בבניין ברחוב אמנון ותמר 22 בנתניה (שכונת רמת פולג) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,380 ₪, 3.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־23.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 112–129 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־41.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אמנון ותמר 22 בנתניה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,380 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב אמנון ותמר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־115 מ״ר: 2,720,000 ₪ (טווח 2,450,000 ₪–2,990,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 4 | 112 | 4 | 2,500,000 ₪ | 22,321 | דירה בבית קומות | 7992-62-16 |
| 2024-06-30 | 5 | 127 | 7 | 3,100,000 ₪ | 24,409 | דירה בבית קומות | 7992-62-25 |
| 2023-12-13 | 5 | 115 | 3 | 2,720,000 ₪ | 23,652 | דירה בבית קומות | 7992-62-10 |
| 2022-04-01 | 5 | 129 | 5 | 2,500,000 ₪ | 19,380 | דירה | 7992-62-18 |
| 2021-03-02 | 5 | 129 | 6 | 2,150,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 7992-62-22 |
| 2021-02-11 | 4 | 112 | 4 | 1,815,000 ₪ | 16,205 | דירה בבית קומות | 7992-62-16 |
| 2020-11-02 | 5 | 127 | 7 | 526,000 ₪ | 4,142 | דירה בבית קומות | 7992-62-25 |
| 2016-11-11 | 5 | 127 | 3 | 1,944,000 ₪ | 15,307 | דירה בבית קומות | 7992-62-9 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 15,307 |
| 2021 | 2 | 16,667 |
| 2022 | 1 | 19,380 |
| 2023 | 1 | 23,652 |
| 2024 | 1 | 24,409 |
| 2026 | 1 | 22,321 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 2,500,000 ₪ | 22,321 |
| 5 | 5 | 2,500,000 ₪ | 19,380 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,380 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,815,000 ₪ ל־3,100,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־41.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־115 מ״ר) מוערכת בכ־2,720,000 ₪, בטווח 2.45M ₪–2.99M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין באמנון ותמר 22, במחיר חציוני של ₪2,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.