בבניין ברחוב השזיף 4 בנשר (שכונת רמות יצחק) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,188 ₪, 10.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 80–109 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השזיף 4 בנשר נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,150,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,188 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב השזיף.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 4 | 87 | 1 | 1,560,000 ₪ | 17,931 | דירה בבית קומות | 12377-9-68 |
| 2021-01-26 | 4 | 86 | 1 | 1,150,000 ₪ | 13,372 | דירה בבית קומות | 12377-9-50 |
| 2020-03-17 | 3 | 80 | 6 | 975,000 ₪ | 12,188 | דירה בבית קומות | 12377-9-48 |
| 2019-08-12 | 4 | 109 | 1,200,000 ₪ | 11,009 | דירה בבית קומות | 12377-9-46 | |
| 2019-07-21 | 4 | 105 | 1 | 1,050,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 12377-9-45 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 11,009 |
| 2020 | 1 | 12,188 |
| 2021 | 1 | 13,372 |
| 2025 | 1 | 17,931 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 975,000 ₪ | 12,188 |
| 4 | 4 | 1,200,000 ₪ | 13,372 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,188 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 975,000 ₪ ל־1,560,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהשזיף 4, במחיר חציוני של ₪1,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.