בבניין ברחוב החשמונאים 4 בנתניה (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,588 ₪, 3.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־18.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 75–150 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין החשמונאים 4 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,180,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,588 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב החשמונאים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-02 | 3 | 85 | 2,150,000 ₪ | 25,294 | 8267-203-14 | ||
| 2021-12-20 | 3 | 85 | 2,065,000 ₪ | 24,294 | 8267-203-12 | ||
| 2021-10-31 | 4 | 113 | 2,250,000 ₪ | 19,912 | 8267-203-10 | ||
| 2021-04-21 | 3 | 75 | 1,850,000 ₪ | 24,667 | דירה | 8267-203-8 | |
| 2021-04-08 | 3 | 85 | 1,750,000 ₪ | 20,588 | דירה בבית קומות | 8267-203-7 | |
| 2021-02-17 | 4 | 113 | 2,180,000 ₪ | 19,292 | דירה | 8267-203-4 | |
| 2020-11-29 | 5 | 150 | 1 | 2,600,000 ₪ | 17,333 | דירת גג | 8267-203-0 |
| 2020-11-28 | 5 | 150 | 2,600,000 ₪ | 17,333 | דירה | 8267-203-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 17,333 |
| 2021 | 5 | 20,588 |
| 2022 | 1 | 25,294 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,065,000 ₪ | 24,667 |
| 4 | 2 | 2,250,000 ₪ | 19,912 |
| 5 | 2 | 2,600,000 ₪ | 17,333 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,588 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,750,000 ₪ ל־2,600,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהחשמונאים 4, במחיר חציוני של ₪2,180,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.