-28 | 3 | 76 | ראשונה | 2,080,000 ₪ | 27,368 | דירה בבית קומות | 6384-6-28 |
| 2024-01-27 | 3 | 76 | ראשונה | 2,080,000 ₪ | 27,368 | 6384-6-12 | |
| 2023-06-25 | 3 | 75 | 2,100,000 ₪ | 28,000 | דירה בבית קומות | 6384-6-30 | |
| 2023-06-24 | 3 | 75 | שלישית | 2,100,000 ₪ | 28,000 | 6384-6-11 | |
| 2023-06-02 | 3 | 75 | שלישית | 2,100,000 ₪ | 28,000 | דירה בבית קומות | 6384-6-31 |
| 2023-06-01 | 3 | 75 | שלישית | 2,100,000 ₪ | 28,000 | 6384-6-1 | |
| 2022-12-12 | 4 | 101 | שישית | 2,350,000 ₪ | 23,267 | דירה בבית קומות | 6384-6-32 |
| 2022-12-11 | 4 | 101 | שישית | 2,350,000 ₪ | 23,267 | 6384-6-3 | |
| 2022-12-07 | 4 | 101 | שביעית | 2,250,000 ₪ | 22,277 | דירה בבית קומות | 6384-6-33 |
| 2022-12-06 | 4 | 101 | שישית | 2,250,000 ₪ | 22,277 | 6384-6-2 | |
| 2022-11-14 | 4 | 99 | שישית | 2,400,000 ₪ | 24,242 | דירה בבית קומות | 6384-6-34 |
| 2022-11-14 | 3 | 83 | שישית | 2,100,000 ₪ | 25,301 | דירה בבית קומות | 6384-6-34 |
| 2022-11-13 | 3 | 83 | חמישית | 2,100,000 ₪ | 25,301 | 6384-6-5 | |
| 2022-09-15 | 0 | 72 | ראשונה | 1,139,000 ₪ | 15,819 | מגורים | 6384-6-36 |
| 2022-09-15 | 0 | 79 | ראשונה | 1,285,000 ₪ | 16,266 | מגורים | 6384-6-36 |
| 2022-09-15 | 0 | 72 | ראשונה | 1,271,000 ₪ | 17,653 | מגורים | 6384-6-36 |
| 2022-09-15 | 0 | 93 | ראשונה | 1,617,000 ₪ | 17,387 | קומבינציה | 6384-6-36 |
| 2022-09-15 | 0 | 70 | ראשונה | 1,179,000 ₪ | 16,843 | מגורים | 6384-6-36 |
| 2022-09-15 | 3 | 76 | ראשונה | 1,384,000 ₪ | 18,211 | דירה בבית קומות | 6384-6-36 |
| 2022-09-15 | 0 | 98 | ראשונה | 952,000 ₪ | 9,714 | מגורים | 6384-6-36 |
| 2022-09-15 | 0 | 104 | ראשונה | 1,095,000 ₪ | 10,529 | מגורים | 6384-6-36 |
| 2022-09-15 | 0 | 103 | ראשונה | 1,169,000 ₪ | 11,350 | מגורים | 6384-6-36 |
| 2022-09-15 | 0 | 57 | ראשונה | 760,000 ₪ | 13,333 | קומבינציה | 6384-6-36 |
| 2022-09-15 | 0 | 70 | ראשונה | 1,148,000 ₪ | 16,400 | קומבינציה | 6384-6-36 |
| 2018-04-10 | 4 | 87 | שלישית | 1,325,000 ₪ | 15,230 | דירה בבית קומות | 6384-6-49 |
| 2017-08-06 | 2 | 53 | ראשונה | 1,270,000 ₪ | 23,962 | דירה בבית קומות | 6384-6-50 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 23,962 |
| 2018 | 1 | 15,230 |
| 2022 | 18 | 17,653 |
| 2023 | 4 | 28,000 |
| 2024 | 16 | 28,289 |
| 2025 | 7 | 26,351 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,270,000 ₪ | 23,962 |
| 3 | 26 | 2,100,000 ₪ | 28,000 |
| 4 | 8 | 2,350,000 ₪ | 23,267 |
| 5 | 2 | 3,280,000 ₪ | 27,333 |
נמצאו 2300 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הרצל 42 | 2026-08-11 | 3 | 93 | ראשונה | 2,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6383-112-1 |
| שמואל סלנט 23 | 2026-07-30 | 5 | 105 | שלישית | 2,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6385-117-3 |
| הרב קטרוני 45 | 2026-07-30 | 4 | 84 | שלישית | 2,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6397-48-8 |
| ההגנה 13 | 2026-07-30 | 3 | 59 | 1,725,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6380-64-12 | |
| יהודה הלוי 31 | 2026-07-29 | 3 | 78 | שלישית | 1,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6379-57-8 |
| גד מכנס 32 | 2026-07-29 | 2 | 45 | ראשונה | 2,080,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6396-293-3 |
| פיארברג 2 | 2026-07-28 | 3 | 65 | 2,070,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6387-166-5 | |
| צבי הרמן שפירא 22 | 2026-07-27 | 3 | 92 | שלישית | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6382-50-27 |
| ברוידה 12 | 2026-07-26 | 3 | 74 | שלישית | 1,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6375-360-6 |
| שרה אהרונסון 8 | 2026-07-26 | 4 | 90 | רביעית | 1,797,900 ₪ | דירה בבית קומות | 6383-337-16 |
סה״כ 37 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 47 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,250 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־3,280,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־10%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
47 עסקאות נרשמו בבניין בבעל שם טוב 2, במחיר חציוני של ₪2,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב בעל שם טוב · כל עסקאות הנדל״ן בפתח תקווה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.