בבניין ברחוב אמנון ותמר 5 בנתניה (שכונת רמת פולג) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,708 ₪, 11.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־17.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 80–135 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־58.3% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אמנון ותמר 5 בנתניה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,040,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,708 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב אמנון ותמר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־108 מ״ר: 2,920,000 ₪ (טווח 2,580,000 ₪–3,210,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 3 | 87 | 5 | 2,350,000 ₪ | 27,011 | דירה בבית קומות | 7992-65-9 |
| 2025-03-23 | 4 | 108 | 4 | 2,975,000 ₪ | 27,546 | דירה בבית קומות | 7992-65-8 |
| 2024-03-07 | 4 | 113 | 1 | 2,340,000 ₪ | 20,708 | דירה בבית קומות | 7992-65-12 |
| 2021-07-07 | 4 | 101 | 4 | 2,060,000 ₪ | 20,396 | דירה בבית קומות | 7992-65-7 |
| 2021-02-11 | 3 | 82 | 5 | 1,800,000 ₪ | 21,951 | דירה בבית קומות | 7992-65-19 |
| 2021-01-27 | 4 | 104 | 4 | 1,775,000 ₪ | 17,067 | דירה בבית קומות | 7992-65-8 |
| 2020-12-27 | 4 | 110 | 3 | 1,850,000 ₪ | 16,818 | דירה בבית קומות | 7992-65-15 |
| 2020-11-23 | 5 | 135 | 9 | 2,040,000 ₪ | 15,111 | דירה בבית קומות | 7992-65-28 |
| 2017-04-26 | 3 | 80 | 5 | 1,750,000 ₪ | 21,875 | דירה בבית קומות | 7992-65-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 21,875 |
| 2020 | 2 | 16,818 |
| 2021 | 3 | 20,396 |
| 2024 | 1 | 20,708 |
| 2025 | 1 | 27,546 |
| 2026 | 1 | 27,011 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,800,000 ₪ | 21,951 |
| 4 | 5 | 2,060,000 ₪ | 20,396 |
| 5 | 1 | 2,040,000 ₪ | 15,111 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,708 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,750,000 ₪ ל־2,975,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־58.3% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־108 מ״ר) מוערכת בכ־2,920,000 ₪, בטווח 2.58M ₪–3.21M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין באמנון ותמר 5, במחיר חציוני של ₪2,040,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.