בבניין ברחוב החשמונאים 11 בנתניה (שכונת מרכז העיר) תועדו 29 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,800 ₪, 14.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 69–303 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־23.6% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 10 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין החשמונאים 11 בנתניה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 10 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,800 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב החשמונאים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־110 מ״ר: 2,830,000 ₪ (טווח 2,550,000 ₪–3,110,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 29 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 2 | 70 | 5 | 1,725,000 ₪ | 24,643 | דירה בבית קומות | 8267-1056-33 |
| 2026-05-11 | 3 | 88 | 2 | 2,430,000 ₪ | 27,614 | דירה בבית קומות | 8267-1056-32 |
| 2026-03-11 | 4 | 110 | 17 | 2,850,000 ₪ | 25,909 | דירה בבית קומות | 8267-1056-31 |
| 2025-05-06 | 5 | 161 | 19 | 4,140,000 ₪ | 25,714 | דירה בבית קומות | 8267-1056-30 |
| 2025-01-29 | 4 | 105 | 1 | 2,450,000 ₪ | 23,333 | דירה בבית קומות | 8267-1056-29 |
| 2024-02-28 | 4 | 116 | 5 | 2,300,000 ₪ | 19,828 | דירה בבית קומות | 8267-1056-28 |
| 2023-04-03 | 3 | 69 | 13 | 2,025,000 ₪ | 29,348 | דירה בבית קומות | 8267-1056-27 |
| 2023-02-12 | 4 | 90 | 6 | 2,040,000 ₪ | 22,667 | דירה בבית קומות | 8267-1056-26 |
| 2022-03-07 | 4 | 105 | 10 | 2,200,000 ₪ | 20,952 | דירה בבית קומות | 8267-1056-34 |
| 2021-12-27 | 5 | 241 | 19 | 2,212,000 ₪ | 9,178 | דירה בבית קומות | 8267-1056-22 |
| 2021-12-26 | 5 | 141 | 19 | 3,160,000 ₪ | 22,411 | 8267-1056-21 | |
| 2021-12-03 | 5 | 299 | 19 | 2,499,000 ₪ | 8,358 | דירה בבית קומות | 8267-1056-20 |
| 2021-11-09 | 6 | 303 | 20 | 3,650,000 ₪ | 12,046 | 8267-1056-19 | |
| 2021-01-28 | 3 | 87 | 11 | 1,810,000 ₪ | 20,805 | דירה בבית קומות | 8267-1056-18 |
| 2020-11-16 | 4 | 118 | 14 | 1,890,000 ₪ | 16,017 | דירה בבית קומות | 8267-1056-15 |
| 2020-10-21 | 4 | 118 | 12 | 1,900,000 ₪ | 16,102 | דירה בבית קומות | 8267-1056-14 |
| 2020-09-07 | 4 | 118 | 16 | 1,323,000 ₪ | 11,212 | דירה בבית קומות | 8267-1056-13 |
| 2020-09-02 | 4 | 100 | 13 | 1,875,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 8267-1056-12 |
| 2020-08-26 | 3 | 103 | 13 | 1,228,000 ₪ | 11,922 | דירה בבית קומות | 8267-1056-11 |
| 2020-08-18 | 4 | 118 | 15 | 1,880,000 ₪ | 15,932 | דירה בבית קומות | 8267-1056-9 |
| 2020-07-16 | 3 | 102 | 11 | 1,770,000 ₪ | 17,353 | דירה בבית קומות | 8267-1056-8 |
| 2020-05-31 | 3 | 100 | 18 | 1,780,000 ₪ | 17,800 | דירה בבית קומות | 8267-1056-5 |
| 2020-05-24 | 3 | 103 | 9 | 1,755,000 ₪ | 17,039 | דירה בבית קומות | 8267-1056-4 |
| 2020-04-01 | 3 | 88 | 17 | 1,790,000 ₪ | 20,341 | דירה בבית קומות | 8267-1056-3 |
| 2020-03-31 | 4 | 118 | 11 | 1,855,000 ₪ | 15,720 | דירה בבית קומות | 8267-1056-35 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | 17,745 |
| 2020 | 11 | 16,102 |
| 2021 | 5 | 12,046 |
| 2022 | 1 | 20,952 |
| 2023 | 2 | 29,348 |
| 2024 | 1 | 19,828 |
| 2025 | 2 | 25,714 |
| 2026 | 3 | 25,909 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,725,000 ₪ | 24,643 |
| 3 | 10 | 1,790,000 ₪ | 19,222 |
| 4 | 11 | 1,900,000 ₪ | 18,750 |
| 5 | 6 | 2,499,000 ₪ | 15,032 |
| 6 | 1 | 3,650,000 ₪ | 12,046 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 29 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,800 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,228,000 ₪ ל־4,140,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־23.6% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 10 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־2,830,000 ₪, בטווח 2.55M ₪–3.11M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
29 עסקאות נרשמו בבניין בהחשמונאים 11, במחיר חציוני של ₪1,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.