בבניין ברחוב החשמונאים 7 בנתניה (שכונת מרכז העיר) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,523 ₪, 13.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 46–266 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־37.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 10 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין החשמונאים 7 בנתניה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 10 בתקופה שקדמה — ירידה של 70% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,228,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,523 ₪. זה גבוה ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב החשמונאים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־105 מ״ר: 2,880,000 ₪ (טווח 2,590,000 ₪–3,170,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-16 | 4 | 105 | 4 | 2,600,000 ₪ | 24,762 | דירה בבית קומות | 8267-1058-20 |
| 2026-03-13 | 3 | 93 | 17 | 2,550,000 ₪ | 27,419 | דירה בבית קומות | 8267-1058-19 |
| 2024-08-18 | 5 | 168 | 19 | 4,900,000 ₪ | 29,167 | דירה בבית קומות | 8267-1058-18 |
| 2022-12-15 | 4 | 111 | 12 | 2,500,000 ₪ | 22,523 | דירה בבית קומות | 8267-1058-17 |
| 2022-12-11 | 2 | 65 | 1 | 1,870,000 ₪ | 28,769 | דירה בבית קומות | 8267-1058-16 |
| 2022-12-01 | 4 | 112 | 9 | 2,550,000 ₪ | 22,768 | דירה בבית קומות | 8267-1058-15 |
| 2022-01-31 | 5 | 241 | 19 | 3,150,000 ₪ | 13,071 | דירה בבית קומות | 8267-1058-13 |
| 2021-08-12 | 5 | 266 | 19 | 3,380,000 ₪ | 12,707 | דירה בבית קומות | 8267-1058-11 |
| 2021-07-28 | 4 | 112 | 17 | 2,228,000 ₪ | 19,893 | דירה בבית קומות | 8267-1058-9 |
| 2021-07-13 | 2 | 64 | 4 | 1,647,000 ₪ | 25,734 | דירה בבית קומות | 8267-1058-8 |
| 2021-03-25 | 4 | 119 | 10 | 2,080,000 ₪ | 17,479 | דירה בבית קומות | 8267-1058-7 |
| 2021-01-26 | 3 | 95 | 2 | 1,700,000 ₪ | 17,895 | דירה בבית קומות | 8267-1058-5 |
| 2020-11-29 | 2 | 65 | 6 | 710,000 ₪ | 10,923 | דירה בבית קומות | 8267-1058-4 |
| 2020-07-31 | 2 | 46 | 1 | 1,430,000 ₪ | 31,087 | דירה בבית קומות | 8267-1058-2 |
| 2019-08-27 | 3 | 90 | 20 | 1,840,000 ₪ | 20,444 | דירה בבית קומות | 8267-1058-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 20,444 |
| 2020 | 2 | 31,087 |
| 2021 | 5 | 17,895 |
| 2022 | 4 | 22,768 |
| 2024 | 1 | 29,167 |
| 2026 | 2 | 27,419 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 1,647,000 ₪ | 28,769 |
| 3 | 3 | 1,840,000 ₪ | 20,444 |
| 4 | 5 | 2,500,000 ₪ | 22,523 |
| 5 | 3 | 3,380,000 ₪ | 13,071 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,523 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 710,000 ₪ ל־4,900,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־37.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 10 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־105 מ״ר) מוערכת בכ־2,880,000 ₪, בטווח 2.59M ₪–3.17M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין בהחשמונאים 7, במחיר חציוני של ₪2,228,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.