בבניין ברחוב השזיף 8 בנשר (שכונת רמות יצחק) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,930 ₪, 18.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־12% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 73–95 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השזיף 8 בנשר נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,280,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,930 ₪. זה גבוה ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב השזיף.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-24 | 4 | 95 | 4 | 1,280,000 ₪ | 13,474 | דירה בבית קומות | 12377-9-59 |
| 2022-02-24 | 4 | 86 | 5 | 1,370,000 ₪ | 15,930 | דירה בבית קומות | 12377-9-58 |
| 2022-01-26 | 3 | 73 | 4 | 1,450,000 ₪ | 19,863 | דירה בבית קומות | 12377-9-57 |
| 2021-08-12 | 4 | 86 | 2 | 1,090,000 ₪ | 12,674 | דירה בבית קומות | 12377-9-52 |
| 2017-05-29 | 3.5 | 74 | 4 | 1,260,000 ₪ | 17,027 | דירה בבית קומות | 12377-9-43 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,027 |
| 2021 | 1 | 12,674 |
| 2022 | 3 | 15,930 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,450,000 ₪ | 19,863 |
| 3.5 | 1 | 1,260,000 ₪ | 17,027 |
| 4 | 3 | 1,280,000 ₪ | 13,474 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,930 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,090,000 ₪ ל־1,450,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהשזיף 8, במחיר חציוני של ₪1,280,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.